房產(chǎn)贈與合同（2024年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)贈與合同（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2贈與人信息1.3受贈人信息2.贈與條件2.1贈與范圍2.2贈與房產(chǎn)的權(quán)益2.3贈與的生效時間3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.贈與相關(guān)費用4.1稅費承擔4.2其他費用5.贈與房產(chǎn)的維護與使用5.1受贈人的權(quán)利與義務5.2贈與人的權(quán)利與義務6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1贈與人違約7.2受贈人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他約定10.1贈與房產(chǎn)的保險10.2贈與房產(chǎn)的繼承11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2贈與人及受贈人身份證明復印件12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與保管方13.2副本數(shù)量與分發(fā)方14.合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)贈與概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)該房產(chǎn)位于_______（詳細地址），房產(chǎn)證號為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.2贈與人信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.3受贈人信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.贈與條件2.1贈與范圍甲方同意將上述房產(chǎn)無償贈與乙方。2.2贈與房產(chǎn)的權(quán)益贈與房產(chǎn)的權(quán)益包括房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3贈與的生效時間本贈與合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.贈與房產(chǎn)的交付3.1交付時間甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付方式甲方應將房產(chǎn)鑰匙和房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自交付之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.贈與相關(guān)費用4.1稅費承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔（甲方/乙方）。4.2其他費用贈與過程中產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)費、裝修費等）由_______方承擔（甲方/乙方）。5.贈與房產(chǎn)的維護與使用5.1受贈人的權(quán)利與義務乙方有權(quán)使用和處置贈與的房產(chǎn)，并應履行相應的物業(yè)管理、維修等義務。5.2贈與人的權(quán)利與義務甲方應保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。甲方應在合同有效期內(nèi)負責解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的問題。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2合同終止條件（1）贈與房產(chǎn)全部交付給乙方，且過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.違約責任7.1贈與人違約甲方未按合同約定時間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。7.2受贈人違約乙方未按合同約定使用和維護房產(chǎn)，或未按約定承擔相關(guān)費用，乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)有變化的，按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。10.其他約定10.1贈與房產(chǎn)的保險甲方應將贈與房產(chǎn)的保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)。10.2贈與房產(chǎn)的繼承如房產(chǎn)在贈與過程中發(fā)生繼承事項，本合同繼續(xù)有效，甲方應按合同約定履行贈與義務。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同的有效組成部分。11.2贈與人及受贈人身份證明復印件本合同附件中包含甲方及乙方身份證明的復印件，作為合同的有效組成部分。12.合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為_______。13.合同正本與副本13.1正本數(shù)量與保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本數(shù)量與分發(fā)方本合同的副本數(shù)量、分發(fā)方及用途如下：（1）甲方留存一份；（2）乙方留存一份；（3）其他方（如有）留存一份。14.合同生效14.1生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理完畢。14.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本合同之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的單位或個人。15.2第三方責任第三方介入本合同事務時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或協(xié)助真實、準確、完整。第三方對甲乙方承擔連帶責任。16.第三方服務16.1選擇甲乙方根據(jù)合同需要，可共同選擇合適的第三方提供服務。第三方選擇應遵循合法、合規(guī)、合理的原則。16.2服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、過戶協(xié)助等。具體服務內(nèi)容以雙方實際需求為準。17.第三方費用17.1承擔方第三方費用由甲乙方按照約定承擔。未約定的，由甲乙方協(xié)商確定。17.2支付方式甲乙方按照約定向第三方支付費用。支付方式可以是預付、后付或按服務進度支付。18.第三方責任限額18.1責任限定第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。18.2責任免除第三方在無過錯情況下，因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行合同義務的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事務時，不代表甲乙方任何一方，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務分配。19.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應遵守第三方服務規(guī)范，如實提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)贈與事務。