房產(chǎn)中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024定制3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024定制本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建成年份第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方承諾5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方特殊情況說(shuō)明11.2乙方特殊情況說(shuō)明11.3丙方特殊情況說(shuō)明第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4貸款合同第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3丙方簽字第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋的合法自然人。乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3丙方（房產(chǎn)中介）丙方為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、交易流程協(xié)助、價(jià)款監(jiān)管及交易后服務(wù)等。第二條房屋基本信息2.1房屋地址甲方所售房屋的具體地址，應(yīng)與房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證上的地址一致。2.2房屋面積甲方所售房屋的建筑面積，以房產(chǎn)證上記載的面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型甲方所售房屋的戶型，應(yīng)明確臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等空間的數(shù)量和布局。2.4房屋樓層甲方所售房屋的樓層，應(yīng)明確樓層數(shù)及是否為電梯房。2.5建成年份甲方所售房屋的建造年份，應(yīng)明確標(biāo)示。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方即取得房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.3首付款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.4貸款金額及支付時(shí)間乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并將貸款金額及支付時(shí)間明確告知甲方和丙方。3.5尾款金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。尾款支付后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給乙方。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，保證房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。4.3過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用雙方同意，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式，雙方另行約定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方承諾甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，房屋設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋交付后，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。6.2乙方違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。6.3丙方違約丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方同意向丙方申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除本合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后五年。9.3違約披露如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方特殊情況說(shuō)明如甲方為共有房屋所有權(quán)人，甲方應(yīng)確保其他共有人同意本次房屋交易，并出具共有人的授權(quán)委托書(shū)。11.2乙方特殊情況說(shuō)明如乙方為未成年人，乙方監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為辦理合同相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3丙方特殊情況說(shuō)明如丙方為分支機(jī)構(gòu)，丙方應(yīng)提供其總部授權(quán)從事該筆業(yè)務(wù)的文件。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件中包含甲方與乙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件。12.4貸款合同如乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款，本合同附件中包含貸款合同復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.2乙方簽字乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字（或蓋章）：13.3丙方簽字丙方（房產(chǎn)中介）在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____（具體地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于為甲方和乙方提供貸款、房屋評(píng)估、房屋檢測(cè)、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的主體。第二條第三方介入方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍。第三條甲方與第三方的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方與第三方糾紛解決甲方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條乙方與第三方的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方與第三方糾紛解決乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為提供服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方糾紛解決第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同后，如甲方或乙方解除合同，應(yīng)支付違約金。違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍。7.2甲方和乙方違約甲方和乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的10%。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方，甲方和乙方應(yīng)與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照本合同約定的方式處理與新第三方的關(guān)系。9.2第三方介入后的附件如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的第三方，甲方和乙方應(yīng)將與新的第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字第三方在此合同上簽字（或蓋章）：10.2甲方簽字甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字（或蓋章）：10.3乙方簽字乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字（或蓋章）：第十一條第三方介入后的合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____（具體地址）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋合法所有者的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件2：房屋土地使用權(quán)證說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲方與乙方之間買(mǎi)賣(mài)房屋的主要合同文件。附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的原件。附件4：貸款合同說(shuō)明：如乙方采用貸款方式支付購(gòu)房款，貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的合同文件。附件中應(yīng)包含貸款合同的復(fù)印件。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。附件6：房屋檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：房屋檢測(cè)報(bào)告是第三方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)的正式文件。附件中應(yīng)包含房屋檢測(cè)報(bào)告的復(fù)印件。