二零二四年度商鋪返租合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪返租合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪1.2返租合同1.3違約行為2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.返租合同基本信息3.1返租期限3.2返租金額3.3返租支付方式4.違約責(zé)任4.1違約行為界定4.2違約責(zé)任計(jì)算方式4.3違約金支付5.違約金計(jì)算基數(shù)5.1計(jì)算基數(shù)定義5.2計(jì)算基數(shù)確定方式6.違約金支付時(shí)間6.1違約金支付起始時(shí)間6.2違約金支付截止時(shí)間7.違約金支付方式7.1支付方式定義7.2支付方式執(zhí)行步驟8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約處理程序8.2爭(zhēng)議解決途徑9.法律適用9.1合同適用的法律9.2法律沖突解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止情形11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同爭(zhēng)議的解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3合同的副本14.簽署日期14.1甲方簽署日期14.2乙方簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪：指甲方按照約定出租給乙方的位于【商鋪位置】的面積為【商鋪面積】的商鋪，商鋪用途為【商鋪用途】。1.2返租合同：指甲方按照約定向乙方支付返租金額的合同。1.3違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或者法律法規(guī)的行為。2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于【具體地址】，商鋪門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2商鋪面積：商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米。2.3商鋪用途：商鋪的用途為【商鋪用途】，包括但不限于商業(yè)、辦公、展示等。3.返租合同基本信息3.1返租期限：自【返租起始日期】至【返租終止日期】。3.2返租金額：甲方應(yīng)按照本合同約定的計(jì)算方式，向乙方支付返租金額。3.3返租支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付返租金額。4.違約責(zé)任4.1違約行為界定：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均視為違約。4.2違約責(zé)任計(jì)算方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算基數(shù)和計(jì)算方式，向守約方支付違約金。4.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【違約金支付時(shí)間內(nèi)】向守約方支付違約金。5.違約金計(jì)算基數(shù)5.1計(jì)算基數(shù)定義：違約金計(jì)算基數(shù)為【違約金計(jì)算基數(shù)】。5.2計(jì)算基數(shù)確定方式：違約金計(jì)算基數(shù)的確定方式為【計(jì)算基數(shù)確定方式】。6.違約金支付時(shí)間6.1違約金支付起始時(shí)間：違約金支付的起始時(shí)間為【違約金支付起始時(shí)間】。6.2違約金支付截止時(shí)間：違約金支付的截止時(shí)間為【違約金支付截止時(shí)間】。7.違約金支付方式7.1支付方式定義：違約金支付方式為【支付方式定義】。7.2支付方式執(zhí)行步驟：違約金支付的執(zhí)行步驟為【支付方式執(zhí)行步驟】。8.違約與爭(zhēng)議解決8.1違約處理程序：一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決途徑：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律沖突解決：如本合同中的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而其余條款繼續(xù)有效。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方欲變更本合同條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觯?jīng)對(duì)方同意后方可生效。10.3.1返租期限屆滿；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同；10.3.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同解除11.1解除條件：一方有權(quán)解除本合同，當(dāng)且僅當(dāng)對(duì)方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同爭(zhēng)議的解決12.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地或者乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署日期14.1甲方簽署日期：【甲方簽署日期】14.2乙方簽署日期：【乙方簽署日期】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方、審計(jì)方等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的邀請(qǐng)，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的方式與條件2.1介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、履行監(jiān)督職責(zé)、協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議等。2.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙雙方的書面同意、合同約定的第三方介入情形發(fā)生、第三方的專業(yè)能力與資質(zhì)等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同資料、信息以及參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密合同信息，不得泄露給無關(guān)第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)履行，對(duì)于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)于因其履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失或損害，其責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】元。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系，第三方不取代甲方的合同權(quán)利與義務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系，第三方不取代乙方的合同權(quán)利與義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2變更生效：合同變更自第三方收到書面通知之日起生效。7.第三方退出7.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿；7.1.2甲乙雙方書面同意第三方退出；7.1.3第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2退出程序：第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方其擬退出的日期，自通知之日起【退出通知期限】?jī)?nèi)，甲乙雙方未提出異議的，第三方退出本合同。