2024年住宅用地買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅用地買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2住宅用地1.3買賣協(xié)議1.4價(jià)款1.5交付日期2.土地使用權(quán)概述2.1土地位置與面積2.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)性質(zhì)3.買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2住宅用地價(jià)格3.3付款方式與進(jìn)度3.4交付與過(guò)戶3.5違約責(zé)任4.土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.價(jià)款支付與結(jié)算5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付6.土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)條件6.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃6.3利用限制7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的保密10.3合同的轉(zhuǎn)讓11.附件11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件12.簽署與日期12.1簽署人12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署日期13.合同14.附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2住宅用地1.3買賣協(xié)議本合同為甲乙雙方關(guān)于該土地的買賣協(xié)議，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。1.4價(jià)款本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。1.5交付日期甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。具體交付日期由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條土地使用權(quán)概述2.1土地位置與面積該土地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。具體位置和面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。2.2土地使用權(quán)現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為：____。包括但不限于土地用途、規(guī)劃條件等。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)性質(zhì)為：____。包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。第三條買賣協(xié)議的條款3.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。3.2住宅用地價(jià)格本合同約定的土地使用權(quán)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3付款方式與進(jìn)度乙方同意按照本合同約定的付款方式分階段支付價(jià)款。具體付款方式為：____。3.4交付與過(guò)戶甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.5違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第四條土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方：（1）甲方已按照本合同約定收取全部?jī)r(jià)款；（2）甲方已履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。4.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。具體轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲___。第五條價(jià)款支付與結(jié)算5.1首付款乙方同意在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2貸款事宜乙方如需貸款支付剩余價(jià)款，應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。貸款事宜按照貸款銀行的規(guī)定辦理。5.3尾款支付乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)并將貸款資金支付至甲方賬戶后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第六條土地開(kāi)發(fā)與利用6.1開(kāi)發(fā)條件乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定和規(guī)劃條件，進(jìn)行土地的開(kāi)發(fā)和利用。6.2開(kāi)發(fā)規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證規(guī)定的用途和規(guī)劃條件，制定土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批。6.3利用限制乙方在使用該土地時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行違法建設(shè)和違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條合同的變更與終止8.1變更條件本合同的變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決甲乙雙方也可以約定仲裁解決爭(zhēng)議。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十一條附件本合同附件包括但不限于：11.1土地使用權(quán)證書(shū)11.2規(guī)劃許可證11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署與日期12.1簽署人本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。12.3簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條合同本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書(shū)附件2：規(guī)劃許可證附件3：土地開(kāi)發(fā)權(quán)證附件4：建筑設(shè)計(jì)方案附件5：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件6：建筑工程施工許可證附件7：付款憑證附件8：交付確認(rèn)書(shū)附件9：過(guò)戶登記證明附件10：貸款合同及審批文件附件11：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證書(shū)：須為原件，證明甲方對(duì)該土地的所有權(quán)。2.規(guī)劃許可證：須為原件，證明該土地的規(guī)劃用途及開(kāi)發(fā)條件。3.土地開(kāi)發(fā)權(quán)證：須為原件，證明乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)。4.建筑設(shè)計(jì)方案：須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，作為建設(shè)的依據(jù)。5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告：須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，證明項(xiàng)目符合環(huán)保要求。6.建筑工程施工許可證：須為原件，證明施工的合法性。7.付款憑證：證明乙方已按約付款。8.交付確認(rèn)書(shū)：證明甲方已按約交付土地。9.過(guò)戶登記證明：證明土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)讓給乙方。10.貸款合同及審批文件：證明乙方的貸款事宜已獲批準(zhǔn)。11.其他相關(guān)文件：包括但不限于審批文件、會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定期限交付土地。2.甲方未按約定條件交付土地。3.乙方未按約定期限支付價(jià)款。4.乙方未按約定開(kāi)發(fā)利用土地。5.甲方提供虛假土地信息。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定期限交付土地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。若乙方未按約定期限支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設(shè)住宅的土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.買賣協(xié)議：指甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)的買賣合同。4.價(jià)款：指乙方支付給甲方的土地使用權(quán)價(jià)款。5.交付：指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。本合同中的“住宅用地”指的是用于建設(shè)住宅的土地，包括普通住宅用地、高檔住宅用地等。本合同中的“土地使用權(quán)”指的是國(guó)家授予的土地使用權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)