附件7：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲方與物業(yè)服務(wù)公司之間關(guān)于物業(yè)管理的合同文件。附件中應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件。附件8：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修記錄、裝修許可證、社區(qū)管理等。附件中應(yīng)包含其他相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款或未按照合同約定使用房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.甲方、乙方或第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方未按合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按時(shí)交付房屋，乙方因此遭受了租房費(fèi)用損失。乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因租房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房產(chǎn)中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024定制1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3中介方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金數(shù)額3.3首付款數(shù)額3.4貸款事宜3.5尾款金額第四條付款與交房時(shí)間4.1定金支付時(shí)間4.2首付款支付時(shí)間4.3貸款辦理時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間4.5房屋交付時(shí)間第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)辦理第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3中介方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止時(shí)間第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3中介方簽字第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明13.4貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)14.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算14.3家具家電歸屬14.4房屋維修責(zé)任14.5其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（賣(mài)方地址）賣(mài)方聯(lián)系人：（賣(mài)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣(mài)方聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（買(mǎi)方地址）買(mǎi)方聯(lián)系人：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）1.3中介方信息中介全稱(chēng)：（中介全稱(chēng)）中介地址：（中介地址）中介聯(lián)系人：（中介聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（中介聯(lián)系電話）第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（具體到門(mén)牌號(hào)的房屋坐落地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體建筑面積）房屋使用面積：（具體使用面積）2.3房屋戶型房屋戶型：（如一室一廳、兩室一廳等）2.4房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）房屋朝向：（如南北通透、東西通透等）裝修情況：（如簡(jiǎn)裝、精裝、豪華裝等）家具家電清單：（具體家具家電配置）第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)格：（具體金額）3.2定金數(shù)額定金金額：（具體金額）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）3.3首付款數(shù)額首付款金額：（具體金額）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）3.4貸款事宜貸款金額：（具體金額）貸款利率：（具體利率）貸款銀行：（具體銀行名稱(chēng)）3.5尾款金額尾款金額：（具體金額）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）第四條付款與交房時(shí)間4.1定金支付時(shí)間定金支付日期：（具體日期）4.2首付款支付時(shí)間首付款支付日期：（具體日期）4.3貸款辦理時(shí)間貸款辦理期限：（具體期限）4.4尾款支付時(shí)間尾款支付日期：（具體日期）4.5房屋交付時(shí)間房屋交付日期：（具體日期）第五條房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括：（具體過(guò)戶費(fèi)用項(xiàng)目）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：（賣(mài)方/買(mǎi)方）5.2過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：（具體日期）過(guò)戶完成時(shí)間：（具體日期）5.3過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（具體流程）第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違約情形：（具體違約情形）違約責(zé)任承擔(dān)：（具體承擔(dān)方式）6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違約情形：（具體違約情形）違約責(zé)任承擔(dān)：（具體承擔(dān)方式）6.3中介方違約中介方違約情形：（具體違約情形）違約責(zé)任承擔(dān)：（具體承擔(dān)方式）第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更的條件：（具體條件）8.2合同解除條件合同解除的條件：（具體條件）第九條保密條款9.1保密內(nèi)容需要保密的內(nèi)容：（具體內(nèi)容）9.2保密期限保密期限為：（具體期限）9.3違約披露后果違約披露的后果：（具體后果）第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（具體事件）10.2不可抗力后果不可抗力事件的后果：（具體后果）10.3不可抗力通知不可抗力通知的時(shí)限：（具體時(shí)限）第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：（具體附件）11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：（具體日期）11.3合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：（具體日期）第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽字）12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽字）12.3中介方簽字中介方簽字：（中介方簽字）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)：（具體編號(hào)）13.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證編號(hào)：（具體編號(hào)）13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件編號(hào)：（具體編號(hào)）13.4貸款相關(guān)文件貸款相關(guān)文件編號(hào)：（具體編號(hào)）第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（具體標(biāo)準(zhǔn)）14.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算水電煤等費(fèi)用結(jié)算方式：（具體方式）14.3家具家電歸屬家具家電歸屬約定：（具體約定）14.4房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任承擔(dān)：（具體承擔(dān)方式）14.5其他事項(xiàng)：（具體其他事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入的條件：（具體條件，如中介方未能履行其職責(zé)等）第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)盡的職責(zé)：（具體職責(zé)，如中介方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等）第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：（明確第三方的責(zé)任限額，如中介方的責(zé)任限額為交易總金額的多少百分比等）第四條第三方權(quán)益4.1第三方享有的權(quán)益：（如中介方的傭金等）第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：（具體違約情形）5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：（具體承擔(dān)方式）第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