二零二五年存量房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年存量房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)4.1稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容4.2稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)用4.3稅費(fèi)代理服務(wù)期限4.4稅費(fèi)代理服務(wù)責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用6.4過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：______________1.1.4身份證號(hào)碼：____________1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：______________1.2.4身份證號(hào)碼：____________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.4付款地點(diǎn)：____________________4.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)4.1稅費(fèi)代理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證變更；4.1.3辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納；4.1.4提供相關(guān)法律咨詢；4.2稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3稅費(fèi)代理服務(wù)期限：自合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；4.4稅費(fèi)代理服務(wù)責(zé)任：乙方委托乙方辦理的稅費(fèi)代理服務(wù)事項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е罗k理失敗，乙方應(yīng)退還乙方已支付的稅費(fèi)代理服務(wù)費(fèi)用。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，且符合交付條件；5.2房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面異議；5.4.3甲方應(yīng)在收到書面異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2過戶時(shí)間：____________________6.3過戶費(fèi)用：____________________6.4過戶責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2甲方所售房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；7.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.4乙方在驗(yàn)收過程中提出書面異議，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；7.1.5雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；7.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；7.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，包括但不限于起訴、答辯、證據(jù)交換、庭審等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)作出回應(yīng)；9.2.3雙方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成解除合同的協(xié)議。9.3合同終止條件：9.3.1合同約定的履行期限屆滿；9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序：9.4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；9.4.2雙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：同第九條9.1合同解除條件。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：12.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________12.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________13.合同生效日期13.1合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供房產(chǎn)信息查詢、交易咨詢、稅費(fèi)代理、產(chǎn)權(quán)過戶代理等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和服務(wù)內(nèi)容。16.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________元整。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.2因甲乙雙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；19.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系；20.1.2第三方在代理過程中應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的關(guān)系：20.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系；20.2.2第三方在代理過程中應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議；20.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1在第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由三方共同簽署變更協(xié)議。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可解除與第三方的委托代理關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)買賣合同的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已全額繳納。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按約定繳納，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，包括房產(chǎn)證變更登記證明等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要依據(jù)。6.雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，并與正本一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；1.1.3故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵；1.1.4違反合同約定，未按約定支付稅費(fèi)；1.2乙方違約：1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；1.2.2故意隱瞞自身購(gòu)房資格；1.2.3違反合同約定，未按約定配合辦理過戶手續(xù)；1.2.4故意拖延房產(chǎn)交付時(shí)間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；2.1.2甲方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失；2.1.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；2.1.4甲方違反合同約定，未按約定支付稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并支付違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________元整；2.2.2乙方故意隱瞞自身購(gòu)房資格，乙方應(yīng)退還已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.2.3乙方違反合同約定，未按約定配合辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2.4乙方故意拖延房產(chǎn)交付時(shí)間，乙方應(yīng)支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元整；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5萬元整。全文完。二零二四年存量房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同中的術(shù)語(yǔ)定義1.3合同的生效和終止2.房屋的基本信息2.1房屋的地址和面積2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.3房屋的配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價(jià)格的確定4.1買賣價(jià)格的確定方式4.2付款方式和時(shí)間4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)和辦理5.2過戶所需文件和手續(xù)5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.稅費(fèi)代理服務(wù)6.1代理服務(wù)的范圍6.2代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付6.3代理服務(wù)期限7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算和支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效和備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案程序10.3合同備案的費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容和形式11.2合同附件的效力12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人員的身份證明12.3簽署后的合同生效13.其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止14.合同的附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同中的術(shù)語(yǔ)定義1.2.1存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的二手房1.2.2產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)1.2.3稅費(fèi)代理服務(wù)：指代理買方或賣方辦理房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)繳納事宜1.3合同的生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.3.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止2.房屋的基本信息2.1房屋的地址和面積2.1.1房屋地址：具體門牌號(hào)碼，所在城市，所在區(qū)域2.1.2房屋面積：建筑面積，使用面積2.2房屋的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2.2房屋是否設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3房屋的配套設(shè)施2.3.1房屋的配套設(shè)施清單：包括但不限于：供暖、供水、供電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付房款3.1.2買方有權(quán)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)3.1.3買方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)利限制3.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3賣方應(yīng)提供房屋的合法權(quán)屬證明文件4.買賣價(jià)格的確定4.1買賣價(jià)格的確定方式4.1.1雙方協(xié)商確定買賣價(jià)格4.2付款方式和時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款4.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.3逾期付款的違約責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶申請(qǐng)和辦理5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶所需文件和手續(xù)5.2.1房屋所有權(quán)證5.2.2房屋買賣合同5.2.3相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)6.