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議產(chǎn)生：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉?zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的仲裁條款提交仲裁。9.第三方介入的費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方的約定或合同條款由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間為【支付方式與時(shí)間】。10.第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。11.第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方告知本合同的相關(guān)條款及雙方的權(quán)益。11.2告知內(nèi)容：告知內(nèi)容應(yīng)包括但不僅限于合同的主要權(quán)利義務(wù)、第三方的責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。12.第三方介入后的合同履行12.1履行協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。12.2履行監(jiān)督：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。14.第三方介入后的合同解除14.1解除條件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括街道名稱、建筑物名稱、樓層等信息。2.附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告由具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的商鋪面積測(cè)量報(bào)告，明確商鋪的總面積。3.附件三：返租合同協(xié)議書明確返租合同的基本信息，包括返租期限、返租金額、返租支付方式等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的基本信息、介入方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。5.附件五：費(fèi)用支付證明證明甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)的第三方介入費(fèi)用的支付憑證。6.附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告第三方出具的關(guān)于甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督報(bào)告。7.附件七：違約金計(jì)算依據(jù)明確違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、支付時(shí)間等。8.附件八：合同解除協(xié)議當(dāng)合同雙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致合同解除時(shí)，雙方簽署的解除協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決裁決書當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由仲裁委員會(huì)或人民法院出具的裁決書。10.附件十：其他相關(guān)文件包括雙方認(rèn)為需要附加的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方遲延支付返租金額的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為延遲支付金額的【百分比】作為違約金。示例：若甲方延遲支付返租金額30天，則甲方需支付延遲履行違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=延遲支付金額×30天×【百分比】2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為未使用期間租金的【百分比】作為違約金。示例：若乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方損失租金收入30天，則乙方需支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=租金×30天×【百分比】3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行介入義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)的【百分比】作為違約金。示例：若第三方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，則甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算如下：違約金=服務(wù)費(fèi)×【百分比】全文完。二零二四年度商鋪返租合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.商鋪返租合同概述1.1合同主體及定義1.2商鋪返租合同的主要內(nèi)容1.3商鋪返租合同的簽訂日期和有效期限2.違約責(zé)任2.1商鋪返租合同的違約情形2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3違約金的計(jì)算方式3.違約金的支付3.1違約金支付的時(shí)間3.2違約金支付的金額3.3違約金支付的途徑4.合同的解除4.1合同解除的情形4.2合同解除后的責(zé)任處理5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院6.合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件7.合同的終止7.1合同終止的情形7.2合同終止后的責(zé)任處理8.保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限9.合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時(shí)間10.合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件11.其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)11.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款12.簽署頁(yè)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人及簽字13.附件13.1商鋪返租合同的相關(guān)文件13.2商鋪返租合同的補(bǔ)充協(xié)議14.法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用第一部分：合同如下：第一條商鋪返租合同概述1.1合同主體及定義甲方擁有商鋪所有權(quán)，乙方愿意租賃甲方商鋪并支付租金。1.2商鋪返租合同的主要內(nèi)容合同商鋪基本信息：商鋪地址：（商鋪地址）；商鋪面積：（商鋪面積）；商鋪用途：（商鋪用途）；租賃期限：（租賃期限）。1.3商鋪返租合同的簽訂日期和有效期限本合同于（簽訂日期）由雙方簽訂，自雙方簽署之日起生效，有效期至（有效期限）。第二條違約責(zé)任2.1商鋪返租合同的違約情形（1）甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3違約金的計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%；（2）乙方未按約定支付租金或延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日；（3）雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。第三條違約金的支付3.1違約金支付的時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.2違約金支付的金額違約金支付金額按照本合同第二條規(guī)定計(jì)算。