：（明確第三方與甲乙方的關(guān)系，如中介方作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者等）第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：（具體條件）7.2合同變更程序：（具體程序）第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：（具體條件）8.2合同解除程序：（具體程序）第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：（具體內(nèi)容）9.2保密期限：（具體期限）9.3違約披露后果：（具體后果）第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：（具體事件）10.2不可抗力后果：（具體后果）10.3不可抗力通知：（具體通知時(shí)限）第十一條第三方介入后的附則11.1合同附件：（具體附件）11.2合同生效時(shí)間：（具體日期）11.3合同終止時(shí)間：（具體日期）第十二條第三方介入后的簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：（賣(mài)方簽字）12.2買(mǎi)方簽字：（買(mǎi)方簽字）12.3中介方簽字：（中介方簽字）12.4第三方簽字：（第三方簽字）第十三條第三方介入后的合同附件13.1房屋所有權(quán)證：（具體編號(hào)）13.2房屋土地使用權(quán)證：（具體編號(hào)）13.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：（具體編號(hào)）13.4貸款相關(guān)文件：（具體編號(hào)）13.5第三方相關(guān)文件：（具體編號(hào)）第十四條第三方介入后的其他約定14.1物業(yè)管理費(fèi)：（具體標(biāo)準(zhǔn)）14.2水電煤等費(fèi)用結(jié)算：（具體方式）14.3家具家電歸屬：（具體約定）14.4房屋維修責(zé)任：（具體承擔(dān)方式）14.5其他事項(xiàng)：（具體其他事項(xiàng)）本部分條款是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保合同的順利進(jìn)行。第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分條款與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件附件二：房屋土地使用權(quán)證附件名稱(chēng)：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)的法律文件附件三：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件名稱(chēng)：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份的法律文件附件四：貸款相關(guān)文件附件名稱(chēng)：貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明貸款金額、利率、還款計(jì)劃的文件附件五：房屋評(píng)估報(bào)告附件名稱(chēng)：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件名稱(chēng)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：本合同的主要文件附件七：中介服務(wù)合同附件名稱(chēng)：中介服務(wù)合同附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：中介方提供服務(wù)的合同文件附件八：過(guò)戶相關(guān)文件附件名稱(chēng)：過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶證明等附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶完成的文件附件九：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件名稱(chēng)：物業(yè)管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：物業(yè)管理公司的管理制度及費(fèi)用明細(xì)附件十：家具家電清單附件名稱(chēng)：家具家電清單附件要求：原件掃描或清晰復(fù)印件附件說(shuō)明：列明家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)款的清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約未能按時(shí)交付房屋房屋實(shí)際情況與合同描述不符未能履行過(guò)戶義務(wù)2.買(mǎi)方違約未能按時(shí)支付定金或房款未能履行貸款義務(wù)未能按照合同約定接受房屋交付3.中介方違約未能履行協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易的義務(wù)未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)未能妥善保管合同及相關(guān)文件違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約賣(mài)方未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五計(jì)算。賣(mài)方未能履行過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之十計(jì)算。2.買(mǎi)方違約買(mǎi)方未能按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為定金或房款的千分之五計(jì)算。買(mǎi)方未能履行貸款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的千分之十計(jì)算。3.中介方違約中介方未能履行協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的千分之五計(jì)算。中介方未能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易總金額的千分之十計(jì)算。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五。例如，如果房屋成交總金額為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。若買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，則應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金或房款的千分之五。例如，如果定金金額為10萬(wàn)元，則違約金為5000元。若中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易總金額的千分之十。例如，如果交易總金額為200萬(wàn)元，則違約金為20000元。全文完。房產(chǎn)中介二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024定制2本合同目錄一覽1.二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.7土地使用權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)1.2.2付款方式1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.2.6貸款利率1.2.7過(guò)戶稅費(fèi)1.2.8傭金1.3房屋交付及過(guò)戶1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3過(guò)戶時(shí)間1.3.4過(guò)戶所需材料1.4房屋質(zhì)量及維修1.4.1房屋質(zhì)量保證1.4.2維修責(zé)任1.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)1.5違約責(zé)任1.5.1買(mǎi)方違約1.5.2賣(mài)方違約1.5.3中介方違約1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4訴訟解決1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8其他約定1.8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)1.8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)1.8.3水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)1.8.4房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬1.8.5房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)1.8.6合同的繼承和轉(zhuǎn)讓2.合同附件2.