2024版租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及裝修條款本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及面積1.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃禁止行為5.裝修條款5.1裝修許可及申請(qǐng)5.2裝修期限5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同修改與補(bǔ)充13.附錄13.1店鋪平面圖13.2租賃物品清單14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于_______（地址），店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施租賃店鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（店鋪現(xiàn)狀描述），現(xiàn)有設(shè)施包括_______（設(shè)施清單）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人有權(quán)選擇是否續(xù)約。如承租人決定續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.租賃用途及限制4.1租賃用途承租人租賃該店鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。4.2租賃禁止行為5.裝修條款5.1裝修許可及申請(qǐng)承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租人提交裝修申請(qǐng)，并取得出租人書面同意。5.2裝修期限裝修期限為_(kāi)______個(gè)月，自獲得出租人書面同意之日起計(jì)算。5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)方裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，裝修過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間店鋪及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及設(shè)施正常使用。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人不得未經(jīng)出租人書面同意，將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同剩余期限租金總額的_______%作為違約金。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的一方應(yīng)至少提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（仲裁委員會(huì)或人民法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)_______（城市）進(jìn)行，適用中國(guó)法律。12.其他條款12.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)電子郵件、短信或書面方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。12.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附錄13.1店鋪平面圖本合同附錄包含店鋪平面圖，用以確認(rèn)店鋪的具體位置和面積。13.2租賃物品清單本合同附錄包含租賃物品清單，列明租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品。14.簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。出租人（甲方）：名稱：______________________代表：______________________簽字：______________________日期：______________________承租人（乙方）：名稱：______________________代表：______________________簽字：______________________日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃店鋪?zhàn)赓U及裝修有關(guān)的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)師、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的第三方進(jìn)行合作。如有需要，雙方可共同協(xié)商選擇第三方。16.2第三方指定甲乙方應(yīng)在合同中明確指定與租賃店鋪?zhàn)赓U及裝修相關(guān)的第三方，并告知對(duì)方。17.第三方合同管理17.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同約定，且不損害雙方權(quán)益。17.2第三方合同備案甲乙方應(yīng)將第三方合同副本提交給對(duì)方進(jìn)行備案，以便雙方了解第三方合同內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。18.2第三方責(zé)任限額確定甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的經(jīng)營(yíng)狀況和信用狀況，確保雙方權(quán)益不受損害。20.2第三方權(quán)益保護(hù)措施如發(fā)現(xiàn)第三方存在經(jīng)營(yíng)異?；蛐庞脝?wèn)題，甲乙方應(yīng)及時(shí)采取措施，包括但不限于暫停支付、解除合同等，以保護(hù)自身權(quán)益。21.第三方信息披露21.1第三方信息披露義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c第三方相關(guān)的信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、合同內(nèi)容等。21.2第三方信息披露方式甲乙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方約定的方式，向?qū)Ψ脚兜谌叫畔ⅰ?2.第三方糾紛處理22.1第三方糾紛處理方式如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于訴訟、仲裁等。22.2第三方糾紛處理地點(diǎn)及管轄第三方糾紛處理的地點(diǎn)和管轄范圍，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪實(shí)際情況。附件二：租賃物品清單列明租賃店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、設(shè)備、裝飾品等。附件三：裝修設(shè)計(jì)方案包含店鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，以明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件四：裝修合同甲乙方與裝修施工方簽訂的裝修合同副本，明確裝修工程的工期、質(zhì)量、費(fèi)用等內(nèi)容。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有額外條款或特殊約定，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施。2.出租人未履行合同義務(wù)，如維修、保養(yǎng)不及時(shí)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未履行合同義務(wù)，如未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、擅自變動(dòng)店鋪結(jié)構(gòu)等。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，如施工方延遲完工、材料供應(yīng)商提供不合格材料等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同剩余期限的租金總額作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.若出租人未按約定時(shí)間提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人可要求承租人支付違約金，并要求立即終止轉(zhuǎn)租行為。3.若施工方延遲完工，導(dǎo)致店鋪無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，承租人可要求施工方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及裝修條款1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及裝修條款1.1店鋪?zhàn)赓U1.1.1租賃店鋪的面積與位置1.1.2租賃期限1.1.3租金及支付方式1.2店鋪裝修1.2.1裝修申請(qǐng)1.2.2裝修期限1.2.3裝修費(fèi)用1.2.4裝修審批流程1.3店鋪維護(hù)與維修1.3.1租賃期間的維護(hù)與維修責(zé)任1.3.2維修通知與響應(yīng)時(shí)間1.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整周期2.3租金調(diào)整幅度3.合同變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約賠償金額及方式5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.3法律適用6.