2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修驗收第五條交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2家具家電歸屬第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計圖紙第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)坐落地址：××省××市××區(qū)××路××號2.1.2房產(chǎn)所在樓層：第×層2.1.3房產(chǎn)房號：×××2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：××平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：××平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××××××××2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：×××第三條買賣價格3.1房產(chǎn)總價3.1.1房產(chǎn)總價：××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）3.1.2付款方式：3.1.2.1首付比例：××%3.1.2.2首付款金額：××萬元整3.1.2.3剩余房款金額：××萬元整3.1.2.4剩余房款支付時間：××年××月××日前3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：××年××月××日3.2.2剩余房款支付時間：××年××月××日前3.3付款方式：3.3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.1.2現(xiàn)金支付3.3.1.3支票支付第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.2裝修費(fèi)用4.2.1裝修費(fèi)用：××萬元整4.2.2裝修費(fèi)用支付方式：4.2.2.1裝修費(fèi)用在房產(chǎn)總價中扣除4.2.2.2裝修費(fèi)用單獨(dú)支付4.3裝修驗收4.3.1裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行4.3.2裝修驗收時間：××年××月××日第五條交付及過戶5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：××年××月××日5.1.2交付條件：5.1.2.1買受人支付完畢所有房款及裝修費(fèi)用5.1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢5.2交付條件5.2.1出賣人應(yīng)當(dāng)保證房產(chǎn)符合交付條件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.3過戶手續(xù)5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：××年××月××日5.3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式：5.3.2.1過戶費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3.2.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)符合買賣合同約定及法律法規(guī)的要求6.1.2出賣人應(yīng)按照約定時間、方式交付房產(chǎn)及裝修成果6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)6.2買受人義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)當(dāng)按照約定時間、方式支付房款及裝修費(fèi)用6.2.2買受人應(yīng)當(dāng)按照約定接受房產(chǎn)交付6.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)及裝修成果的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對方造成的損失第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間：××年××月××日第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.1.1買受人應(yīng)自交付之日起辦理房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交出賣人備案11.1.2保險費(fèi)用由買受人承擔(dān)11.2家具家電歸屬11.2.1家具家電歸屬按照附件《家具家電清單》執(zhí)行11.2.2附件《家具家電清單》與合同具有同等法律效力第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計圖紙13.3附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》13.4附件《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》13.5附件《家具家電清單》第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：14.1.1雙方約定的其他事項：14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定及法律法規(guī)的要求，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，如甲乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體合同約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方簽訂的合同未對責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的損失。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入合同履行的具體條款7.1第三方介入的具體事項，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、裝修費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，按照雙方與第三方簽訂的具體合同執(zhí)行。7.2甲乙方與第三方簽訂的具體合同，應(yīng)報甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方提供合同副本。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方在合同履行過程中，如因法律規(guī)定、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或需要變更的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方信息變更9.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生合并、分立、解散等情形，第三方應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方合同的解除和終止10.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需解除或終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致辦理。10.2合同解除或終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因合同解除或終止而給對方造成的損失。第十一條附件11.1本修正條款附件，包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明文件等。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字（蓋章）：12.2買受人簽字（蓋章）：本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復(fù)印件，用以證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，不得偽造或篡改。附件2：裝修設(shè)計圖紙附件內(nèi)容：裝修設(shè)計的詳細(xì)圖紙，包括設(shè)計方案、效果圖、施工圖等。附件要求：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供，確保設(shè)計合理、可行。附件3：附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容：明確裝修材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求的詳細(xì)文檔。附件要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量。附件4：附件《裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》附件內(nèi)容：裝修工程驗收的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項指標(biāo)和要求。附件要求：裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確，便于實際操作和驗收。附件5：附件《家具家電清單》附件內(nèi)容：家具家電的詳細(xì)清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件要求：清單應(yīng)真實反映家具家電的實際情況，不得有遺漏或虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)及裝修成果的。2.出賣人提供的房產(chǎn)及裝修成果不符合合同約定及法律法規(guī)的要求。3.買受人未按照約定時間、方式支付房款及裝修費(fèi)用的。4.買受人未按照約定接受房產(chǎn)交付的。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的。