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房屋戶型圖2.4房屋現(xiàn)狀照片2.5買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件2.6貸款相關(guān)材料2.7過(guò)戶所需材料復(fù)印件2.8其他重要文件第一部分：合同如下：第一條二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.1.5建造年份：房屋建造年份為年1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.1.7土地使用權(quán)證號(hào)：國(guó)用()第號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房?jī)r(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.2付款方式：買(mǎi)方選擇一次性付款，或分期付款，具體付款方式由雙方協(xié)商確定1.2.3定金：買(mǎi)方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），自本合同簽訂之日起支付1.2.4首付款：買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.5貸款金額：買(mǎi)方申請(qǐng)貸款金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.2.6貸款利率：貸款利率按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行1.2.7過(guò)戶稅費(fèi)：過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)1.2.8傭金：中介費(fèi)按房?jī)r(jià)的百分之X收取，由買(mǎi)方支付1.3房屋交付及過(guò)戶1.3.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方1.3.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件1.3.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)1.3.4過(guò)戶所需材料：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求提供過(guò)戶所需的相關(guān)材料1.4房屋質(zhì)量及維修1.4.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照本合同約定的質(zhì)量保證條款承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任1.4.2維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)對(duì)房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)1.4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，但買(mǎi)方因使用不當(dāng)造成的損壞除外1.5違約責(zé)任1.5.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之X1.5.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照本合同約定交付房屋或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之X1.5.3中介方違約：中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行其他義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的百分之X1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議1.6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解1.6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟1.6.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決1.7合同的生效、變更和解除1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.7.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)1.7.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)1.8其他約定1.8.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)：由賣(mài)方承擔(dān)1.8.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)1.8.3水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)1.8.4房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬：詳見(jiàn)附件《家具家電歸屬清單》1.8.5房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)：雙方對(duì)房屋交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密1.8.6合同第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。8.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、不影響正常居住使用等。8.3驗(yàn)收：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除了甲乙方外，還需要其他方參與完成某些交易環(huán)節(jié)，如貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)中介、稅務(wù)部門(mén)、過(guò)戶部門(mén)等。2.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：2.1貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定提供貸款服務(wù)，對(duì)貸款利率、貸款額度、審批時(shí)間等作出明確承諾。如貸款機(jī)構(gòu)未能履行承諾，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2房產(chǎn)中介：中介方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供中介服務(wù)，如中介方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3稅務(wù)部門(mén)：稅務(wù)部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定收取過(guò)戶稅費(fèi)，如稅務(wù)部門(mén)違法收取稅費(fèi)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，稅務(wù)部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4過(guò)戶部門(mén)：過(guò)戶部門(mén)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶部門(mén)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，過(guò)戶部門(mén)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1貸款機(jī)構(gòu)介入3.1.1貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，申請(qǐng)貸款。3.1.2貸款審批：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，并將審批結(jié)果通知買(mǎi)賣(mài)雙方。3.1.3貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過(guò)后按約定時(shí)間發(fā)放貸款。3.1.4貸款還款：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.2房產(chǎn)中介介入3.2.1中介服務(wù)：中介方應(yīng)提供房源信息、看房安排、合同簽訂、過(guò)戶咨詢等服務(wù)。3.2.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)按房?jī)r(jià)的百分之X收取，由買(mǎi)方支付。3.2.3中介責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)提供的房源信息及交易過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3稅務(wù)部門(mén)介入3.3.1稅費(fèi)計(jì)算：稅務(wù)部門(mén)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，計(jì)算出過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。3.3.2稅費(fèi)支付：買(mǎi)方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的指引支付過(guò)戶稅費(fèi)。3.3.3稅費(fèi)發(fā)票：稅務(wù)部門(mén)應(yīng)提供稅費(fèi)支付憑證。3.4過(guò)戶部門(mén)介入3.4.1過(guò)戶申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照過(guò)戶部門(mén)的要求提交過(guò)戶申請(qǐng)材料。3.4.2過(guò)戶審核：過(guò)戶部門(mén)應(yīng)對(duì)提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。3.4.3過(guò)戶辦理：過(guò)戶部門(mén)應(yīng)在審核通過(guò)后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.4過(guò)戶通知：過(guò)戶部門(mén)完成后應(yīng)通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶結(jié)果。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按