汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)用13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號(hào)房，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為X室X廳X衛(wèi)，結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：雙方確認(rèn)的租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到合理賠償后，將押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，如承租人違反合同約定導(dǎo)致出租人遭受損失的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或使用壽命到期導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。如需雙方共同承擔(dān)的，雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。第八條合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.2合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同變更11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序：合同變更后，雙方應(yīng)按變更后的內(nèi)容履行合同。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按解除后的內(nèi)容履行合同。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）：陸拾元整（小寫(xiě)）：60.00元。13.2水電費(fèi)用：水電費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用計(jì)算。13.3網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)及電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用計(jì)算。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：如租賃過(guò)程中需要第三方的服務(wù)或介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)第三方的介入。2.2第三方服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋維修、設(shè)施更換、物業(yè)管理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)自行解決，甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)瑕疵的處理5.1第三方服務(wù)出現(xiàn)瑕疵，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第六條第三方變更6.1第三方變更需書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與乙方：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并配合第三方的工作。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任限定：甲乙雙方不應(yīng)要求對(duì)方承擔(dān)第三方違約造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通9.1甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)保持及時(shí)、有效。9.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1第三方介入需由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)，并注明介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。10.2書(shū)面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。第十一條第三方資料的保存11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方之間的溝通記錄、服務(wù)記錄等資料。11.2資料保存時(shí)間為合同終止后__年。第十二條第三方介入的變更或終止12.1第三方介入的變更或終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。12.2變更或終止后的合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式明確。第十三條第三方責(zé)任免除13.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2甲方不應(yīng)要求乙方承擔(dān)第三方免除責(zé)任的事項(xiàng)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)視為本合同的一部分。15.2附加條款與本合同有沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證登記面積確認(rèn)書(shū)附件三：房屋結(jié)構(gòu)確認(rèn)書(shū)附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件八：租金支付證明附件九：押金支付證明附件十：房屋使用和維護(hù)規(guī)則附件十一：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十二：合同終止證明附件十三：違約金計(jì)算公式附件十四：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件五第三方服務(wù)提供合同附件五詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)提供合同的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。第三方服務(wù)提供合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件六物業(yè)管理服務(wù)合同附件六詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)管理服務(wù)合同的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付方式、物業(yè)管理方的責(zé)任范圍等。物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和物業(yè)管理方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。附件七維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件七詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修保養(yǎng)服務(wù)合同的內(nèi)容，包括但不限于維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等。維修保養(yǎng)服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方和維修保養(yǎng)服務(wù)方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。4.甲方未按約定終止合同。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金。6.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。7.乙方未按約定支付押金。8.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋。9.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.甲方未按約定使用和維護(hù)房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。3.甲方未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。4.甲方未按約定終止合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。6.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。7.乙方未按約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同。8.乙方未按約定轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。9.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。例如，如果租金為800元，則違約金為160元。全文完。汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方1.2承租方第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋地址2.2租賃房屋面積2.3租賃房屋設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋地址：____________2.2租賃房屋面積：____________2.3租賃房屋設(shè)施及條件：____________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付周期：____________4.3租金支付方式：____________第五條押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件及方式：____________第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：____________6.2房屋維護(hù)責(zé)任：____________第七條維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：____________7.2承租方維修責(zé)任：____________第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間內(nèi)全部投保險(xiǎn)種為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)個(gè)人物品的保管安全。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照約定提供租賃房屋或未能按時(shí)交付租金，出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的第三個(gè)工作日生效。合同解除的條件如下：（1）出租方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)承租方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）承租方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)出租方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式退還租賃房屋，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。出租方應(yīng)在收到退還鑰匙和辦理完移交手續(xù)后的五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃房屋的圖片、設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等，作為合同附件與本合同一并保存。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在執(zhí)行過(guò)程中可能涉及到第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)涉及到的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及可能產(chǎn)生的影響。4.2甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的順利執(zhí)行。4.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方充分溝通，明確各方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)、獲取報(bào)酬等權(quán)利。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、確保服務(wù)安全、保守甲乙方的商業(yè)秘密等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同約定的金額。6.2如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，可通過(guò)協(xié)商提高責(zé)任限額，并以書(shū)面形式在本合同中予以明確。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛：甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、報(bào)酬支付等，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或行為，或甲乙方認(rèn)為第三方不符合本合同約定的條件，甲乙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)移交手續(xù)，并確保不影響甲乙方合同的履行。第九條附加條款9.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款，并同意遵守本合同的約定。9.2本合同未盡事宜，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：____年____月____日10.2合同簽署地點(diǎn)：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的圖片詳細(xì)要求：包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以清晰展示租賃房屋的實(shí)際狀況。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電、供暖通風(fēng)等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：重要證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括出租方的身份證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以及承租方的身份證明復(fù)印件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括出租方為租賃房屋及設(shè)施投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定時(shí)間交付租賃房屋；2.出租方未能按照約定提供租賃房屋及設(shè)施；3.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金；4.承租方未能按照約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為損失金額的10%至30%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)拒絕提供租賃房屋及設(shè)施，并要求承租方支付違約金。3.