房屋交易雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定20242篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定2024本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式3.2房屋成交價(jià)格3.3定金金額及支付時(shí)間3.4房款支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用4.4過戶雙方責(zé)任及義務(wù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方11.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十二條隱私保護(hù)12.1交易雙方隱私保護(hù)12.2信息泄露責(zé)任承擔(dān)第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5房屋建造年份：年第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號碼：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家基本信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號碼：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及價(jià)格3.1交易方式：本次交易采用現(xiàn)金交易方式3.2房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整3.3定金金額及支付時(shí)間：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金3.4房款支付時(shí)間及方式：買家應(yīng)于年月日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自年月日起，賣家將房屋交付給買家4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量及維修條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)4.4過戶雙方責(zé)任及義務(wù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2房屋維修責(zé)任：房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家承擔(dān)維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由賣家承擔(dān)，如需買家支付，雙方另有約定的除外第六條交易雙方權(quán)利與義務(wù)6.1賣家權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛6.1.2賣家應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量6.1.3賣家應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助買家辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)6.2買家權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買家應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定時(shí)間接收房屋6.2.2買家應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.2.3買家應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理第二部分：其他條款第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：7.1.1賣家未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五7.1.2賣家未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給買家造成的其他損失7.2買家違約責(zé)任：7.2.1買家未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五7.2.2買家未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容9.2合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止10.3合同續(xù)約條件：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)約事宜第十第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成后，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方：11.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.1.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求執(zhí)行。第十二條隱私保護(hù)12.1交易雙方隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對對方的個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。12.2信息泄露責(zé)任承擔(dān)：如因一方疏忽導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1房屋保險(xiǎn)購買：買家應(yīng)在過戶后三十日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買家承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式及金額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：如附件所示的附加條款，亦為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括房屋交易的咨詢、評估、交易、過戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)規(guī)范4.1第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、規(guī)范的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限制5.1第三方責(zé)任限制：第三方對其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的過失和違法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但對其無法控制的事宜導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方構(gòu)成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方負(fù)責(zé)提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用；甲乙方按照約定享受第三方提供的服務(wù)，并支付費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方違約責(zé)任：第三方因其違約行為給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方退出8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)確保甲乙方的權(quán)益不受影響，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方變更9.1第三方變更：第三方因故需要變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商一致。9.2第三方變更后的責(zé)任：第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條第三方評價(jià)與監(jiān)督10.1第三方評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)建議。10.2第三方監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用支出、風(fēng)險(xiǎn)提示等。11.2信息披露時(shí)間及方式：信息披露的時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給無關(guān)方。12.2保密義務(wù)的期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方責(zé)任免除13.1.1因甲乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的損失；13.1.2因不可抗力、意外事件導(dǎo)致的損失；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他免除責(zé)任的情形。第十四條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)14.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)各方，確保房屋交易順利進(jìn)行。第十五條第三方服務(wù)的連續(xù)性與穩(wěn)定性15.1第三方服務(wù)的連續(xù)性：第三方應(yīng)保證服務(wù)的連續(xù)性，不得無故中斷服務(wù)。15.2第三方服務(wù)的穩(wěn)定性：第三方應(yīng)保證服務(wù)的穩(wěn)定性，不得因服務(wù)不穩(wěn)定給甲乙方造成損失。第十六條第三方違約的補(bǔ)救措施16.1第三方違約的補(bǔ)救措施：第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：評估報(bào)告附件九：房屋買賣交易記錄附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同是房屋買賣雙方達(dá)成共識的書面文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易方式、價(jià)格、交付及過戶時(shí)間等。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：此申請書用于申請將房屋所有權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移到買家名下，需填寫賣家和買家的相關(guān)信息，并提交相關(guān)證明材料。附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議是對房屋買賣合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在交易過程中達(dá)成的新共識或?qū)υ贤男薷?。附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：賣家保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如發(fā)生質(zhì)量問題，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。附件五：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件，買家和賣家需在交付時(shí)簽署。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了過戶服務(wù)提供者（第三方）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方需遵守協(xié)議約定。