2024二手房經(jīng)紀(jì)合作合同標(biāo)準(zhǔn)化文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房經(jīng)紀(jì)合作合同標(biāo)準(zhǔn)化文本一本合同目錄一覽一、合作雙方1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（中介方）二、合作房源2.1房源基本情況2.2房源交易條件三、合作期限3.1合作開(kāi)始日期3.2合作結(jié)束日期四、中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間五、房源推廣5.1推廣渠道5.2推廣內(nèi)容六、交易流程6.1房源展示6.2客戶(hù)帶看6.3談判協(xié)商6.4簽署合同6.5辦理過(guò)戶(hù)七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間十、合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件十一、合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理十二、保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限十三、法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決十四、其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：一、合作雙方1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的所有人，愿意將其名下的房產(chǎn)出售給符合條件的買(mǎi)家，并同意接受乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方在此合同項(xiàng)下的聯(lián)系方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系電話(huà)等）1.2乙方（中介方）：乙方是指取得合法營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的公司或個(gè)人，接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。乙方在此合同項(xiàng)下的聯(lián)系方式為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括但不限于公司名稱(chēng)、地址、聯(lián)系電話(huà)等）二、合作房源2.1房源基本情況：房源地址：（房源具體地址）房產(chǎn)證號(hào)：（房源房產(chǎn)證號(hào)碼）房屋面積：（房源實(shí)際使用面積）建筑類(lèi)型：（房源建筑類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等）建成年份：（房源建成年份）2.2房源交易條件：甲方承諾在合作期間，該房源處于可售狀態(tài)，并無(wú)任何法律糾紛或查封等限制交易的情形。甲方應(yīng)確保房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)查驗(yàn)。三、合作期限3.1合作開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合作開(kāi)始日期為：（具體日期）。3.2合作結(jié)束日期：本合同合作期限為：（具體期限，如6個(gè)月、1年等），合作結(jié)束日期為：（具體日期）。除非雙方另有約定，合作期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。四、中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式：雙方約定中介費(fèi)用為房源成交總價(jià)的：（百分比，如2%）。如房源成交總價(jià)低于甲方掛牌價(jià)的80%，則中介費(fèi)用按照甲方掛牌價(jià)的80%計(jì)算。4.2中介費(fèi)用的支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房源成交后，甲乙雙方按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并取得房產(chǎn)證時(shí)支付。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，且房產(chǎn)證登記至買(mǎi)家名下后：（具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)），向乙方支付中介費(fèi)用。五、房源推廣5.1推廣渠道：乙方應(yīng)采取包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、門(mén)店展示、戶(hù)外廣告等多種渠道，對(duì)房源進(jìn)行推廣。5.2推廣內(nèi)容：乙方根據(jù)房源特點(diǎn)和甲方要求，制定合適的推廣方案，并對(duì)房源的圖片、文字描述、價(jià)格等信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)在推廣材料中明確標(biāo)識(shí)房源的實(shí)際情況，不得夸大或誤導(dǎo)買(mǎi)家。六、交易流程6.1房源展示：乙方負(fù)責(zé)將房源信息展示給潛在買(mǎi)家，并通過(guò)各種渠道進(jìn)行推廣。6.2客戶(hù)帶看：乙方根據(jù)買(mǎi)家的需求，安排甲方或其授權(quán)代表帶看房源。6.3談判協(xié)商：在乙方協(xié)助下，甲方與買(mǎi)家進(jìn)行談判協(xié)商，直至達(dá)成交易意向。6.4簽署合同：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與買(mǎi)家簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。6.5辦理過(guò)戶(hù)：在簽署《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲乙雙方協(xié)助買(mǎi)家辦理房源過(guò)戶(hù)手續(xù)，直至房產(chǎn)證登記至買(mǎi)家名下。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的：（百分比，如20%）。8.2乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致合作無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的：（百分比，如20%）。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方如在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起：（具體時(shí)間，如30日內(nèi)），協(xié)商解決；逾期未能解決的，方可依法向人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前：（具體時(shí)間，如30日）通知對(duì)方，并承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。十一、合同的終止11.1合同終止條件：（1）合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)終止合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后的處理：十二、保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后：（具體時(shí)間，如5年）內(nèi)有效。十三、法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他條款14.1其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括：（請(qǐng)列出附件名稱(chēng)，如房源宣傳資料、房產(chǎn)證復(fù)印件等）。附件與本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源宣傳資料內(nèi)容：包含房源的圖片、文字描述、價(jià)格等信息的宣傳資料。要求：宣傳資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映房源的實(shí)際情況，不得夸大或誤導(dǎo)買(mǎi)家。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容：房源的房產(chǎn)證復(fù)印件。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。附件三：合作協(xié)議內(nèi)容：甲乙雙方就合作事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、中介費(fèi)用等事項(xiàng)。附件四：交易流程記錄內(nèi)容：甲乙雙方在房源交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)記錄，如看房記錄、談判記錄等。要求：交易流程記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映房源交易的實(shí)際情況。附件五：違約金支付憑證內(nèi)容：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，依據(jù)違約責(zé)任條款約定的違約金支付憑證。要求：違約金支付憑證應(yīng)明確違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件內(nèi)容：甲乙雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如訴狀、答辯狀、法院判決書(shū)等。要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地反映爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房源信息或未能按照約定時(shí)間完成房源過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方違反合同約定，未能按照約定時(shí)間完成房源推廣、客戶(hù)帶看等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.甲方在合作期間，未經(jīng)乙方同意擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。4.乙方在合作期間，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同或變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方在合作期間提供虛假房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)家經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同違約責(zé)任條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給買(mǎi)家造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指房源的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，證明甲方對(duì)房源擁有所有權(quán)。2.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指甲乙雙方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街?/p>