3.3違約金支付的途徑違約金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至對(duì)方指定的賬戶。第四條合同的解除4.1合同解除的情形（1）甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正；（2）乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，合同簽訂地法院具有管轄權(quán)。第六條合同的變更和轉(zhuǎn)讓6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如篇幅不足，可繼續(xù)補(bǔ)充相關(guān)條款。第八條保密條款8.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自雙方簽署本合同之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的生效9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效的時(shí)間本合同自（生效日期）起生效。第十條合同的附則10.1合同的修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于商鋪所有權(quán)證明、乙方身份證明等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在本合同之外約定的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中。11.2雙方約定的其他補(bǔ)充條款雙方在本合同履行過程中，如有其他需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條簽署頁(yè)12.1合同簽署日期本合同于（簽署日期）由雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人及簽字甲方簽署人：（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：乙方簽署人：（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)），簽字：第十三條附件13.1商鋪返租合同的相關(guān)文件（附件列表，如：商鋪所有權(quán)證明、乙方身份證明等。）13.2商鋪返租合同的補(bǔ)充協(xié)議（附件列表，如：雙方約定的其他補(bǔ)充條款、修訂協(xié)議等。）第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和法律適用如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同簽訂地法院具有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修方等，以及其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方介入本合同的履行，以協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、服務(wù)質(zhì)量要求、雙方的共同同意等。2.3第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督合同履行、評(píng)估合同履行效果等。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行合同。3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。3.3第三方介入的費(fèi)用支付方式包括但不限于：預(yù)付、按實(shí)際服務(wù)費(fèi)用支付等。第四條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入后，有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，行使監(jiān)督、評(píng)估、建議等權(quán)利。4.2第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行合同義務(wù)。4.3第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正履行職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)得到甲方和乙方的同意，并應(yīng)在合同中予以明確。5.3如第三方介入未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的解除和終止6.1第三方介入的解除和終止應(yīng)符合本合同約定和雙方協(xié)商一致的條件。6.2第三方介入的解除和終止后，甲方和乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入的解除和終止不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方告知本合同的約定和雙方的義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方正確履行介入義務(wù)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入應(yīng)對(duì)本合同和合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。9.2第三方介入的保密義務(wù)應(yīng)在本合同中明確，并應(yīng)得到甲方和乙方的認(rèn)可。第十條第三方介入的盡職義務(wù)10.1第三方介入應(yīng)盡到合理的盡職義務(wù)，確保合同履行符合本合同約定和法律法規(guī)要求。10.2第三方介入的盡職義務(wù)應(yīng)在本合同中明確，并應(yīng)得到甲方和乙方的認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明甲方對(duì)商鋪享有所有權(quán)的文件。如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：乙方身份證明詳細(xì)要求：乙方身份證明應(yīng)為由有權(quán)機(jī)關(guān)出具的，證明乙方身份的有效文件。如身份證、護(hù)照等。附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)證明乙方已按約定支付租金。如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：商鋪返租合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：商鋪返租合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)、補(bǔ)充條款等內(nèi)容。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、責(zé)任分配等內(nèi)容。附件七：第三方身份證明及資質(zhì)文件詳細(xì)要求：第三方身份證明及資質(zhì)文件應(yīng)證明第三方具備履行介入義務(wù)的能力。如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲方和乙方已按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定；2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%；2.乙方未按約定支付租金，或延遲支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%每日；3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，違約方應(yīng)支付對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未按約定提供商鋪，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果租賃期限為一年，租金為10萬元，甲方未能按約定提供商鋪，乙方可以要求甲方支付2萬元的違約金。如乙方延遲支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金。