二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含裝修管理）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含裝修管理）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4物業(yè)定義1.5裝修管理定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2公共區(qū)域維護2.3綠化管理2.4清潔服務(wù)2.5安全保衛(wèi)2.6裝修管理服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理標準4.2公共區(qū)域維護標準4.3綠化管理標準4.4清潔服務(wù)標準4.5安全保衛(wèi)標準4.6裝修管理標準第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間5.3物業(yè)服務(wù)費支付方式5.4裝修管理費計算方式5.5裝修管理費支付時間5.6裝修管理費支付方式第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方服務(wù)義務(wù)6.2乙方員工管理6.3乙方服務(wù)費用收取6.4乙方對裝修管理的權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方繳費義務(wù)7.2甲方對物業(yè)的使用7.3甲方對裝修管理的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方業(yè)主：指已購買×××小區(qū)房屋并取得產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主1.4物業(yè)：指×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共配套設(shè)施1.5裝修管理：指對甲方業(yè)主進行裝修申請、審批、監(jiān)管及驗收等服務(wù)第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理：包括樓房及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理2.2公共區(qū)域維護：包括小區(qū)公共道路、綠化、公共衛(wèi)生設(shè)施的維護和管理2.3綠化管理：負責小區(qū)綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作2.4清潔服務(wù)：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾收集、清運等服務(wù)2.5安全保衛(wèi)：負責小區(qū)的安全守護、巡邏、門禁管理、消防設(shè)施維護等工作2.6裝修管理服務(wù)：負責對甲方業(yè)主的裝修申請進行審批，并對裝修過程進行監(jiān)管和驗收第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第四條服務(wù)質(zhì)量標準4.1物業(yè)維護與管理標準：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行4.2公共區(qū)域維護標準：保持公共區(qū)域整潔、設(shè)施完好，滿足業(yè)主需求4.3綠化管理標準：綠化植物生長良好，景觀效果保持整潔美觀4.4清潔服務(wù)標準：公共區(qū)域保持清潔，垃圾及時收集清運，環(huán)境衛(wèi)生達到規(guī)定標準4.5安全保衛(wèi)標準：小區(qū)安全秩序良好，無重大安全事故發(fā)生，消防設(shè)施設(shè)備正常運行4.6裝修管理標準：裝修申請審批及時，裝修過程合規(guī)，驗收合格率達到規(guī)定標準第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1物業(yè)服務(wù)費計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費及人員成本等因素計算5.2物業(yè)服務(wù)費支付時間：每季度末月30日前支付下一個季度的物業(yè)服務(wù)費5.3物業(yè)服務(wù)費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳費等方式支付5.4裝修管理費計算方式：按照裝修面積、裝修材料及監(jiān)管難度等因素計算5.5裝修管理費支付時間：裝修開始前一次性支付裝修管理費5.6裝修管理費支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場繳費等方式支付第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方服務(wù)義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到標準6.2乙方員工管理：對員工進行培訓(xùn)和管理，確保員工具備專業(yè)技能和服務(wù)意識6.3乙方服務(wù)費用收?。喊凑蘸贤s定收取物業(yè)服務(wù)費和裝修管理費6.4乙方對裝修管理的權(quán)利與義務(wù)：負責審批裝修申請、監(jiān)管裝修過程及驗收第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方繳費義務(wù)：按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費和裝修管理費7.2甲方對物業(yè)的使用：遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護小區(qū)秩序7.3甲方對裝修管理的義務(wù)：按照合同約定進行裝修申請，配合乙方進行監(jiān)管和驗收第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.1.2合同變更需在不影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效果的前提下進行。8.2合同解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)平穩(wěn)過渡。8.2.3合同解除不影響甲乙雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.1.2乙方未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。9.2.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院10.2.1本合同爭議的訴訟管轄法院為××省××市××區(qū)人民法院。第十一條附則11.1合同附件11.1.1本合同附件包括物業(yè)服務(wù)項目清單、裝修管理規(guī)則等。11.1.2附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。11.2合同生效條件11.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)及保管11.3.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項12.1.1如甲乙雙方在合同履行過程中認為需要增加其他條款，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、咨詢方、評估方、審計方、保險公司等。第三條第三方介入的義務(wù)與責任3.1第三方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照約定或規(guī)定的程序和標準提供服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。第四條第三方介入的賠償責任4.1第三方介入時，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方服務(wù)費用。5.2乙方應(yīng)按照合同約定及時履行物業(yè)服務(wù)職責，并協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。6.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用承擔方式由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2甲方或乙方承擔第三方費用后，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的服務(wù)質(zhì)量評價8.1甲方或乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，評價結(jié)果作為甲方或乙方向第三方支付服務(wù)費用的依據(jù)。