合同的生效、終止與續(xù)約6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同續(xù)約程序7.其他條款7.1店鋪使用限制7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3通知與送達(dá)7.4合同的保管與復(fù)印件8.附件8.1店鋪平面圖8.2租賃合同附件8.3裝修方案及預(yù)算9.簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修條款1.1店鋪?zhàn)赓U1.1.1租賃店鋪的面積與位置：店鋪面積為_(kāi)___平方米，位于____（具體地址）。1.1.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.3租金及支付方式：租金為每月____元，每__個(gè)月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.1租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每__年調(diào)整一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。2.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為每__年。2.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。3.1合同變更3.1.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.1.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章后生效。4.1出租方違約4.1.1出租方未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。4.1.2出租方未按約定提供租賃店鋪的裝修設(shè)施，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為未提供裝修設(shè)施部分的費(fèi)用。5.1爭(zhēng)議解決5.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.1.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.1.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.1合同的生效、終止與續(xù)約6.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.3合同續(xù)約程序：租賃期滿前__個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.1店鋪使用限制7.1.1承租方不得將租賃店鋪用于非法用途或者違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。7.1.2承租方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.3承租方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存和經(jīng)營(yíng)。7.1.4承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃店鋪，并確保店鋪的安全和衛(wèi)生。8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按約定辦理租賃店鋪的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。8.1.2承租方未能辦理保險(xiǎn)或者保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失。9.1通知與送達(dá)9.1.1雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照合同約定的通訊地址進(jìn)行。9.1.2如果一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.1合同的保管與復(fù)印件10.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得對(duì)外泄露。10.1.2雙方應(yīng)互相提供本合同的復(fù)印件，以便查閱。第八條附件8.1店鋪平面圖：為本合同所租賃店鋪的平面圖，作為合同附件一。8.2租賃合同附件：為本合同的附件，包括租賃店鋪的詳細(xì)條款和特殊約定，作為合同附件二。8.3裝修方案及預(yù)算：為本合同所租賃店鋪的裝修方案及預(yù)算，作為合同附件三。第九條簽字蓋章頁(yè)9.1出租方簽字蓋章：出租方代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的效力。9.2承租方簽字蓋章：承租方代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的效力。第十條合同的簽署與生效10.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的解除11.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。11.2出租方解除合同的，還應(yīng)承擔(dān)因提前解除合同給承租方造成的實(shí)際損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受不可抗力一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力一方應(yīng)采取必要措施減輕損失，并書面報(bào)告對(duì)方。12.3遭受不可抗力一方免予承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行的責(zé)任。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的需求時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性等負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。3.4第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為或過(guò)失行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3甲乙方應(yīng)合理行使第三方責(zé)任限額的權(quán)利，不得濫用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。6.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3甲乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第七條第三方信息的保密7.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、技術(shù)信息等。7.2甲乙方不得未經(jīng)第三方同意，向第三方以外的個(gè)人或組織披露第三方的信息。7.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2甲乙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的具體尺寸、布局和可用區(qū)域。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃店鋪的詳細(xì)條款和特殊約定，如租金支付方式、租賃期限的延長(zhǎng)條件等。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，以證明其效力。附件三：裝修方案及預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃店鋪的裝修方案和預(yù)算，詳細(xì)說(shuō)明裝修的設(shè)計(jì)理念、材料選擇、施工進(jìn)度和費(fèi)用分配。裝修方案應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意，預(yù)算應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未能按照約定的期限和方式支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付日期前支付租金，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.租賃期限違約違約行為：承租方提前解除合同或出租方未能按照約定提供租賃店鋪。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，則視為違約，需支付違約金。如果出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，則視為違約，需支付違約金。3.裝修違約違約行為：承租方未能按照約定的期限完成裝修或未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，則視為違約，需支付違約金。如果承租方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，則視為違約，需支付違約金。4.店鋪使用限制違約違約行為：承租方違反店鋪使用限制，進(jìn)行非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。示例說(shuō)明：如果承租方在店鋪內(nèi)進(jìn)行非法用途或違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)，則視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付違約金。