2024商品房房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護責任5.3房屋改造及裝修第六條房屋保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交還11.1交還日期及方式11.2房屋交還時的狀態(tài)要求第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定12.2其他補充條款第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為；1.3租賃物清單：家具、家電等日常生活用品清單附后。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日；2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日；2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前三個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整；3.2租金支付周期：每月底支付下月租金；3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整；4.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權(quán)：承租方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及租賃物；5.3房屋改造及裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或添加設(shè)施。第六條房屋保險6.1保險責任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失；6.2保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方應(yīng)保證房屋及租賃物的質(zhì)量和安全，確保房屋及租賃物符合約定的使用條件；7.1.2出租方應(yīng)按照本合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用；7.1.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料；7.1.4出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋；7.1.5出租方應(yīng)按照本合同約定及時退還押金；7.1.6出租方應(yīng)承擔房屋保險費用。7.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；7.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及租賃物，并按照本合同約定支付相關(guān)費用；7.2.3承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照本合同約定交還租賃物；7.2.4承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；7.2.5承租方不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動；7.2.6承租方應(yīng)承擔租賃物損壞賠償責任。第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照本合同約定提供租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為未提供租賃物價值的%；8.1.2出租方未按照本合同約定及時退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為押金金額的%；8.1.3出租方未按照本合同約定維護和保養(yǎng)租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用及因此導(dǎo)致的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，承租方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的%；8.2.2承租方未按照本合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔修理費用及因此導(dǎo)致的損失；8.2.3承租方未按照本合同約定交還租賃物的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃物價值的%。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。10.2合同解除10.2.1任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及租賃物交還給出租方，并支付違約金；10.2.3合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十一條房屋交還11.1交還日期及方式11.1.1租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及租賃物交還給出租方；11.1.2房屋交還應(yīng)通過出租方指定的方式進行，并由雙方共同簽署房屋交還確認書。11.2房屋交還時的狀態(tài)要求11.2.1承租方應(yīng)確保房屋及租賃物處于租賃開始時的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；11.2.2承租方應(yīng)將其所有的私人物品從房屋內(nèi)搬離，并將房屋內(nèi)清理干凈。第十二條附加條款12.1特殊規(guī)定12.1.1如房屋存在瑕疵或不符合約定的使用條件，出租方應(yīng)在租賃開始前予以修復(fù)；12.2其他補充條款12.2.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分；12.2.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2本合同的生效不代表出租方對房屋及租賃物的瑕疵擔保。13.2合同修改條件13.2.1合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；13.2.2合同修改不得違背本合同的基本目的和原則。13.3合同廢止條件13.3.1在租賃期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面廢止本合同；13.3.2租賃期滿后，本合同自動廢止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同附件清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電等日常生活用品，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋目前的實際照片，以證明房屋的現(xiàn)狀及條件。附件三：房屋維修記錄詳細記錄房屋自交付承租方以來所有的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容以及費用等。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明文件。附件五：押金收據(jù)提供承租方支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件六：房屋交還確認書在房屋交還時，由雙方簽署的確認書，確認房屋及租賃物的狀態(tài)。附件七：補充協(xié)議如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃物；2.出租方未按照合同約定及時退還押金；3.出租方未按照合同約定維護和保養(yǎng)租賃物；4.承租方未按照合同約定支付租金；5.承租方未按照合同約定合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；6.承租方未按照合同約定交還租賃物。責任認定標準：1.違約金：遲延履行金為應(yīng)支付租金的1%；損壞賠償金為修理費用的實際發(fā)生額。2.違約金：未提供租賃物價值的10%；未退還押金的10%。3.維修費用及因此導(dǎo)致的損失，由違約方承擔。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為未提供租賃物價值的10%。例如，如果未提供的租賃物價值為10,000元，則違約金為1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或者有權(quán)處置房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的房屋及房屋內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合