8.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量評價結(jié)果，調(diào)整第三方服務(wù)費用。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方介入的合同解除10.1甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，解除合同的通知應(yīng)提前告知對方。10.2解除合同后，甲方或乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)服務(wù)平穩(wěn)過渡。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同共三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管合同副本，并確保合同內(nèi)容的完整和保密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)維護與管理、公共區(qū)域維護、綠化管理、清潔服務(wù)、安全保衛(wèi)、裝修管理等。附件二：裝修管理規(guī)則詳細規(guī)定裝修申請的流程、裝修過程中的注意事項、裝修驗收標準等。附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式、支付時間和支付方式，以及裝修管理費的計算方式、支付時間和支付方式。附件四：物業(yè)服務(wù)標準規(guī)范列出物業(yè)服務(wù)的各項標準，包括物業(yè)維護與管理標準、公共區(qū)域維護標準、綠化管理標準、清潔服務(wù)標準、安全保衛(wèi)標準、裝修管理標準等。附件五：第三方服務(wù)提供者名單及資質(zhì)證明列出乙方可能需要的第三方服務(wù)提供者名單，并附上他們的資質(zhì)證明。附件六：合同履行過程中的相關(guān)表格和模板包括裝修申請表格、裝修驗收表格、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費和裝修管理費。2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)，或違反物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準。4.乙方未按照合同約定時間提供服務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準。6.第三方未按照合同約定時間提供服務(wù)。責任認定標準：1.甲方違約行為，按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因未支付費用而產(chǎn)生的損失。2.甲方違約行為，如違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.乙方違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量未達到標準而產(chǎn)生的損失。4.乙方違約行為，如未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。5.第三方違約行為，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方或乙方因服務(wù)質(zhì)量未達到標準而產(chǎn)生的損失。6.第三方違約行為，如未按照合同約定時間提供服務(wù)，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付物業(yè)服務(wù)費，乙方可以要求甲方支付滯納金，并賠償因未支付費用而導(dǎo)致的乙方損失，如人員工資、物業(yè)維護等費用。如乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量未達到標準而導(dǎo)致的甲方損失，如因物業(yè)維護不當導(dǎo)致的設(shè)備損壞、人員傷亡等。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量未達到標準而導(dǎo)致的甲方或乙方損失，如人員傷亡、財產(chǎn)損失等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同（含裝修管理）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4物業(yè)定義1.5裝修管理定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同到期日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理3.2公共區(qū)域維護與管理3.3綠化管理3.4環(huán)境衛(wèi)生管理3.5裝修管理服務(wù)第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標準及計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條裝修管理服務(wù)內(nèi)容5.1裝修申請及審批5.2裝修過程監(jiān)督5.3裝修驗收5.4裝修違規(guī)處理第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄密責任第十三條其他條款13.1甲方指定的物業(yè)服務(wù)事項13.2乙方提供的額外服務(wù)事項13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單14.2裝修管理相關(guān)規(guī)定14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方業(yè)主：指已購買并擁有本項目物業(yè)的業(yè)主1.4物業(yè)：指本項目范圍內(nèi)的住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、配套設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施1.5裝修管理：指對物業(yè)內(nèi)進行的裝潢、改造、修繕等活動進行管理和監(jiān)督第二條合同期限2.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.2合同到期日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護與管理甲方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用。3.2公共區(qū)域維護與管理甲方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、樓梯、公共廁所、綠化帶等）進行清潔、保養(yǎng)和管理。3.3綠化管理甲方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的綠化帶進行規(guī)劃、種植、養(yǎng)護和管理，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.4環(huán)境衛(wèi)生管理甲方負責對物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行管理，包括垃圾收集、清運、污水處理等，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。3.5裝修管理服務(wù)甲方負責對物業(yè)內(nèi)的裝修活動進行申請審批、過程監(jiān)督和驗收，確保裝修活動的合規(guī)和安全。第四條物業(yè)服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的標準及計算方式物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米建筑面積人民幣元，按建筑面積計算。4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式乙方應(yīng)在每月10日前將上月物業(yè)服務(wù)費用支付給甲方。