全文完。2024版租賃合同：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U及裝修條款2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.裝修條款2.1裝修許可2.2裝修費(fèi)用2.3裝修期限2.4裝修驗(yàn)收3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整4.2續(xù)租條款5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除條件6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.其他條款8.1保險(xiǎn)8.2變更8.3轉(zhuǎn)讓8.4附件9.簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)10.出租人信息10.1名稱10.2地址10.3聯(lián)系方式11.承租人信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系方式12.裝修設(shè)計(jì)方案12.1設(shè)計(jì)文件12.2審核與批準(zhǔn)13.租金支付憑證13.1支付憑證樣式13.2支付時(shí)間及方式14.附件14.1店鋪平面圖14.2裝修規(guī)范第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于甲方擁有的商業(yè)綜合體一層，具體地址為省市區(qū)街道號(hào)。1.1.2店鋪實(shí)際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部以及公共區(qū)域。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方可就續(xù)租事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月元，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。1.3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.裝修條款2.1裝修許可2.1.1乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的裝修規(guī)范。2.1.2乙方應(yīng)在裝修前將裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。2.2裝修費(fèi)用2.2.1乙方的裝修費(fèi)用為元，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)在裝修開(kāi)始前向甲方支付裝修保證金，金額為裝修費(fèi)用的20%，即元。2.2.3裝修結(jié)束后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在接到乙方提交的裝修費(fèi)用結(jié)算單后的七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余的裝修保證金。2.3裝修期限2.3.1乙方的裝修期限為個(gè)月，自2024年1月1日起計(jì)算。2.3.2乙方若未能在裝修期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。2.4裝修驗(yàn)收2.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)邀請(qǐng)甲方對(duì)店鋪進(jìn)行驗(yàn)收。2.4.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具驗(yàn)收合格證明。3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合商業(yè)用途，具備基本的商業(yè)條件。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，以確保乙方遵守本合同的約定。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營(yíng)。4.租金調(diào)整及續(xù)租4.1租金調(diào)整4.1.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月書面通知乙方對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.1.2租金調(diào)整的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。4.2續(xù)租條款4.2.1如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前三個(gè)月書面提出續(xù)租申請(qǐng)。4.2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的一個(gè)月內(nèi)書面答復(fù)乙方。5.合同終止與解除5.1合同終止條件5.1.1本合同在租賃期滿后自然終止。5.1.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2乙方提前終止租賃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。6.違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.1.1甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租金的20%。6.2承租人違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。6.2.2乙方擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租金的20%。8.其他條款8.1保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2變更8.2.1合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.3轉(zhuǎn)讓8.3.1乙方不得將本合同項(xiàng)下的店鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3.2乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3.3轉(zhuǎn)讓不得影響甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)。8.4附件8.4.1本合同的附件包括店鋪平面圖、裝修規(guī)范等。8.4.2附件的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并加蓋雙方公章生效。9.簽署日期及地點(diǎn)9.1簽署日期為2024年1月1日。9.2簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。10.出租人信息10.1名稱：X10.2地址：省市區(qū)街道號(hào)10.3聯(lián)系方式：X11.承租人信息11.1名稱：X11.2地址：省市區(qū)街道號(hào)11.3聯(lián)系方式：X12.裝修設(shè)計(jì)方案12.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖等。12.2乙方應(yīng)在裝修前將裝修設(shè)計(jì)方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。13.租金支付憑證13.1支付憑證樣式為銀行轉(zhuǎn)賬憑證。13.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。14.附件14.1店鋪平面圖應(yīng)包括店鋪的布局、尺寸等信息。14.2裝修規(guī)范應(yīng)包括裝修材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、施工方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和職責(zé)，并與甲乙方達(dá)成一致。15.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同，并承擔(dān)第三方合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。17.2第三方如未能履行其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)不影響本合同的履行。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2第三方如因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3如第三方未能履行其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方如未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方解除與第三方的合同后，本合同的履行不受影響，甲乙方仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的保險(xiǎn)事宜22.1第三方如為保險(xiǎn)公司，應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單證，并確保保險(xiǎn)有效。22.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)費(fèi)用支付的憑證。23.第三方介入的文檔保管23