2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)中介本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間3.3定金及尾款的支付第四條：房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)4.3房屋交付前的維修責(zé)任第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣(mài)人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障第六條：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)處理第十條：雙方聲明與承諾10.1出賣(mài)人聲明與承諾10.2買(mǎi)受人聲明與承諾第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)12.2鄰里關(guān)系處理12.3公共設(shè)施使用第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件14.2房屋現(xiàn)狀圖片14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方地址：1.2買(mǎi)受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方地址：1.3二手房的定義與描述本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)與面積），該房屋結(jié)構(gòu)合理，能夠滿(mǎn)足正常居住需求。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_(kāi)______（面積），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______（描述房屋的裝修情況、家具家電等）。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1房屋成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式及支付時(shí)間乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付購(gòu)房款。支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。3.3定金及尾款的支付乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還。房屋過(guò)戶(hù)完成后，乙方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第四條：房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付前的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常居住條件。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2出賣(mài)人承擔(dān)的瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵的費(fèi)用，如修復(fù)后仍無(wú)法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求降低成交價(jià)格或解除合同。5.3買(mǎi)受人權(quán)益保障乙方在購(gòu)房過(guò)程中，有權(quán)要求查看房屋的相關(guān)資料和文件，了解房屋的真實(shí)情況。如甲方故意隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條：交易過(guò)程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易過(guò)程中的費(fèi)用本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)、契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_______%。8.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×違約金比例。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴如雙方協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)投訴，請(qǐng)求其進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者嚴(yán)重違背合同目的的，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除合同的后續(xù)事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已支付的款項(xiàng)，互不追究。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，包括物業(yè)公司名稱(chēng)、聯(lián)系方式等。12.2鄰里關(guān)系處理雙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的居住環(huán)境，相互協(xié)助，共同維護(hù)小區(qū)的秩序。12.3公共設(shè)施使用雙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益，共同維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（出賣(mài)人）簽字：甲方蓋章：13.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（買(mǎi)受人）簽字：乙方蓋章：第十四條：附件14.1房屋權(quán)屬證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2房屋現(xiàn)狀圖片附件三：房屋現(xiàn)狀圖片14.3其他相關(guān)文件附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件五：鄰里關(guān)系協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋所占用的土地?fù)碛惺褂脵?quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，甲方應(yīng)提供真實(shí)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋所占用的土地的使用權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的圖片，真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀和裝修情況。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀圖片用于直觀展示房屋的實(shí)際狀況，甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋現(xiàn)狀圖片，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。附件四：物業(yè)公司聯(lián)系方式要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，以便雙方在物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)上進(jìn)行溝通。說(shuō)明：物業(yè)公司聯(lián)系方式用于方便雙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行聯(lián)系和溝通，確保雙方在物業(yè)管理事項(xiàng)上的權(quán)益得到保障。附件五：鄰里關(guān)系協(xié)議要求：提供鄰里關(guān)系協(xié)議，明確雙方在鄰里關(guān)系處理上的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：鄰里關(guān)系協(xié)議用于規(guī)范雙方在鄰里關(guān)系處理上的行為，維護(hù)和諧的居住環(huán)境，確保雙方在鄰里間的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋成交價(jià)格的5%，作為對(duì)乙方損失的賠償。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋成交價(jià)格的5%，作為對(duì)甲方損失的賠償。3.甲方故意隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：若甲方在購(gòu)房過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋成交價(jià)格的10%，作為對(duì)乙方損失的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授予房屋所有權(quán)人對(duì)其房