6.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金。2.出賣人違約導(dǎo)致買受人損失的，買受人有權(quán)要求出賣人賠償損失。3.買受人違約的，應(yīng)按照逾期支付房款及裝修費(fèi)用的比例支付違約金。4.買受人違約導(dǎo)致出賣人損失的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償損失。5.雙方未按照約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付逾期交付部分的房款雙倍作為違約金。若逾期交付導(dǎo)致買受人遭受損失，如租房費(fèi)用等，買受人還可以要求出賣人賠償這些損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間第五條房屋裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修交付時間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3裝修預(yù)算書及施工圖紙第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定14.2雙方確認(rèn)，除本合同及附件外，無其他書面或口頭約定。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：X2.1.4聯(lián)系電話：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：X2.2.4聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)，向出賣人支付首付款元整；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，向出賣人支付剩余房款元整；3.2.3買受人按照合同約定支付房款后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付買受人。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人；4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條房屋裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；5.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾捌萬元整）；5.3裝修交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋裝修并交付給買受人。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買受人支付違約金；7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行裝修義務(wù)的，應(yīng)按照逾期裝修部分費(fèi)用雙倍向買受人支付違約金；7.1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此造成買受人損失的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的每日千分之五向出賣人支付違約金；7.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成出賣人損失的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁；8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議；9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條雙方的其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)；10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的支付責(zé)任；10.3家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件《家具家電清單》所列明的家具家電交付給買受人，未列明的家具家電歸出賣人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件二11.3裝修預(yù)算書及施工圖紙：附件三11.4家具家電清單：附件四第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地：中華人民共和國北京市；12.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的任何修訂均需雙方書面同意；13.2修訂程序：修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的約定，取代了雙方之前的一切書面或口頭約定；14.2雙方確認(rèn)，除本合同及附件外，無其他書面或口頭約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、物業(yè)公司等；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方介入的范圍及責(zé)任2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；2.2裝修公司責(zé)任：裝修公司應(yīng)按照合同約定，完成房屋裝修工作，確保裝修質(zhì)量；2.3物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障甲乙方權(quán)益；2.4其他第三方責(zé)任：其他第三方根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.2甲乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有異議時，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償；3.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金；4.2第三方提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.3第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用范圍的賠償責(zé)任；5.2第三方涉及人身傷害或財產(chǎn)損失的，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定；5.3甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照雙方約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件8.1甲乙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方其權(quán)益和義務(wù)；9.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同及附件的約定，以便第三方正確履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1甲乙方與第三方在合同履行過程中，可能涉及商業(yè)秘密或個人隱私；10.2甲乙方與第三方均應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密或個人隱私予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的合同解除11.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，本合同隨之解除；11.2解除合同關(guān)系后，甲乙方應(yīng)向第三方支付合同解除所產(chǎn)生的費(fèi)用，如有賠償事項，按約定辦理。第十二條第三方介入的適用法律及爭議解決12.1本合同及其附件與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律；12.2甲乙方與第三方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條第三方介入的修訂13.1本合同及其附件與第三方簽訂的合同，如有修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽署書面修訂協(xié)議；13.2修訂協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。第十四條第三方介入的完整性14.1本合同及其附件與第三方簽訂的合同，構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整約定，取代了雙方之前的一切書面或口頭約定；14.2甲乙方與第三方確認(rèn)，除本合同及其附件與第三方簽訂的合同外，無其他書面或口頭約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)證上的所有信息；復(fù)印件上需有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)；須包含房屋所有權(quán)證的完整內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人、房屋坐落、證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見身份證上的所有信息；復(fù)印件上需有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)；須包含身份證的完整內(nèi)容，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件三：裝修預(yù)算書及施工圖紙附件內(nèi)容要求：預(yù)算書須詳細(xì)列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等；施工圖紙須清晰顯示房屋裝修的設(shè)計方案和施工細(xì)節(jié)；預(yù)算書和施工圖紙均需有裝修公司簽字或蓋章確認(rèn)；須包含裝修項目的完整信息，包括但不限于材料品牌、型號、規(guī)格等。