2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作合同

2024專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱公共區(qū)域定義第二條工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工標準第三條工程時間安排3.1開工日期3.2預計竣工日期3.3工程進度計劃第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2驗收程序4.3質(zhì)量問題處理第五條施工費用及支付方式5.1工程總價款5.2支付條款5.3發(fā)票開具第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工義務(wù)6.2安全責任6.3保密義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責任7.1配合義務(wù)7.2現(xiàn)場管理7.3支付責任第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力后果處理第九條違約責任9.1違約定義9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他約定13.1乙方人員管理13.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定第十四條附件14.1施工圖紙及設(shè)計文件14.2工程量清單14.3材料及設(shè)備明細表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱：×××裝飾工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所稱公共區(qū)域定義本合同所稱公共區(qū)域包括但不限于：大堂、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所涉及的工程為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項目專業(yè)住宅公共區(qū)域裝飾施工工程。2.2施工范圍乙方負責對甲方提供的公共區(qū)域進行裝修施工，包括但不限于地面、墻面、天花板裝修，以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝等。2.3施工標準乙方應按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件及工程量清單進行施工，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。第三條工程時間安排3.1開工日期雙方同意，工程定于××年××月××日開工。3.2預計竣工日期雙方同意，工程預計于××年××月××日竣工。3.3工程進度計劃乙方應按照甲方要求，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準乙方應保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。4.2驗收程序工程竣工后，乙方應按照甲方要求，進行自檢、互檢和甲方檢。驗收不合格的工程，乙方應負責整改，直到符合驗收標準。4.3質(zhì)量問題處理工程交付使用后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應承擔相應的維修、更換責任。第五條施工費用及支付方式5.1工程總價款本工程總價款為人民幣××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以甲方審核后的工程量清單為準。5.2支付條款甲方按照工程進度，分階段支付工程款。具體支付比例和時間雙方另行約定。5.3發(fā)票開具乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條乙方義務(wù)及責任6.1施工義務(wù)乙方應按照甲方要求，按時完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量。6.2安全責任乙方應嚴格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)進行施工，確保施工過程中的安全。6.3保密義務(wù)乙方應對在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力后果處理由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限、部分或全部免除責任。第九條違約責任9.1違約定義違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。具體賠償金額和方式雙方另行約定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格，并支付完畢所有款項后終止。12.3合同失效條件合同失效是指合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢，或者合同被解除、終止。第十三條其他約定13.1乙方人員管理乙方應嚴格按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合法雇傭員工，并為員工繳納社會保險。13.2甲方提供的設(shè)施與服務(wù)甲方應提供乙方施工所需的場地、通道、水電等設(shè)施和服務(wù)。13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定雙方另有約定的，從其約定。第十四條附件14.1施工圖紙及設(shè)計文件附件一：施工圖紙及設(shè)計文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。14.2工程量清單附件二：工程量清單，包括但不限于施工項目、工程量、單位工程造價等。14.3材料及設(shè)備明細表附件三：材料及設(shè)備明細表，包括但不限于材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等。14.4其他相關(guān)文件附件四：其他與本工程相關(guān)的文件，包括但不限于施工組織設(shè)計、安全施工方案等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計文件詳細要求和說明：施工圖紙及設(shè)計文件應包括完整的設(shè)計圖紙、施工圖紙、立面圖、剖面圖等，以及與施工相關(guān)的設(shè)計說明和技術(shù)要求。乙方應根據(jù)甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件進行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應詳細列出所有施工項目、工程量、單位工程造價等信息。乙方應按照工程量清單進行施工，并按照約定的單位工程造價計算工程總價款。附件三：材料及設(shè)備明細表詳細要求和說明：材料及設(shè)備明細表應包括材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等信息。乙方應根據(jù)材料及設(shè)備明細表購買施工所需的材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合甲方要求。附件四：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于施工組織設(shè)計、安全施工方案、施工進度計劃等。乙方應根據(jù)其他相關(guān)文件進行施工，并確保施工過程中的安全和進度。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照甲方要求的時間節(jié)點完成施工，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應在2024年6月30日前完成施工，但乙方實際完成時間為2024年7月15日，則乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。2.乙方未按照甲方要求的標準和質(zhì)量完成施工，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應負責整改，直到符合驗收標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方施工的質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，乙方應負責整改，直到符合驗收標準，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.乙方未按照約定的時間支付工程進度款，屬于違約行為。違約責任認定：乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說明：如果合同約定乙方應在每個付款節(jié)點支付工程進度款，但乙方未能按時支付，則乙方應按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限