第三方維修服務(wù)方未能按時(shí)提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定2本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1房屋交付清單12.2雙方聯(lián)系信息12.3附件13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單1.3房屋使用限制乙方須按照房屋的原設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃期限變更租賃期限如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方收取的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的租金支付日期前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。3.4租金支付方式（1）每月支付：乙方在每個(gè)租金支付周期內(nèi)支付當(dāng)月租金。（2）預(yù)付多個(gè)月：乙方可以一次性支付未來(lái)幾個(gè)月的租金，具體支付期限雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還乙方。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其自身財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，包括但不限于房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)。6.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己及租賃物品辦理保險(xiǎn)，包括但不限于人身意外險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。8.合同終止與解除8.1提前解除合同雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇特殊情況，需提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。8.2合同終止條件本合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照約定交還房屋及設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。9.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額根據(jù)違約程度和乙方實(shí)際損失確定。雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向汕頭市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付清單本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方出示房屋交付清單，雙方共同確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況。12.2雙方聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方（出租人）：姓名：____聯(lián)系電話：____地址：____乙方（承租人）：姓名：____聯(lián)系電話：____地址：____12.3附件本合同的附件包括但不限于：房屋照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、其他相關(guān)文件。13.附件附件一：房屋照片附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件14.簽字頁(yè)甲方（出租人）：______________日期：____年__月__日乙方（承租人）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為或違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取租金、享受押金退還、獲得保險(xiǎn)賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過(guò)程中涉及中介方，甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)范圍、責(zé)任及報(bào)酬。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商承擔(dān)。16.2維修服務(wù)方介入甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修服務(wù)方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。維修服務(wù)方的選擇、費(fèi)用及維修質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)。16.3保險(xiǎn)公司介入甲方和乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)事宜。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失、損害或費(fèi)用。17.2第三方應(yīng)在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議確定的責(zé)任限額。17.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其責(zé)任，但不對(duì)第三方的履行效果承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。18.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛或爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。18.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不受第三方與甲方、乙方之間關(guān)系變化的影響。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方因故不能履行其合同義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方解除或變更本合同項(xiàng)下的義務(wù)。19.2甲方和乙方與第三方協(xié)商解除或變更本合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方承擔(dān)違約責(zé)任的形式包括但不限于賠償損失、支付違約金、履行合同義務(wù)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.法律適用和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。23.其他條款23.1甲乙雙方應(yīng)保證提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。23.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其合同義務(wù)。23.3本合同的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。24.簽字頁(yè)甲方（出租人）：______________日期：____年__月__日乙方（承租人）：______________日期：____年__月__日第三方（具體名稱）：______________日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的實(shí)際情況符合合同約定。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方在租賃期間的其他具體約定，如寵物飼養(yǎng)、家具家電使用說(shuō)明、維修責(zé)任劃分等。附件三：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如甲方身份證明、乙方身份證明、房屋所有權(quán)證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按時(shí)支付租金。示例：乙方延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限。3.乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。4.甲方未按照合同約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：甲方未能按時(shí)進(jìn)行房屋例行維護(hù)，導(dǎo)致房屋設(shè)備故障。5.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租房屋，或未通知甲方擅自轉(zhuǎn)租。示例：乙方未通知甲方，私自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。示例：甲方未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。示例：乙方延遲支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方違約，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。示例：雙方因未能達(dá)成續(xù)租協(xié)議導(dǎo)致合同終止，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的違約責(zé)任。全文完。汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3保障房1.4租賃期限第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3配套設(shè)施第三條：租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計(jì)第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五條：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約處理方式第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條：合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2維修基金11.3保險(xiǎn)責(zé)任第十二條：出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三條：租賃期間特殊情況處理13.1自然災(zāi)害13.2社會(huì)事件13.3租賃房屋滅失第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3保障房：指由政府保障性住房管理部門(mén)認(rèn)定的，用于出租給符合條件家庭的住房。1.4租賃期限：指承租方與出租方約定的租賃保障房的期限。第二條：租賃房屋基本信息2.1房屋地址：廣東省汕頭市xx區(qū)xx街道xx號(hào)房。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米。2.3配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、家電等生活設(shè)施。第三條：租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。3.3租賃期限共計(jì)：xx年。第四條：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣xx元。4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。4.4租金支付賬戶：賬戶名稱為xx，賬號(hào)為xx。第五條：押金及退還5.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣xx元。5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和重大維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用。6.3裝修限制：承租方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約：出租方未按本合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋存在重大瑕疵影響承租方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約：承租方未按本合同約定支付租金、押金，或未按約定使用、維護(hù)租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式：對(duì)于違約方，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同租金的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。9.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3合同終止條件：本合同租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2維修基金：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付維修基金人民幣xx元，用于租賃期間房屋的日常維修。11.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)利益涵蓋出租方利益。第十二條：出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證租賃房屋符合保障性住房的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。12.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。12.1.3出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和安全檢查。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用。12.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。12.2.3承租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十三條：租賃期間特殊情況處理13.1自然災(zāi)害：如租賃房屋因自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)協(xié)商處理。13.2社會(huì)事件：如租賃房屋因社會(huì)事件導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)協(xié)商處理。13.3租賃房屋滅失：如租賃房屋因不可抗力原因滅失，本合同立即終止，出租方應(yīng)在扣除已支付租金后，無(wú)息退還承租方押金。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于租賃房屋的介紹、中介服務(wù)、擔(dān)保、物業(yè)管理和維修等服務(wù)。第十六條：第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。16.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付17.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用至第三方指定的賬戶。17.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的因素造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)其服務(wù)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總額。第十九條：第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致提前終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：第三方應(yīng)在終止后按照約定或甲乙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第二十條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)20.2甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程