2024年商業(yè)性質(zhì)房屋租賃合同樣本

2024年商業(yè)性質(zhì)房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修申請(qǐng)與處理流程第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理第六條房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定12.2不可抗力事件的后果第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收13.2房屋返還條件13.3附加設(shè)施與服務(wù)第十四條附件14.1房屋平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的商業(yè)性質(zhì)房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式（1）租金為人民幣【】（大寫：【】元整），按【】支付。（2）乙方應(yīng)在每期租金到期日前【】個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情每【】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的【】%。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前終止租賃的條件乙方如需要提前終止租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。2.3續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【】個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜重新協(xié)商簽訂合同。第三條租賃用途3.1租賃用途限制乙方只能將租賃房屋用于【】，不得從事其他任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍規(guī)定乙方在租賃期間從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)與處理流程如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【】個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。5.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己及租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求配合處理相關(guān)事宜。第六條房屋變更6.1出租人變更如甲方需變更房屋所有權(quán)或其他法律關(guān)系，應(yīng)提前【】個(gè)月通知乙方，并與乙方重新簽訂合同。6.2承租人變更如乙方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、一方違約導(dǎo)致合同解除。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期【】年。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。11.2侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。13.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.3附加設(shè)施與服務(wù)甲方應(yīng)提供【】等附加設(shè)施與服務(wù)，具體內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第十四條附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，作為合同的一部分。14.2租賃押金支付憑證乙方支付租賃押金的憑證，作為合同的一部分。14.3租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)，作為合同的一部分。14.4其他相關(guān)文件雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)列出房屋的布局、面積、房間功能等信息，確保乙方對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)和布局有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：租賃押金支付憑證記錄押金的支付金額、支付日期和支付方式，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃房屋保險(xiǎn)單據(jù)包含保險(xiǎn)單的副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：其他相關(guān)文件包括任何與合同履行相關(guān)的附加協(xié)議、修正案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照合同約定的用途使用租賃房屋。3.乙方未按照約定的期限和方式維護(hù)租賃房屋。4.甲方未按照約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行的違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按照約定提供租賃房屋，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)性質(zhì)房屋：指用于商業(yè)目的的房屋，包括辦公、零售、餐飲等用途。2.租賃期限：指合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。3.租金：指乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全與正常使用。5.保險(xiǎn)：指為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障雙方的風(fēng)險(xiǎn)。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.商業(yè)性質(zhì)房屋：指乙方租賃的用于商業(yè)目的的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費(fèi)用，按照合同約定的金額