附件四：家具家電清單附件內(nèi)容要求：清單須詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等；清單上需有出賣人簽字或蓋章確認(rèn)；須包含家具家電的完整信息，包括但不限于購貨發(fā)票、保修卡等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照約定時間交付房屋或裝修成果；出賣人提供的房屋或裝修成果不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；買受人未能按照約定時間支付房款或裝修費(fèi)用；買受人未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)；第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；任何一方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額的雙倍計算，作為違約方的賠償；損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電損失等；合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。示例說明：若出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等；若出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買受人可要求出賣人進(jìn)行整改或賠償，整改或賠償費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；若買受人未能在約定時間內(nèi)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)延遲交付房屋或裝修成果；若買受人未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，出賣人可要求買受人支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如稅費(fèi)等；若第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約導(dǎo)致的直接損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同(含裝修條款)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修條款第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2付款方式2.3付款時間第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用5.3裝修時間5.4裝修質(zhì)量保證第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險12.2房產(chǎn)租賃第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計圖紙第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________注冊地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________1.3房產(chǎn)描述甲方同意向乙方出售位于____________（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：____________。房產(chǎn)為____層____室，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（毛坯/裝修）。1.4裝修條款本合同涉及的房產(chǎn)已進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見附件：裝修設(shè)計圖紙。裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。裝修施工時間為：____年__月__日至____年__月__日。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修質(zhì)量問題的維修責(zé)任。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式乙方支付房款的方式如下：首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，每期支付時間為____年__月__日。2.3付款時間首付款支付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。剩余房款支付時間按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付，每期支付時間為每期支付金額的到賬日。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付時間為：____年__月__日。3.2交付條件（1）房產(chǎn)已按照約定完成裝修；（2）房產(chǎn)已取得所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（3）房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶時間為：____年__月__日。3.4過戶時間房產(chǎn)過戶至乙方名下時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)因房產(chǎn)不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方應(yīng)按照約定履行裝修義務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照約定支付房款，并按照約定接受房產(chǎn)交付。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е逻^戶失敗的責(zé)任。乙方應(yīng)自過戶之日起承擔(dān)房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條：裝修條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照附件：裝修設(shè)計圖紙執(zhí)行。5.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.3裝修時間裝修施工時間為：____年__月__日至____年__月__日。5.4裝修質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并承擔(dān)裝修質(zhì)量問題的維修責(zé)任。裝修質(zhì)保期限為____年。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件（1）因政策、法律變化，影響合同的履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。8.2合同解除條件（1）因政策、法律變化，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方要求解除合同；（4）乙方未按照約定支付房款，甲方要求解除合同；（5）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同。第九條：合同的終止9.1合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____年。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為合同簽字（或蓋章）之日起。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。12.2房產(chǎn)租賃本合同項下的房產(chǎn)在過戶之前，甲方不得進(jìn)行租賃或其他影響乙方權(quán)益的行為。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件。13.2裝修設(shè)計圖紙裝修設(shè)計圖紙作為合同附件，詳細(xì)描述裝修的標(biāo)準(zhǔn)、要求等內(nèi)容。第十四條：合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗收方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚?dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)理、施工、驗收等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)通過甲方、乙方雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方選擇的義務(wù)3.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲方、乙方應(yīng)與第三方在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、維修期限等。4.2第三方責(zé)任限額的變更如甲方、乙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成變更協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定及我國法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，如涉及甲方、乙方權(quán)益的劃分，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商確定。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同變更的生效合同變更自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條：第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的生效合同解除自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的