2024呼和浩特二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024呼和浩特二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容第十四條：簽署頁14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號：____________。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________（省/市/區(qū)）____________街道____________號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）；房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方的二手房，總成交價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方按照本合同約定的支付方式，在____________年____________月____________日前將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方在____________年____________月____________日前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證，所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明甲方應(yīng)對房屋的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于：____________。5.3瑕疵處理方式對于本合同約定的瑕疵，甲方應(yīng)在____________年____________月____________日前予以修復(fù)；如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按照乙方要求支付賠償金。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)甲方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用性能提供____________年的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。6.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____________年。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同解除的條件為：____________。7.3解除程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：房屋交付及過戶8.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。8.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證號：____________；（2）房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾?；?）房屋交付時，應(yīng)提供完整的房屋使用說明書及保養(yǎng)手冊。8.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸買受人所有。第九條：房屋質(zhì)量及瑕疵9.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。9.2瑕疵說明出賣人應(yīng)對房屋的瑕疵情況進(jìn)行說明，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施；（3）房屋使用功能；（4）房屋權(quán)利限制等。9.3瑕疵處理方式對于本合同約定的瑕疵，出賣人應(yīng)在____________個工作日內(nèi)予以修復(fù)；如無法修復(fù)，出賣人應(yīng)按照買受人要求支付賠償金。第十條：售后服務(wù)及保修10.1售后服務(wù)出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量和使用性能提供____________年的售后服務(wù)，確保房屋的正常使用。10.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為____________年。第十一條：合同的變更與解除11.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。11.3解除程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理雙方同意，房屋交付后，物業(yè)管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____________個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲藏室等）的使用權(quán)或所有權(quán)，按照雙方約定處理。第十三條：合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）買賣雙方身份證復(fù)印件；（3）其他重要文件。第十四條：合同修訂歷史14.1修訂日期本合同修訂日期為____________年____________月____________日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂內(nèi)容如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件五：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：物業(yè)管理制度復(fù)印件附件七：水電燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬單復(fù)印件附件八：房屋使用說明書及保養(yǎng)手冊附件九：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件十：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書附件十一：產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件附件十二：其他重要文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定方式支付購房款的，視為乙方違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方違約的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=已支付購房款×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。若甲方在約定交付時間之后10天內(nèi)仍未交付房屋，乙方要求支付的違約金為已支付購房款×10天×日違約金利率。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的存量房。2.商品房：指按照法定程序開發(fā)建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證的住宅。3.出賣人：指房屋的出售方，即本合同的甲方。4.買受人：指房屋的購買方，即本合同的乙方。5.售后服務(wù)：指出賣人在房屋交付后，對房屋質(zhì)量及使用性能提供的維護(hù)、保養(yǎng)等