例如，如果乙方延遲支付租金10天，應(yīng)支付的租金為10萬元，乙方應(yīng)支付1000元的違約金。全文完。二零二四年度商鋪返租合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.商鋪1.2.返租合同1.3.違約行為1.4.違約責(zé)任2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.返租合同基本信息3.1.返租期限3.2.返租金額3.3.返租支付方式4.違約行為界定4.1.遲延支付返租金額4.2.未支付返租金額4.3.違反合同其他條款5.違約責(zé)任5.1.遲延支付返租金額的責(zé)任5.2.未支付返租金額的責(zé)任5.3.違反合同其他條款的責(zé)任6.違約金計(jì)算方式6.1.遲延支付返租金額的違約金6.2.未支付返租金額的違約金7.違約解除合同7.1.違約方解除合同的條件7.2.非違約方解除合同的條件8.違約方賠償金額8.1.遲延支付返租金額的賠償金額8.2.未支付返租金額的賠償金額9.違約方承擔(dān)的法律責(zé)任9.1.遲延支付返租金額的法律責(zé)任9.2.未支付返租金額的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.調(diào)解解決10.3.仲裁解決10.4.法律訴訟11.合同的生效、變更與終止11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同終止條件12.其他條款12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.法律適用條款13.合同附件13.1.商鋪所有權(quán)證明文件13.2.返租合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽署信息14.1.甲方（違約方）簽署信息14.2.乙方（非違約方）簽署信息第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1商鋪本合同所稱商鋪指位于【商鋪位置】的【商鋪面積】平方米的商用物業(yè)。1.2返租合同本合同所稱返租合同是指甲方將其擁有的商鋪出租給乙方，并在租賃期限內(nèi)按照約定向乙方支付返租金額的合同。1.3違約行為本合同所稱違約行為是指甲方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。1.4違約責(zé)任本合同所稱違約責(zé)任是指甲方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【具體地址】，處于【商圈名稱】的核心位置，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為【商鋪面積】平方米，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修和布局。2.3商鋪用途商鋪用途限于【乙方經(jīng)營(yíng)范圍】，乙方不得擅自改變商鋪用途。第三條返租合同基本信息3.1返租期限本合同的返租期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2返租金額甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付返租金額，具體金額為每月【返租金額】。3.3返租支付方式甲方應(yīng)通過【支付方式】每月【支付日期】前向乙方支付返租金額。第四條違約行為界定4.1遲延支付返租金額甲方未在本合同約定的支付日期之前支付返租金額的行為。4.2未支付返租金額甲方連續(xù)【遲延支付天數(shù)】未支付返租金額的行為。4.3違反合同其他條款甲方違反本合同其他條款的行為。第五條違約責(zé)任5.1遲延支付返租金額的責(zé)任甲方遲延支付返租金額的，應(yīng)按照遲延支付金額的【百分比】支付違約金。5.2未支付返租金額的責(zé)任甲方未支付返租金額的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)支付未支付金額的【百分比】作為賠償。5.3違反合同其他條款的責(zé)任甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同約定或者甲方違約的性質(zhì)和情節(jié)確定。第六條違約金計(jì)算方式6.1遲延支付返租金額的違約金甲方遲延支付返租金額的，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×【百分比】。6.2未支付返租金額的違約金甲方未支付返租金額的，違約金計(jì)算方式為：未支付金額×【百分比】。本合同共計(jì)7條條款，約定了商鋪的基本信息、返租合同的基本信息、違約行為的界定及違約責(zé)任等內(nèi)容。第八條違約方賠償金額8.1遲延支付返租金額的賠償金額甲方遲延支付返租金額的，除支付違約金外，還應(yīng)支付賠償金額，賠償金額為遲延支付金額的【百分比】。8.2未支付返租金額的賠償金額甲方未支付返租金額的，除支付違約金外，還應(yīng)支付賠償金額，賠償金額為未支付金額的【百分比】。第九條違約方承擔(dān)的法律責(zé)任9.1遲延支付返租金額的法律責(zé)任甲方遲延支付返租金額的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付導(dǎo)致的乙方損失的法律責(zé)任。9.2未支付返租金額的法律責(zé)任甲方未支付返租金額的，應(yīng)承擔(dān)未支付導(dǎo)致的乙方損失的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件本合同的終止條件如下：a)返租期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；c)甲方違約導(dǎo)致合同解除；d)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行合同義務(wù)的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同附件13.1商鋪所有權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。13.2返租合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1甲方（違約方）簽署信息甲方（違約方）簽署信息如下：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方（非違約方）簽署信息乙方（非違約方）簽署信息如下：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入情形a)甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方作為實(shí)際受益人要求支付返租金額；b)甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除，第三方作為實(shí)際受損人要求賠償損失；c)甲方或乙方在履行合同過程中涉及第三方的合法權(quán)益；d)甲乙雙方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同所涉及的糾紛時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。2.2第三方責(zé)任限額的證明第三方要求承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助甲乙雙方解決合同糾紛等。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的義務(wù)劃分，應(yīng)以甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第五條第三方介入合同糾紛的處理5.1第三方介入合同糾紛的處理方式第三方介入合同糾紛時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為證人第三方作為證人介入合同糾紛時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的證言。5.3第三方作為調(diào)解人第三方作為調(diào)解人介入合同糾紛時(shí)，應(yīng)公正、公平地履行調(diào)解職責(zé)。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1第三方介入后的合同變更