2024年廠房交易合同條款詳例

2024年廠房交易合同條款詳例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1廠房1.2交易1.3雙方第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)第三條交易內(nèi)容3.1交易類型3.2交易價(jià)格3.3交易方式第四條交易時(shí)間4.1簽署日期4.2交割日期第五條付款方式與時(shí)間5.1首付款5.2尾款第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)6.2買方義務(wù)第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附加條款11.1額外費(fèi)用11.2特殊規(guī)定第十二條雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條合同附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2交易金額證明第十四條其他約定14.1保險(xiǎn)責(zé)任14.2稅務(wù)責(zé)任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1廠房本合同所指的廠房位于____________（具體地址），占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（柱梁結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2交易1.3雙方本合同雙方指賣方和買方，雙方在此達(dá)成一致，自愿簽訂本合同。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)，處于____（工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)等）地段，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。2.2廠房面積廠房占地面積為_(kāi)___平方米，建筑面積為_(kāi)___平方米，包括____（棟、座、層）廠房及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（柱梁結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑質(zhì)量符合____（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）要求。第三條交易內(nèi)容3.1交易類型本合同所述交易為_(kāi)___（買賣、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等）方式，買方同意購(gòu)買賣方擁有的廠房。3.2交易價(jià)格廠房交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），其中包括廠房本身價(jià)值、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。3.3交易方式交易方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），買方按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款。第四條交易時(shí)間4.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2交割日期廠房交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為_(kāi)___年____月____日。第五條付款方式與時(shí)間5.1首付款買方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）作為首付款。5.2尾款買方在廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方義務(wù)（1）保證廠房及附屬設(shè)施的合法性，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決；（2）按照本合同約定時(shí)間交付廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用；（3）協(xié)助買方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。6.2買方義務(wù)（1）按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款；（2）按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）自行承擔(dān)廠房使用過(guò)程中的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；（4）為本合同的履行提供必要的協(xié)助和配合。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分價(jià)款的____%向買方支付違約金；（2）賣方未按照本合同約定保證廠房及附屬設(shè)施的合法性，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）賣方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約（1）買方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向賣方支付違約金；（2）買方未按照本合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）買方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致賣方受到損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1額外費(fèi)用雙方同意，本合同以外的額外費(fèi)用由____方承擔(dān)。11.2特殊規(guī)定如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日12.2買方簽字買受人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日第十三條合同附件13.1廠房所有權(quán)證明13.2交易金額證明附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：交易金額證明第十四條其他約定14.1保險(xiǎn)責(zé)任雙方同意，買方自廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)廠房保險(xiǎn)責(zé)任。14.2稅務(wù)責(zé)任雙方同意，買方自廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)廠房相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)____字。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：交易金額證明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定時(shí)間交付廠房，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分價(jià)款的2%向買方支付違約金；（2）未按照本合同約定保證廠房及附屬設(shè)施的合法性，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反本合同的其他約定，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付廠房，那么賣方需要向買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期交付部分價(jià)款的2%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分價(jià)款的2%向賣方支付違約金；（2）未按照本合同約定使用廠房，導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）違反本合同的其他約定，導(dǎo)致賣方受到損失的，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，那么買方需要向賣方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為逾期支付部分價(jià)款的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.交易：指買方購(gòu)買賣方擁有的廠房，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.交易價(jià)格：指廠房交易的總價(jià)，包括廠房本身價(jià)值、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。4.交易方式：指買方支付價(jià)款的方式，如現(xiàn)