20.第三方違約處理20.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務或賠償損失。20.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間因合同履行發(fā)生的糾紛，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方信息保密21.1保密義務第三方對在提供服務過程中獲得的甲乙方個人信息和房產(chǎn)信息負有保密義務，不得泄露給第三方以外的單位或個人。21.2保密期限保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。22.第三方服務評價22.1服務評價22.2評價反饋甲乙方應在服務完成后向第三方提供評價反饋，第三方根據(jù)反饋改進服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件作為合同的有效組成部分，附件中包含房產(chǎn)證的復印件，以供雙方留存和備查。附件2：贈與人及受贈人身份證明復印件附件內(nèi)容：甲方及乙方身份證明的原件作為合同的有效組成部分，附件中包含身份證明的復印件，以供雙方留存和備查。附件3：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為合同的有效組成部分，用于明確房產(chǎn)的價值。附件4：交易咨詢報告附件內(nèi)容：交易咨詢機構(gòu)出具的交易咨詢報告，作為合同的有效組成部分，用于提供房產(chǎn)交易市場的相關(guān)信息。附件5：公證文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)贈與合同及相關(guān)協(xié)議的公證文件，證明合同的真實性和合法性。附件6：過戶協(xié)助協(xié)議附件內(nèi)容：第三方過戶協(xié)助機構(gòu)與甲乙方的協(xié)議，明確過戶協(xié)助的具體內(nèi)容和責任。附件7：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方向第三方支付服務費用時簽訂的服務協(xié)議，明確服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在債務糾紛。3.乙方未按合同約定使用和維護房產(chǎn)。4.乙方未按約定承擔相關(guān)費用。5.第三方未按合同約定提供服務或協(xié)助。6.第三方泄露甲乙方個人信息和房產(chǎn)信息。7.第三方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。違約責任認定：1.甲方違約，應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約，應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約，應承擔相應的賠償責任，賠償總額不得超過其收取的費用總額。4.第三方泄露信息，應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償損失。5.第三方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致乙方無法按時入住，乙方因此遭受的額外租房費用由甲方承擔。如果乙方未按約定承擔相關(guān)費用，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。如果第三方未按約定提供服務，導致房產(chǎn)贈與事務延遲，第三方應承擔因此導致的延遲損失。全文完。房產(chǎn)贈與合同（2024年度）2本合同目錄一覽第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.2房屋的所有權(quán)證明1.3房屋的現(xiàn)狀描述第二條贈與的條件和方式2.1贈與的條件2.2贈與的方式2.3贈與的生效時間第三條贈與房屋的交付3.1交付的時間和地點3.2交付的方式和程序3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第四條贈與人的義務和責任4.1贈與人的義務4.2贈與人的責任第五條受贈人的權(quán)利和義務5.1受贈人的權(quán)利5.2受贈人的義務第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責任7.1違約的情形7.2違約的責任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決地點和法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止9.3合同的解除第十條合同的附件10.1附件的清單10.2附件的效力第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務第十二條法律適用和解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.2其他約定的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的主體和代表第一部分：合同如下：第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋的基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.1.4土地使用權(quán)證號：_______1.2房屋的所有權(quán)證明1.2.1贈與人須提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2.2贈與人應保證其提供的所有權(quán)證明真實、有效，如因證明不實或無效導致受贈人損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。1.3房屋的現(xiàn)狀描述1.3.1房屋現(xiàn)狀包括但不限于使用情況、是否存在租賃、是否有抵押等。1.3.2贈與人應保證對房屋現(xiàn)狀的描述真實、準確，如因描述不實導致受贈人損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。第二條贈與的條件和方式2.1贈與的條件2.1.1受贈人須為贈與人直系血親或配偶。2.1.2受贈人須承諾接受贈與的房屋，并按照本合同約定承擔相應的權(quán)利和義務。2.2贈與的方式2.2.1本合同項下的贈與為無償贈與。2.2.2贈與人應將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3贈與的生效時間2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.3.2贈與條件的成就或贈與手續(xù)的完成不足以導致贈與生效的，贈與人在本合同生效后應積極履行贈與義務。第三條贈與房屋的交付3.1交付的時間和地點3.1.1房屋交付時間為本合同生效后_______個工作日內(nèi)。3.1.2房屋交付地點為房屋所在地。3.2交付的方式和程序3.2.1贈與人應將房屋鑰匙交付給受贈人。3.2.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.1受贈人應按照本合同約定，承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用。3.3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證提供必要的文件和證明材料。第四條贈與人的義務和責任4.1贈與人的義務4.1.1贈與人應保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)進行贈與。4.1.2贈與人應按照本合同約定，將房屋交付給受贈人。