2024年度二手房屋收購及裝修改造合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋收購及裝修改造合同1本合同目錄一覽1.收購房屋及裝修改造概述1.1房屋收購1.2裝修改造2.合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）3.房屋收購3.1房屋信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋面積3.1.3房屋現(xiàn)狀3.2收購價格3.2.1收購價格的確定3.2.2支付方式3.2.3支付時間表4.裝修改造4.1裝修方案4.1.1設(shè)計方案提交4.1.2設(shè)計方案確認4.1.3裝修材料及品牌4.2裝修施工4.2.1施工單位選擇4.2.2施工進度及質(zhì)量4.2.3施工安全5.合同履行及驗收5.1收購房屋的交付5.2裝修改造的完成及驗收6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋過戶手續(xù)11.2稅費承擔(dān)11.3物業(yè)及水電費交接12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.合同附件13.1房屋收購合同附件13.2裝修改造方案及預(yù)算附件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條收購房屋及裝修改造概述1.1房屋收購甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的二手房屋出售給乙方。該房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀詳細描述】1.2裝修改造乙方同意在收購房屋后，按照甲方提供的裝修方案對房屋進行裝修改造。裝修改造的具體內(nèi)容和要求如下：【裝修改造內(nèi)容和要求詳細描述】第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方是指【甲方姓名】或其合法繼承人、受讓人。2.2乙方（買方）乙方是指【乙方姓名】或其合法繼承人、受讓人。第三條房屋收購3.1房屋信息3.1.1房屋地址房屋地址為【房屋地址】。3.1.2房屋面積房屋面積為【房屋面積】平方米。3.1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀【房屋現(xiàn)狀詳細描述】。3.2收購價格3.2.1收購價格的確定收購價格為人民幣【收購價格】元。3.2.2支付方式乙方支付收購價格的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.2.3支付時間表【支付時間表詳細描述】第四條裝修改造4.1裝修方案4.1.1設(shè)計方案提交甲方應(yīng)于【提交日期】前向乙方提交裝修設(shè)計方案。4.1.2設(shè)計方案確認乙方應(yīng)于【確認日期】前確認或提出修改意見。4.1.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌應(yīng)符合【材料及品牌要求詳細描述】。4.2裝修施工4.2.1施工單位選擇乙方應(yīng)選擇具有【資質(zhì)等級】的施工單位進行裝修施工。4.2.2施工進度及質(zhì)量乙方應(yīng)確保施工進度及質(zhì)量符合【進度及質(zhì)量要求詳細描述】。4.2.3施工安全乙方應(yīng)確保施工過程中的人員安全和工程安全，防止發(fā)生意外事故。第五條合同履行及驗收5.1收購房屋的交付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。5.2裝修改造的完成及驗收乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式完成裝修改造，并按照約定進行驗收。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為收購價格的【違約金比例】%。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為收購價格的【違約金比例】%。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限保密期限為【保密期限】年，自本合同簽署之日起計算。第十一條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式如本合同第八條所述。第十二條其他約定11.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。11.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.3物業(yè)及水電費交接物業(yè)及水電費的交接應(yīng)在本合同約定的交付房屋時一并辦理。第十三條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3終止條件（1）雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或的本合同約定的其他終止條件。第十四條合同附件13.1房屋收購合同附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片13.2裝修改造方案及預(yù)算附件附件三：裝修設(shè)計方案附件四：裝修預(yù)算第十五條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工單位、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因?qū)е录滓曳綗o法按照本合同約定的條款履行義務(wù)的情況。第二條第三方介入的處理2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同履行過程。如不可避免，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。2.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同收購價格的【責(zé)任限額比例】%。3.2第三方對甲乙方造成的損失超過責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方應(yīng)提供的服務(wù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等。4.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.3甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方與甲乙方的關(guān)系，以確保甲乙方在履行本合同過程中的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲乙方未能按照約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行過程中的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解或向法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。7.2保密期限為【保密期限】年，自本合同簽署之日起計算。第八條第三方介入的法律適用及爭議解決8.1本合同第三方介入的爭議適用中華人民共和國法律。8.2本合同第三方介入的爭議解決方式如本合同第六條所述。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的其他約定，包括但不限于服務(wù)費用、履行期限等，應(yīng)以書面形式補充本合同。9.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致后生效。第十條第三方介入的生效、修改和終止10.1本合同第三方介入的條款自甲乙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的條款的修改、終止應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十一條第三方介入的簽署日期及地點11.1本合同第三方介入的條款于【簽署日期】簽署。11.2本合同第三方介入的條款于【簽署地點】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：裝修設(shè)計方案附件四：裝修預(yù)算1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。3.