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了金融服務(wù)提供者（第三方）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，雙方需遵守協(xié)議約定。附件八：評估報(bào)告附件九：房屋買賣交易記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋買賣交易的詳細(xì)過程，包括合同簽訂、款項(xiàng)支付、交付過戶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、公共維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣家提供的房屋質(zhì)量不符合約定。3.買家未按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未按照約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任：延遲交付房屋：按照延遲交付的天數(shù)向買家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。房屋質(zhì)量問題：承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給買家造成的其他損失。2.買家違約責(zé)任：延遲支付房款：按照延遲支付的天數(shù)向賣家支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的千分之五。延遲接收房屋：承擔(dān)因延遲接收房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：服務(wù)未按約定提供：甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。服務(wù)質(zhì)量不符合要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：如賣家延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住，賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=房款總額×0.005×延遲交付天數(shù)。全文完。房屋交易雙方權(quán)利義務(wù)規(guī)定20242本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息第三條交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3付款方式及時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.2買家權(quán)利和義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋所有權(quán)證號：號第二條交易雙方基本信息2.1賣家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易方式及金額3.1交易方式：現(xiàn)金購買3.2交易金額：人民幣萬元整3.3付款方式及時(shí)間3.3.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整。3.3.2買家應(yīng)于年月日前，向賣家支付剩余房款人民幣萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.2.1過戶時(shí)間：自房屋交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)4.2.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)規(guī)定辦理，買賣雙方共同承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期限為X年。第六條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣家權(quán)利和義務(wù)6.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。6.1.3協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.2買家權(quán)利和義務(wù)6.2.1按照合同約定時(shí)間支付房款，并按時(shí)履行合同義務(wù)。6.2.2協(xié)助賣家辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.2.3愛護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.1.1若賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買家。7.1.2若賣家未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致買家遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任7.2.1若買家未能按照合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣家。7.2.2若買家未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致賣家遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款和約定（根據(jù)實(shí)際情況添加）第三部分：附加條款（根據(jù)實(shí)際情況添加）第四部分：合同的份數(shù)及保管14.1合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：雙方約定將合同正本交付給X（姓名），由其負(fù)責(zé)保管。第五部分：合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.2簽署時(shí)間：年月日第六部分：其他約定（根據(jù)實(shí)際情況添加）第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的履行期限10.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的保管：雙方約定將合同正本交付給X（姓名），由其負(fù)責(zé)保管。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.2簽署時(shí)間：年月日第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同簽訂后，立即啟動(dòng)房屋過戶手續(xù)，賣家應(yīng)積極配合買家完成過戶手續(xù)。14.2雙方同意，房屋過戶完成后，賣家應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買家。14.3雙方同意，本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4雙方同意，本合同簽訂后，若房屋價(jià)格發(fā)生變動(dòng)，雙方均不得以此為由要求變更或解除合同。14.5雙方同意，本合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)新的產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用。14.6雙方同意，本合同簽訂后，若房屋因不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p毀，雙方應(yīng)按實(shí)際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，收取甲乙方支付的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持。第二章第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，為甲乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。2.1.2中介方權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)收取甲乙方支付的中介費(fèi)，并應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.1.3中介方責(zé)任限額中介方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)的金額。如中介方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出中介費(fèi)金額的部分，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。2.2.2評估機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取甲乙方支付的評估費(fèi)，并應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀公正性。2.2.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費(fèi)的金額。如評估機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出評估費(fèi)金額的部分，評估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3.2過戶機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)有權(quán)收取甲乙方支付的過戶費(fèi)，并應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)的金額。如過戶機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出過戶費(fèi)金額的部分，過戶機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入2.4.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為甲乙方提供貸款服務(wù)。2.4.2貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收取甲乙方支付的貸款手續(xù)費(fèi)，并應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4.3貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款手續(xù)費(fèi)的金額。如貸款機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，超出貸款手續(xù)費(fèi)金額的部分，貸款機(jī)構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的發(fā)生，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任與中介方責(zé)任的劃分如中介方為第三方提供服務(wù)，如評估、過戶等，中介方與第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。3.3第三方責(zé)任與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等責(zé)任的劃分如過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等為第三方提供服務(wù)，第三方與過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度進(jìn)行劃分。第四章第三方介入的爭議解決4.1第三方與甲乙方之間的爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。4.2第三方與中介方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間的爭議解決如第三方與中介方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第五