4.2贈與人的責任4.2.1如因贈與人提供的所有權(quán)證明不實或無效，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。4.2.2如因贈與人對房屋現(xiàn)狀的描述不實，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。第五條受贈人的權(quán)利和義務5.1受贈人的權(quán)利5.1.1受贈人有權(quán)按照本合同約定接受贈與的房屋。5.1.2受贈人有權(quán)要求贈與人按照本合同約定交付房屋。5.2受贈人的義務5.2.1受贈人應按照本合同約定接受贈與的房屋，并承擔相應的權(quán)利和義務。5.2.2受贈人應按照本合同約定，承擔房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決地點和法院8.2.1合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。8.2.2雙方約定，爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2贈與人應保證房屋的所有權(quán)歸其所有，并有權(quán)進行贈與。9.2合同的終止9.2.1在贈與房屋交付之前，如贈與人死亡或喪失民事行為能力的，本合同終止。9.2.2在贈與房屋交付之后，如受贈人死亡或喪失民事行為能力的，本合同繼續(xù)有效，贈與人應繼續(xù)履行贈與義務。9.3合同的解除9.3.1如贈與人嚴重違反本合同約定，導致受贈人無法接受贈與的，受贈人可以解除本合同。9.3.2如受贈人嚴重違反本合同約定，贈與人可以解除本合同。第十條合同的附件10.1附件的清單10.1.1附件清單包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。10.1.2贈與人應將附件清單中所列文件的原件交給受贈人。10.2附件的效力10.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。10.2.2贈與人應保證附件的真實性、有效性，如因附件不實或無效導致受贈人損失的，贈與人應承擔相應的法律責任。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1保密信息包括：合同內(nèi)容、雙方的身份信息、房屋的所有權(quán)證明等。11.1.2雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的保密義務11.2.1雙方應履行保密義務，如因違反保密義務導致對方損失的，應承擔相應的法律責任。11.2.2雙方的保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條法律適用和解釋12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同的解釋應遵循合同的文字含義，除非文字表述清楚，否則不應進行任意解釋。12.2.2如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容13.1.1雙方可以在本合同中約定其他事項，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)等。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.1.1合同簽署時間為：_______年_______月_______日。14.1.2合同簽署地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。14.2合同簽署的主體和代表14.2.1贈與人代表為：_______，身份證號：_______。14.2.2受贈人代表為：_______，身份證號：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、登記機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1本合同的履行過程中，如需要第三方介入的，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方。2.1.2第三方介入應征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可以通過中介方、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、登記機構(gòu)等方式進行。2.2.2甲方和乙方應根據(jù)具體情況選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和權(quán)利。第三條第三方介入的責任和義務3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，履行其職責，并保證其提供的服務真實、有效。3.2第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。3.3第三方應因其提供的服務導致的甲方和乙方損失承擔相應的責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方共同承擔。4.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確費用支付的方式和標準。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲方和乙方根據(jù)具體情況約定。5.2第三方介入的期限屆滿后，甲方和乙方應重新協(xié)商是否繼續(xù)第三方介入。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔任何法律責任。6.2甲方和乙方不對第三方與第三方之間的關(guān)系承擔任何法律責任。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應由甲方和乙方共同協(xié)商確定。7.2甲方和乙方應在第三方介入終止和解除后，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方應對介入過程中獲得的甲方和乙方信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。9.2甲方和乙方應對第三方的保密義務予以尊重，不得要求第三方披露未經(jīng)其同意的信息。第十條法律適用和解釋10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同的第三方介入相關(guān)條款的解釋應遵循合同的文字含義，除非文字表述清楚，否則不應進行任意解釋。第十一條其他約定11.1雙方可以在本合同中約定其他與第三方介入有關(guān)的事項。11.2其他約定是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十二條合同的簽署12.1合同簽署時間為：_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。12.3合同簽署的主體和代表12.3.1甲方代表為：_______，身份證號：_______。12.3.2乙方代表為：_______，身份證號：_______。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證原件及復印件1.2房屋所有權(quán)證編號：_______1.3房屋所有權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：_______附件2：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證原件及復印件2.2土地使用權(quán)證編號：_______2.3土地使用權(quán)證頒發(fā)機關(guān)：_______附件3：房屋現(xiàn)狀照片3.1房屋外觀照片3.2房屋內(nèi)部照片