二零二四年度教育培訓機構租賃合同適用返租(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育培訓機構租賃合同適用返租(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的使用限制第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人對于轉(zhuǎn)租的同意第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的教育培訓機構教學樓一棟，包括教室、辦公室、會議室、活動室等共間，具體房間號和面積詳見附件一。1.2租賃面積租賃面積共計平方米，具體面積分配見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人應支付應付租金的千分之一作為滯納金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途承租人將租賃物用于教育培訓業(yè)務，不得用于其他用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物上進行任何形式的改建、擴建或者轉(zhuǎn)租，不得影響租賃物的結構安全和使用功能。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的共用部位進行定期維修，確保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內(nèi)部進行日常維護和保養(yǎng)，確保內(nèi)部設施的安全和正常使用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險單復印件交予承租人一份。6.2承租人的保險責任承租人應自行辦理財產(chǎn)保險，并確保保險期限覆蓋租賃期限。如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照約定承擔相應責任。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方提前終止本合同，需提前三個月書面通知對方。如一方未履行通知義務，導致合同提前終止的，提前終止方應支付給對方人民幣萬元作為違約金。8.2提前終止合同的違約金如雙方同意提前終止合同，雙方應協(xié)商確定違約金。如雙方未能達成一致意見，雙方可向人民法院提起訴訟。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人如未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責任承租人如未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件一為租賃物清單，附件二為租金支付賬戶信息。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同生效后，如雙方同意對合同進行修改，應簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字（出租人簽字）14.2承租人簽字（承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的共同要求，履行相應的義務。第三方如未能履行義務或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或違法行為導致甲乙雙方損失的最高賠償額。16.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、義務履行的重要性以及合同的性質(zhì)等因素確定。具體責任限額詳見附件三。第十七條第三方義務17.1第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供相關服務，確保服務質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。17.2第三方應遵守我國法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的個人隱私、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的關系，為本合同約定的服務提供關系。第三方并非甲乙方的合作伙伴，不參與甲乙方的經(jīng)營活動。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3甲方、乙方如因第三方原因遭受損失，有權向第三方追償，并要求第三方承擔違約責任。第十九條甲方、乙方義務19.1甲方、乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。19.2甲方、乙方應在合同履行過程中，積極協(xié)助第三方履行其義務。19.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務，不得損害第三方合法權益。第二十條附件20.1本補充協(xié)議附件三為第三方責任限額的具體內(nèi)容。20.2本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。第二十一條合同的生效、修改和解除21.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本補充協(xié)議的修改和解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二十二條爭議解決22.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條法律適用23.1本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：（甲方簽字）24.2乙方簽字：（乙方簽字）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的租金支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、開戶行等。附件三：第三方責任限額詳細列出第三方的責任限額，包括限額的金額、計算方式等。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務的范圍、標準、費用等。附件五：保險單復印件提供保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的副本。附件七：違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式和計算方法。附件八：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決的方式，包括訴訟、仲裁等。附件九：法律法規(guī)引用清單列出本合同中引用的法律法規(guī)名稱和條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務。示例：出租人未能按時交付租賃物，導致承租人無法按時開始使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務。示例：承租人未能按時支付租金，導致出租人遭受經(jīng)濟損失。3.第三方未能按照合同約定履行義務或造成甲乙雙方損失。示例：維修服務方未能按時完成維修工作，導致甲乙雙方使用受影響。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算出應支付的違約金金額。2.賠償損失：根據(jù)實際情況，計算出因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。3.合同終止：根據(jù)合同約定，一方違約行為嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權終止合同。4.其他責任：根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)，認定違約行為應承擔的其他責任。全文完。二零二四年度教育培訓機構租賃合同適用返租(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3使用限制第四條維修責任及費用4.1維修責任分配4.2維修費用承擔第五條保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.2轉(zhuǎn)讓條件第十一條附件11.1附件清單第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.2默認條款第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本存放地點第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1教育培訓機構的教室1.1.2教育培訓機構的辦公設備1.1.3教育培訓機構的教學器材1.2租賃開始日期1.2.1租賃開始的具體日期為2024年1月1日1.3租賃結束日期1.3.1租賃結束的具體日期為2024年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣10萬元整2.2租金支付周期2.2.1租金每月支付一次，每次支付一個月租金2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：中國建設銀行賬號：6225880第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.1.1租賃物僅用于教育培訓機構的日常教學活動3.2維護責任3.2.1教育培訓機構應對租賃物的日常維護負責3.3使用限制3.3.1未經(jīng)出租方同意，教育培訓機構不得將租賃物用于其他用途第四條維修責任及費用4.1維修責任分配4.1.1因正常使用導致的維修費用由教育培訓機構承擔4.2維修費用承擔4.2.1因異常使用導致的維修費用由出租方承擔第五條保險5.1保險責任5.1.1教育培訓機構應購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全5.2保險費用承擔5.2.1保險費用由教育培訓機構承擔第六條違約責任6.1違約行為6.1.1教育培訓機構未按時支付租金視為違約6.2違約責任承擔6.2.1教育培訓機構違約時，需支付違約金，違約金為一個月租金的20%第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2爭議解決地點8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條通知9.1通知方式9.1.1雙方通過電話、電子郵件或書面形式進行通知9.2通知時限9.2.1通知應在知曉事件發(fā)生后的三個工作日內(nèi)發(fā)出第十條合同的變更和轉(zhuǎn)讓10.1變更條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認10.2轉(zhuǎn)讓條件10.2.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條附件11.1附件清單11.1.1附件一：租賃物品清單11.1.2附件二：保險單復印件11.1.3附件三：銀行賬戶信息第十二條其他條款12.1附加協(xié)議12.1.1雙方可就合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2默認條款12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，默認雙方遵守國家相關法律法規(guī)第十三條簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為出租方所在地第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同正本存放地點14.2.1合同正本存放地點分別為教育培訓機構和出租方辦公室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當合同履行過程中需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入需甲乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入前，甲乙雙方應審查第三方的合法資質(zhì)和相關能力，確保第三方能夠履行合同約定的義務。第三條第三方責任3.1第三方介入合同履行過程中，應嚴格遵守合同約定，履行約定的義務。3.2第三方如因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未能履行合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。第四條第三方支付責任4.1第三方介入合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由第三方承擔。4.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的費用。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入合同履行過程中，僅承擔合同約定的義務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，不影響合同的履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方介入合同中約定的限額。6.2如無約定，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方從甲乙雙方收取的費用總額。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，第三方介入自動終止。7.2甲乙雙方因合同履行完畢而解除合同的，第三方介入同時終止。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，并注明第三方介入的具體事項、期限、費用等。8.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第九條第三方信息的披露9.1甲乙雙方應如實向第三方披露與合同履行有關的信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和相關風險。9.2第三方應保密甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和技術秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第十條第三方介入的監(jiān)督和評估10.1甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保第三方能夠按照合同約定履行義務。10.2甲乙雙方有權要求第三方提供履行合同的證明文件和資料。第十一條第三方違約的處理11.1第三方如未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十二條第三方與甲乙雙方之間的糾紛解決12.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，包括但不限于合同履行、費用支付、責任承擔等，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本修正條款的效力13.1本修正條款與原合同具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方所有。第十四條簽署14.1修正條款的簽署日期為2024年1月1日。14.2修正條款的簽署地點為出租方所在地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