裝修設(shè)計方案本附件應(yīng)提供裝修設(shè)計方案，包括房屋的布局、設(shè)計風(fēng)格、材料選擇等信息，以指導(dǎo)乙方的裝修施工。4.裝修預(yù)算本附件應(yīng)提供裝修預(yù)算，詳細列出裝修工程的各項費用，包括材料費、施工費、人工費等，以便甲乙雙方確認裝修費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方違約行為包括但不限于：未按照本合同約定交付房屋；未按照本合同約定履行房屋過戶手續(xù)；提供的裝修設(shè)計方案不符合約定；未按照本合同約定提供裝修材料或提供不符合約定的裝修材料；未按照本合同約定履行保密義務(wù)。甲方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為：按照本合同約定的違約金比例支付違約金；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的實際損失。示例說明：如果甲方未能按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因未能交付房屋給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方違約行為包括但不限于：未按照本合同約定支付收購價格；未按照本合同約定完成裝修改造；未按照本合同約定履行保密義務(wù)。乙方違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)為：按照本合同約定的違約金比例支付違約金；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的實際損失。示例說明：如果乙方未能按照本合同約定支付收購價格，乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因未能支付收購價格給甲方造成的實際損失。全文完。2024年度二手房屋收購及裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條收購價格及支付方式2.1收購價格2.2支付方式2.3支付時間第三條裝修改造內(nèi)容和要求3.1裝修改造方案3.2裝修材料要求3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條裝修改造時間及進度4.1裝修改造開始時間4.2裝修改造結(jié)束時間4.3裝修改造進度報告第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)5.2乙方責(zé)任及義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2裝修改造方案及材料清單第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條甲方（賣方）信息13.1名稱（姓名）13.2地址13.3聯(lián)系方式第十四條乙方（買方）信息14.1名稱（姓名）14.2地址14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條收購價格及支付方式2.1收購價格：雙方確認，本房屋的收購價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2支付方式：乙方支付甲方收購款分三次進行，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付收購款的30%；第二次支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)，乙方支付收購款的30%；第三次支付：裝修改造工程驗收合格后五個工作日內(nèi)，乙方支付收購款的40%。2.3支付時間：按照本合同第二條約定的支付方式，乙方應(yīng)分別在約定的時間點支付相應(yīng)的收購款。第三條裝修改造內(nèi)容和要求3.1裝修改造方案：乙方根據(jù)甲方提供的房屋基本情況，制定詳細的裝修改造方案，并提交給甲方審批。裝修改造方案包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等。3.2裝修材料要求：乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求的裝修材料，并提供相關(guān)材料合格證明。3.3裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修改造方案進行施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。第四條裝修改造時間及進度4.1裝修改造開始時間：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)開始進行裝修改造工程。4.2裝修改造結(jié)束時間：乙方應(yīng)在約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工程，具體期限由雙方另行約定。4.3裝修改造進度報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告裝修改造工程的進度，確保甲方了解工程進展情況。第五條雙方責(zé)任及義務(wù)5.1甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）提供合法有效的房屋所有權(quán)證明；（2）按照約定時間支付收購款；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋鑰匙，并確保房屋在合同約定的時間內(nèi)交付給乙方。5.2乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）按照約定時間支付收購款；（2）按照約定進行裝修改造，并保證裝修質(zhì)量；（3）按照約定時間完成裝修改造工程；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（5）按照約定時間接收房屋。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定的事由發(fā)生時。9.3合同失效條件：合同失效的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定的事由發(fā)生時。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息進入公共領(lǐng)域或依法不再被視為秘密。10.3違約泄露責(zé)任：如果任何一方違反本條款泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。11.2裝修改造方案及材料清單：本合同附件中包含乙方提交的裝修改造方案及材料清單。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十三條甲方（賣方）信息13.1名稱（姓名）：X13.2地址：北京市朝陽區(qū)路號13.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第十四條乙方（買方）信息14.1名稱（姓名）：X14.2地址：北京市海淀區(qū)路號14.3聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計師、施工單位、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方和乙方收取合同約定的費用。2.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在本合同中進行約定。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并將其納入合同履行過程中。3.2第三方合同：甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同條款，確保第三方的權(quán)益得到保障。3.3第三方責(zé)任限額：甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中進行約定。第四章第三方介入后的合同履行4.1第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方的配合：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方，確保合同的順利履行。4.3第三方履行情況的監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進行監(jiān)督，確保第三方的履行質(zhì)量。第五章第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任