2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)物業(yè)委托管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3管理服務(wù)1.4委托期間2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)功能與用途3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3安全保障3.4環(huán)境衛(wèi)生3.5綠化養(yǎng)護(hù)4.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程與要求4.3服務(wù)質(zhì)量保障5.委托人義務(wù)5.1支付費用5.2提供資料與配合5.3遵守管理規(guī)定6.物業(yè)公司義務(wù)6.1提供專業(yè)管理服務(wù)6.2保障物業(yè)安全與合規(guī)6.3及時報告與維修6.4遵守法律法規(guī)7.費用與支付7.1管理服務(wù)費用7.2費用支付方式與時間7.3費用調(diào)整機制8.合同期限8.1開始日期與結(jié)束日期8.2續(xù)約條款8.3提前終止合同9.違約責(zé)任9.1委托人的違約行為9.2物業(yè)公司的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3例外情況13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2通知與送達(dá)14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3管理服務(wù)1.4委托期間第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.1.1物業(yè)位于____（詳細(xì)地址），占地面積____平方米，建筑面積____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.2.1物業(yè)目前處于____（使用狀態(tài)，如：新建、運行、維修等）。2.3物業(yè)功能與用途2.3.1物業(yè)主要用于____（用途，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持物業(yè)的正常使用。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.3安全保障3.3.1物業(yè)公司應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4環(huán)境衛(wèi)生3.4.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，保持物業(yè)的環(huán)境整潔。3.5綠化養(yǎng)護(hù)3.5.1物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的綠地進(jìn)行定期養(yǎng)護(hù)，保持綠地的生長狀況良好。第四條管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)等級與標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。4.2服務(wù)流程與要求4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程與要求提供管理服務(wù)。4.3服務(wù)質(zhì)量保障4.3.1物業(yè)公司應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量保障體系，確保管理服務(wù)的質(zhì)量。第五條委托人義務(wù)5.1支付費用5.1.1委托人應(yīng)按照合同約定的時間和方式向物業(yè)公司支付管理服務(wù)費用。5.2提供資料與配合5.2.1委托人應(yīng)向物業(yè)公司提供與物業(yè)相關(guān)的必要資料，并積極配合物業(yè)公司的管理工作。5.3遵守管理規(guī)定5.3.1委托人應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第六條物業(yè)公司義務(wù)6.1提供專業(yè)管理服務(wù)6.1.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行。6.2保障物業(yè)安全與合規(guī)6.2.1物業(yè)公司應(yīng)確保物業(yè)的安全，并保證物業(yè)的合規(guī)性。6.3及時報告與維修6.3.1物業(yè)公司應(yīng)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時及時向委托人報告，并盡快進(jìn)行維修。6.4遵守法律法規(guī)6.4.1物業(yè)公司應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第八條合同期限8.1開始日期與結(jié)束日期8.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，合同結(jié)束日期為____年__月__日。8.2續(xù)約條款8.2.1在合同結(jié)束前__個月，雙方可根據(jù)屆時的情況選擇是否續(xù)約。8.3提前終止合同8.3.1除非合同雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。第九條違約責(zé)任9.1委托人的違約行為9.1.1若委托人未能按時支付管理服務(wù)費用，應(yīng)支付延遲付款的利息，延遲付款利息的計算方式為：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計算。9.2物業(yè)公司的違約行為9.2.1若物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的具體處理9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序11.3.1合同的變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等事項。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧_保保密信息不被泄露。12.3例外情況12.3.1法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.1.1本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.3附件說明14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：費用支付明細(xì)表附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)范附件五：安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)附件七：合同變更與解除協(xié)議范本附件八：保密協(xié)議范本附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議附件十：法律適用確認(rèn)協(xié)議附件一：物業(yè)基本情況說明書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況、currentcondition以及未來的用途和規(guī)劃等。附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)列舉管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等，并對每一項服務(wù)內(nèi)容制定明確的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件三：費用支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式、支付方式和時間等。附件四：物業(yè)維護(hù)和管理規(guī)范本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)范，包括但不限于物業(yè)的日常檢查、維修流程、應(yīng)急處理等。附件五：安全保障措施和應(yīng)急預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)公司的安全保障措施，包括但不限于物業(yè)的安全巡查、應(yīng)急預(yù)案的制定和實施等。附件六：環(huán)境衛(wèi)生與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔頻率、綠化養(yǎng)護(hù)的流程和標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：合同變更與解除協(xié)議范本本附件應(yīng)提供一個標(biāo)準(zhǔn)格式，用于雙方在合同變更或解除時的書面協(xié)議。附件八：保密協(xié)議范本本附件應(yīng)提供一個標(biāo)準(zhǔn)格式，用于雙方之間關(guān)于保密信息的書面協(xié)議。附件九：爭議解決方式選擇協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中選擇爭議解決方式的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：法律適用確認(rèn)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)雙方同意適用的人民法院管轄和法律適用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.委托人未能按時支付管理服務(wù)費用。2.物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務(wù)。3.雙方未能按照約定履行管理服務(wù)合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的直接損失。2.延遲付款的利息計算方式為：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計算。3.物業(yè)公司的違約行為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)公司未能按照合同約定提供管理服務(wù)，如物業(yè)維護(hù)和管理不達(dá)標(biāo)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能需要進(jìn)行維修并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及所有附件，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系