房產(chǎn)租賃合同2024年北京版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃合同2024年北京版1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改動規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后押金處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織10.3訴訟管轄法院第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電燃氣費用11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用第十二條合同的變更與補充12.1變更條件12.2補充條款的效力第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，包括但不限于xx室、xx廳、xx衛(wèi)等。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米，具體結(jié)構(gòu)及面積以房產(chǎn)證為準。1.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為xx，租賃期間租賃物應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或需要改動，須雙方協(xié)商一致。1.4租賃物清單租賃物清單詳見附件一，租賃物包括但不限于家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃期限續(xù)約租賃期限到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件二。3.4租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金支付時間押金支付時間為租賃開始日期前。4.3押金退還條件及時間租賃結(jié)束后，如房屋及租賃物無損壞或丟失，押金將在扣除相關(guān)費用后七個工作日內(nèi)退還。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得損害房屋及租賃物的安全和完整性。5.2房屋維修責(zé)任出租人負責(zé)房屋及租賃物的維修，如因自然原因或使用年限導(dǎo)致的損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。5.3裝修及改動規(guī)定未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對房屋進行裝修或改動。如需要裝修或改動，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的房屋及租賃物損失。6.2保險費用承擔(dān)保險費用由出租人承擔(dān)。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)轉(zhuǎn)租手續(xù)包括但不限于提供轉(zhuǎn)租雙方的身份證復(fù)印件、簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議等。7.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不負責(zé)任。第八條合同解除8.1解除條件租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2解除通知期限解除合同的通知期限為一個月。8.3解除后押金處理合同解除后，出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還承租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)。11.2水電燃氣費用水電燃氣費用由承租人承擔(dān)。11.3網(wǎng)絡(luò)及電視費用網(wǎng)絡(luò)及電視費用由承租人承擔(dān)。第十二條合同的變更與補充12.1變更條件合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式進行變更。12.2補充條款的效力本合同的補充條款與合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知發(fā)送至合同約定的送達地址。13.2送達地址及聯(lián)系方式送達地址及聯(lián)系方式詳見附件三。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。14.3合同解除條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其資質(zhì)、信譽及服務(wù)能力。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如金額、質(zhì)量標(biāo)準等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方承擔(dān)的責(zé)任限額符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的其他責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜簽訂書面補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、關(guān)系劃分等事項。5.3補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。5.4甲乙雙方應(yīng)確保補充協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。6.3甲乙雙方未按照本合同及補充協(xié)議約定選擇第三方或未確保第三方履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的訴訟管轄法院提起訴訟。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出房屋內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。附件三：送達地址及聯(lián)系方式列出甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行通知和溝通。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與合作第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、關(guān)系劃分等事項。附件五：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以記錄房屋在租賃開始時的狀況。附件六：押金支付收據(jù)證明押金支付的憑證，包括支付時間、金額等信息。附件七：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以證明租金的支付情況。附件八：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋在租賃期間進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件九：物業(yè)費用支付記錄記錄物業(yè)管理費支付的時間、金額等信息。附件十：水電燃氣費用支付記錄記錄水電燃氣費用支付的時間、金額等信息。附件十一：網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付記錄記錄網(wǎng)絡(luò)及電視費用支付的時間、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定按時支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失。3.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租租賃物。5.甲方未按照合同約定提前解除合同。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電燃氣費、網(wǎng)絡(luò)及電視費等。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按時支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費用。4.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按照合同約定提前解除合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.乙方未按照合同約定支付相關(guān)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付租金的10%。例如，如果應(yīng)付租金為每月10000元，甲方未支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金1000元。如乙方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致房屋內(nèi)家具損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。例如，如果家具維修費用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)這筆費用。其他情況的違約行為及責(zé)任認定，可根據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)進行判斷和處理。全文完。房產(chǎn)租賃合同2024年北京版5本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險的購買及費用7.2保險理賠程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號，具體門牌號為____。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為____平方米，具體房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3租賃物的用途租賃物用作____（在此填寫具體用途，如：辦公、居住、經(jīng)營等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方另有約定，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及實際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的____日前，將租金支付至出租人指定的賬戶，或以其他方式支付至出租人同意的地點。3.4租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。如使用現(xiàn)金支付，請確保金額準確無誤，否則由承租人承擔(dān)責(zé)任。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，并在租賃物交還時無任何損壞、缺失或逾期支付租金等違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后____天內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在本合同解除或終止后的____天內(nèi)，將押金退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人只能按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃物進行大修、改建等大規(guī)模維修工作。如租賃物存在影響承租人正常使用的嚴重問題，承租人應(yīng)及時通知出租人進行維修。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)對租賃物進行日常小修、保養(yǎng)等維護工作。如租賃物出現(xiàn)小問題，承租人可自行維修或委托專業(yè)人員維修，并將維修費用承擔(dān)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為（1）未能按照約定提供租賃物，影響承租人正常使用；（2）違反合同約定，提前解除或終止合同；（3）未能按照約定及時退還押金；（4）其他違反合同約定的行為。8.2承租人的違約行為（1）未能按照約定支付租金，逾期超過____天；（2）未按照合同約定的用途使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）未能按照約定維護和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人正常使用；（4）提前解除或終止合同，未能按照約定提前通知出租人；（5）其他違反合同約定的行為。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）出租人未按照約定提供租賃物，嚴重影響承租人正常使用；（4）承租人未按照約定支付租金，逾期超過____天；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（6）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條通知11.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2通知的期限雙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將聯(lián)系方式、地址等通知對方。如聯(lián)系方式、地址發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過程中，有其他需要約定的內(nèi)容，可以作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施清單等，作為合同的一部分。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下補充：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門、司法機關(guān)等。2.2第三方介入時，甲乙雙方的合同履行不受影響，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方介入并不免除甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)不因第三方的介入而減輕或免除。第四條第三方責(zé)任限額（1）甲乙方對于第三方的責(zé)任限額，不超過本合同約定租金的____%；（2）甲乙方對于第三方的責(zé)任限額，不超過本合同約定押金的____%。（1）第三方對于甲乙方的責(zé)任限額，不超過其介入事項的合同金額的____%；（2）第三方對于甲乙方的責(zé)任限額，不超過其介入事項的合同金額的____%。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同履行過程中及時通知對方。5.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)書面形式進行，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同的附加條款中明確說明。第六條第三方介入的爭議解決6.1如本合同履行過程中涉及第三方介入，發(fā)生爭議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的效力7.1本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成甲乙方與第三方之間合同關(guān)系的一部分。7.3本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條其他8.1本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，如有未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商補充。8.2本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，可以進行修改或解除。8.3本合同及其附加條款關(guān)于第三方介入的約定，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。照片數(shù)量不少于____張，格式為____（如：JPG、PNG等）。附件二：租賃物設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并簽字（或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