4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費用根據(jù)市場行情和甲方實際運營成本進行適時調(diào)整，調(diào)整前應(yīng)征求乙方意見。第五條裝修管理服務(wù)內(nèi)容5.1裝修申請及審批乙方如需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修申請，經(jīng)甲方審批同意后方可進行。5.2裝修過程監(jiān)督甲方應(yīng)對乙方的裝修過程進行監(jiān)督，確保裝修活動符合相關(guān)法規(guī)和標準。5.3裝修驗收裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方申請驗收，甲方在驗收合格后辦理物業(yè)移交手續(xù)。5.4裝修違規(guī)處理對違反裝修管理規(guī)定的乙方，甲方有權(quán)責令其整改，并可視情況收取違約金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對乙方提出的物業(yè)服務(wù)要求進行審核和處理（2）對乙方違反合同約定行為進行制止和處罰（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對物業(yè)進行合理管理、維護和改善6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達標（2）尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方隱私和財產(chǎn)（3）按照法律法規(guī)和合同約定，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)（2）對甲方物業(yè)服務(wù)提出建議和意見（3）依法參與物業(yè)管理的決策，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)7.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用（2）遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，配合甲方進行物業(yè)管理（3）愛護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損壞和占用公共區(qū)域（4）按照法律法規(guī)和合同約定，進行裝修活動，確保裝修安全第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲方、乙方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以協(xié)商一致進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方違約嚴重，另一方有權(quán)單方面解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)服務(wù)費用的20%。9.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決時效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)提出，超過6個月的，視為放棄爭議權(quán)利。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止的。11.3合同續(xù)簽條件合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起2年。12.3違約泄密責任違約方應(yīng)承擔泄露秘密所造成的損失賠償責任。第十三條其他條款13.1甲方指定的物業(yè)服務(wù)事項甲方可以根據(jù)實際情況，指定特定的物業(yè)服務(wù)事項，乙方應(yīng)按照甲方要求執(zhí)行。13.2乙方提供的額外服務(wù)事項乙方可以根據(jù)甲方需求，提供額外的服務(wù)事項，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條附件14.1物業(yè)服務(wù)項目清單具體列明物業(yè)服務(wù)的項目、內(nèi)容、標準等。14.2裝修管理相關(guān)規(guī)定包括裝修申請流程、裝修標準、裝修驗收標準等。14.3合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)費用明細等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修方等，在甲乙方履行合同過程中提供協(xié)助或服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽和專業(yè)能力的第三方。2.2第三方介入通知甲方、乙方在引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和條款。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲方、乙方承擔有限責任，其責任范圍不應(yīng)超出甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議范圍。3.2第三方權(quán)利限定第三方在本合同履行過程中，僅享有協(xié)議約定的權(quán)利，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方義務(wù)限定第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)，并承擔因自身原因造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方制定的物業(yè)管理規(guī)約和相關(guān)制度。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更甲方、乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由和依據(jù)。5.2第三方解除甲方、乙方如需解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按照協(xié)議約定承擔相應(yīng)責任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，或存在違約行為的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方侵權(quán)第三方在履行協(xié)議過程中，侵犯甲方、乙方合法權(quán)益的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額界定第三方對甲方、乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。7.2第三方責任限額賠償?shù)谌匠鲐熑蜗揞~造成甲方、乙方損失的，超出部分由第三方承擔。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲方、乙方應(yīng)對第三方履行協(xié)議情況進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約責任第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。9.2甲方、乙方違約責任甲方、乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能履行協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止第三方介入?yún)f(xié)議在合同終止后自動失效。11.3第三方介入?yún)f(xié)議的續(xù)簽如需續(xù)簽，甲方、乙方與第三方應(yīng)在合同終止前簽訂新的協(xié)議。第十二條保密條款12.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2第三方保密期限第三方保密期限自協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止之日起2年。12.3第三方違約泄密責任第三方違約泄密，應(yīng)承擔泄露秘密所造成的損失賠償責任。第十三條其他條款13.1甲方、乙方指定的額外服務(wù)事項甲方、乙方可以根據(jù)實際情況，指定第三方提供額外的服務(wù)事項，具體內(nèi)容雙方協(xié)商確定。13.2甲方、乙方與第三方之間的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)