2024年二手房交易法律合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易法律合同范本一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有違章建筑、質(zhì)量問題等影響房屋使用的，由出賣人負責解決。10.2房屋交付后，如因買受人原因?qū)е路课輷p壞的，買受人負責修復并承擔相關(guān)費用。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同副本14.1出賣人留存14.2買受人留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手房的定義本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的【房屋所有權(quán)證號】房屋，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，包括【房屋組成部分】。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：房屋交易價格3.1交易價格雙方確認，乙方購買甲方的房屋，交易總價為【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將交易總價支付給甲方。（2）分期付款：乙方應在合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【分期次數(shù)】次將交易總價支付給甲方，每次支付金額及支付時間為【每次支付金額】【支付時間】。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，應在【付款時間】前將交易價款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將交易價款全部支付給乙方。（2）甲方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.4過戶費用過戶費用為【過戶費用】元，由【過戶費用承擔方】承擔。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證（1）房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋存在重大安全隱患。（3）房屋已被依法查封。5.2保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)。（2）房屋內(nèi)部裝修。（3）房屋設(shè)備設(shè)施。5.3保修期限甲方向乙方提供【保修期限】年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方要求解除本合同的，應當向?qū)Ψ教岢鰰娼獬庖姡?jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易總價的【違約金比例】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易總價的【違約金比例】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4訴訟解決仲裁不成的，任何一方均可向【人民法院】提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者履行無意義的，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相關(guān)部門留存第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：須為原件的清晰復印件，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：須為有效的身份證明文件，如身份證、護照等。復印件上須有持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。須包含身份證明文件的所有頁碼。附件三：付款憑證復印件附件要求：須為付款憑證的原件或清晰復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。復印件上須有出票人或收款人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。須包含付款憑證的所有頁碼。附件四：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等。須為原件的清晰復印件，不得有涂改、污損等痕跡。復印件上須有相關(guān)人員的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。甲方未按約定履行房屋質(zhì)量保證義務。甲方提供的房屋信息與實際情況不符。乙方未按約定時間、方式支付價款。乙方未按約定履行過戶手續(xù)。雙方未按約定履行合同的其他義務。責任認定標準：違約金：交易總價的【違約金比例】%。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。延遲交付違約金：每日【延遲交付違約金金額】元，自約定交付之日起計算。未履行質(zhì)量保證義務：根據(jù)實際維修費用計算。提供虛假信息：根據(jù)虛假信息造成的實際損失計算。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方延遲交付違約金，具體金額為【延遲交付違約金金額】元。若甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方損失【損失金額】元，甲方應承擔相應的損害賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。交易總價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。付款方式：指買受人支付交易價款的方式，如一次性付款、分期付款等。付款期限：指買受人支付交易價款的期限。交付時間：指甲方將房屋交付給乙方的期限。交付條件：指甲方交付房屋時應滿足的條件。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。過戶費用：指辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。質(zhì)量保修期：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任的期限。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時，應承擔的賠償責任。本合同中的房屋交