房屋共有權(quán)變更協(xié)議（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)變更協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條共有權(quán)變更2.1變更原因2.2共有權(quán)人信息2.3變更后的共有權(quán)比例第三條合同主體3.1甲方（原共有權(quán)人）信息3.2乙方（新共有權(quán)人）信息第四條變更程序4.1甲方和乙方達(dá)成一致意見4.2提交相關(guān)部門申請(qǐng)4.3相關(guān)部門審核通過(guò)第五條變更費(fèi)用5.1變更費(fèi)用承擔(dān)方式5.2變更費(fèi)用金額第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間第七條房屋使用及管理7.1變更后的房屋使用方式7.2房屋維護(hù)與管理責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的責(zé)任第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：，該證書由中華人民共和國(guó)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)。第二條共有權(quán)變更2.1變更原因：甲方因家庭需要，同意將房屋的共有權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2共有權(quán)人信息：原共有權(quán)人甲方（姓名：X，身份證號(hào)：X），新共有權(quán)人乙方（姓名：X，身份證號(hào)：X）。2.3變更后的共有權(quán)比例：甲方占房屋共有權(quán)的比例為%，乙方占房屋共有權(quán)的比例為%。第三條合同主體3.1甲方（原共有權(quán)人）信息：甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方聯(lián)系方式：X3.2乙方（新共有權(quán)人）信息：乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方聯(lián)系方式：X第四條變更程序4.1甲方和乙方達(dá)成一致意見，簽訂本合同。4.2甲方和乙方共同向市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交房屋共有權(quán)變更申請(qǐng)。4.3相關(guān)部門審核通過(guò)后，依法辦理房屋共有權(quán)變更登記手續(xù)。第五條變更費(fèi)用5.1變更費(fèi)用承擔(dān)方式：雙方約定，房屋共有權(quán)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2變更費(fèi)用金額：共計(jì)人民幣元整，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、公告費(fèi)等。第六條付款方式及時(shí)間6.1付款方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付變更費(fèi)用。6.2付款時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年月日前，向乙方支付完畢變更費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為變更費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為變更費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商無(wú)果，可向房屋所在地的相關(guān)部門投訴。9.3法律途徑解決：如投訴仍無(wú)結(jié)果，雙方同意通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，具體按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件：除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照本合同約定辦理共有權(quán)變更手續(xù)，并互相支付違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份證明復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)協(xié)商一致，以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條合同的簽署14.1甲方簽字：[此處填寫甲方姓名][此處填寫甲方簽字][此處填寫日期]14.2乙方簽字：[此處填寫乙方姓名][此處填寫乙方簽字][此處填寫日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、政府部門等。1.2第三方介入的情形：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、辦理登記手續(xù)等，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。第二條第三方選擇與委托2.1選擇方式：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，確保第三方機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.2委托書：甲乙雙方應(yīng)簽署委托書，明確委托第三方的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整，除非雙方另有約定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，但不受甲乙雙方直接控制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照委托要求提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未能提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定所造成的實(shí)際損失。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、隱私權(quán)等，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償因其侵權(quán)行為所造成的損失。第八條第三方退出8.2退出手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理退出手續(xù)，并交接相關(guān)資料。第九條第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自第三方提供服務(wù)之日起至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十條第三方責(zé)任承擔(dān)10.1第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、違約行為及侵權(quán)行為承擔(dān)法律責(zé)任。10.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍，甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為不承擔(dān)責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1變更情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二條第三方介入的合同解除12.1解除情形：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2解除手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)，并互相支付違約金。第十三條第三方介入的合同終止13.1終止情形：如第三方介入的目的是完成特定事項(xiàng)，一旦事項(xiàng)完成，合同即終止。13.2終止手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第十四條第三方介入的合同續(xù)約14.1續(xù)約情形：如甲乙雙方同意在合同終止后繼續(xù)聘請(qǐng)第三方提供服務(wù)，雙方應(yīng)簽署新的合同。14.2續(xù)約手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照新的合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，包括第三方的選擇、責(zé)任、費(fèi)用、與其他方的關(guān)系、違約處理等。第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件由甲方提供，復(fù)印件用于雙方核對(duì)及辦理合同相關(guān)手續(xù)。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、面積等信息。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人（甲方和乙方）的身份證明的原件由甲方和乙方各自提供，復(fù)印件用于雙方核對(duì)。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：如涉及房屋評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含評(píng)估結(jié)論、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含協(xié)議雙方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額、服務(wù)期限等信息。附件5：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件6：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件須清晰可見，包含變更內(nèi)容、變更日期等信息。附件7：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算公式及依據(jù)。附件要求：公式清晰，依據(jù)合法，易于雙方理解和操作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付變更費(fèi)用。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方未能按照委托要求提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支