稅費(fèi)代理服務(wù)6.1代理服務(wù)的范圍6.1.1代為辦理房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)繳納事宜6.2代理服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付6.2.1代理服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算6.2.2代理服務(wù)費(fèi)用由買方支付6.3代理服務(wù)期限6.3.1代理服務(wù)期限自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致7.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式7.2合同解除的條件和程序7.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致7.2.2合同解除應(yīng)采用書面形式，并明確解除原因和責(zé)任承擔(dān)7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1買方未按約定支付房款的8.1.2賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的8.1.3雙方未按約定履行稅費(fèi)代理服務(wù)義務(wù)的8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款部分的違約金8.2.2賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金8.2.3雙方未按約定履行稅費(fèi)代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金8.3違約金的計(jì)算和支付8.3.1違約金按照合同約定比例或國(guó)家規(guī)定計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?0.合同的生效和備案10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案10.2合同的備案程序10.2.1雙方應(yīng)持合同及相關(guān)文件到合同登記機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)10.2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同生效10.3合同備案的費(fèi)用10.3.1合同備案費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件的內(nèi)容和形式11.1.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買賣雙方的身份證明等11.1.2合同附件應(yīng)以書面形式作為合同的一部分11.2合同附件的效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.1.1本合同于2024年X月X日在市區(qū)地點(diǎn)簽署12.2簽署人員的身份證明12.2.1簽署人員應(yīng)提供有效的身份證明文件12.3簽署后的合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充13.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)13.3合同的解除和終止13.3.1合同解除和終止應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行14.合同的附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、產(chǎn)權(quán)過戶代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、評(píng)估、代理、見證、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的協(xié)議16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)利選擇引入第三方，并有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的服務(wù)。17.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的一定比例。18.2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。19.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起X日內(nèi)予以答復(fù)，同意引入第三方的，雙方應(yīng)盡快與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。20.3第三方介入的費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅蛴梢敕匠袚?dān)。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。21.2如第三方未履行職責(zé)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密23.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，且未被查封、抵押。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的前提條件。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件須為近期彩色掃描件，且清晰可辨。說明：證明買賣雙方的身份信息，用于合同簽署和備案。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同須為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，具有法律效力。4.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：身份證明須為原件，如身份證、護(hù)照等。說明：證明買賣雙方的身份信息，用于合同簽署和備案。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且在合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)有效。說明：作為買賣價(jià)格確定的依據(jù)，保障雙方利益。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書須為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件。7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：繳納憑證須為原件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明雙方已履行納稅義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議須為原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：保障合同履行過程中各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款部分的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。示例：若買方逾期支付房款10萬元，應(yīng)支付違約金500元/日。2.賣方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算。示例：若合同總金額為100萬元，賣方未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金1萬元。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失、退還服務(wù)費(fèi)用等。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.買賣雙方未按約定履行稅費(fèi)代理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若買方未按約定提供相關(guān)資料，應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。5.買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，并賠償買方損失。全文完。二零二四年存量房買賣合同及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費(fèi)5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)期限5.3服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)期限及費(fèi)用支付6.1服務(wù)期限6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系電話：__________1.2賣方信息賣方全稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系電話：__________1.3代理方信息代理方全稱：__________代理方地址：__________代理方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權(quán)屬：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元整，于__________前支付；3.2.2尾款：__________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________4.產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：__________4.2過戶手續(xù)：由賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.3過戶稅費(fèi)：__________元整，由買方承擔(dān)。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍：5.1.1協(xié)助買賣雙方簽訂本合同；5.1.2協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.3協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）；5.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止；5.3服務(wù)費(fèi)用：__________元整，于__________前支付。6.服務(wù)期限及費(fèi)用支付6.1服務(wù)期限：如前款所述；6.2費(fèi)用支付方式：__________；6.3費(fèi)用支付時(shí)間：如前款所述。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金；7.1.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金；7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金；7.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金；7.3代理方違約責(zé)任：7.3.1代理方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向委托方支付__________元的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________日內(nèi)回復(fù)；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減少損失。12.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________代理方代表（簽字）：__________14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方和代理方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方和代理方書面同意；2.2第三方介入的目的應(yīng)與本合同的執(zhí)行直接相關(guān)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用的原則；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或履行不當(dāng)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__________%；4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方和代理方提供必要的信息和資料；5.2第三方有權(quán)參與本合同的談判和簽訂過程；5.3第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方和代理方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害雙方利益；6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與代理方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)接受代理方的指導(dǎo)和監(jiān)督；6.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合代理方的各項(xiàng)工作。7.第三方介入程序7.1買賣雙方和代理方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；7.2買賣雙方和代理方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；7.3第三方介入后，買賣