房屋共有權(quán)分割合同2024年度詳細(xì)條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有權(quán)分割合同2024年度詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式3.共有權(quán)分割3.1分割原則3.2分割方式3.3分割比例4.分割后房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人分割后房屋所有權(quán)比例4.2各共有權(quán)人分割后房屋所有權(quán)證明5.共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1共有權(quán)分割后各方的權(quán)利5.2共有權(quán)分割后各方的義務(wù)6.共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理時(shí)間6.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用7.共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.共有權(quán)分割后的房屋使用8.1房屋使用權(quán)的歸屬8.2房屋使用權(quán)的變更8.3房屋使用權(quán)的終止9.共有權(quán)分割后的房屋處分9.1處分原則9.2處分方式9.3處分收益分配10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更條件11.4合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償金額13.合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2雙方未約定的內(nèi)容適用法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____號(hào)第二條共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：____2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：____2.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：____第三條共有權(quán)分割3.1分割原則：按照各方共有權(quán)人貢獻(xiàn)的比例進(jìn)行分割3.2分割方式：實(shí)物分割3.3分割比例：____%歸甲方，____%歸乙方，____%歸丙方第四條分割后房屋所有權(quán)4.1各共有權(quán)人分割后房屋所有權(quán)比例：甲方____%，乙方____%，丙方____%4.2各共有權(quán)人分割后房屋所有權(quán)證明：詳見(jiàn)附件第五條共有權(quán)分割后的權(quán)利義務(wù)5.1共有權(quán)分割后各方的權(quán)利：（1）按照分割后的房屋所有權(quán)比例享有相應(yīng)的房屋所有權(quán)（2）有權(quán)對(duì)分割后的房屋進(jìn)行使用、收益和處分5.2共有權(quán)分割后各方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，不得侵犯他人的房屋所有權(quán)（2）按照約定履行合同義務(wù)，不得損害其他共有權(quán)人的利益第六條共有權(quán)分割的登記手續(xù)6.1登記手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)6.2登記手續(xù)辦理地點(diǎn)：____房地產(chǎn)交易中心6.3登記手續(xù)辦理費(fèi)用：由各方共有權(quán)人按照分割后的房屋所有權(quán)比例承擔(dān)第七條共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照分割后的房屋所有權(quán)比例承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式：由各方共有權(quán)人按照分割后的房屋所有權(quán)比例分擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)辦理并支付稅費(fèi)，乙方和丙方在甲方支付稅費(fèi)后按比例支付給甲方。第八條共有權(quán)分割后的房屋使用8.1房屋使用權(quán)的歸屬：按照分割后的房屋所有權(quán)比例分配8.2房屋使用權(quán)的變更：如需變更房屋使用權(quán)，必須經(jīng)過(guò)各方共有權(quán)人協(xié)商一致8.3房屋使用權(quán)的終止：合同終止后，房屋使用權(quán)相應(yīng)終止第九條共有權(quán)分割后的房屋處分9.1處分原則：公平、公正、公開(kāi)9.2處分方式：包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押等9.3處分收益分配：按照分割后的房屋所有權(quán)比例分配第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____市____區(qū)（縣）人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：合同自各方共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效11.2合同生效時(shí)間：____年____月____日11.3合同變更條件：如需變更合同，必須經(jīng)過(guò)各方共有權(quán)人協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.4合同終止條件：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、消滅或者其他法定終止條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：包括但不限于不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等12.3違約賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度和違約責(zé)任，由各方共有權(quán)人協(xié)商確定第十三條合同的履行和監(jiān)督13.1合同履行期限：按照合同約定或者各方共有權(quán)人協(xié)商確定的期限履行13.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）13.3合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：各方共有權(quán)人互相監(jiān)督，確保合同的履行第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：各方共有權(quán)人可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋管理、維修、使用等14.2雙方未約定的內(nèi)容適用法律法規(guī)：對(duì)于合同未約定的事項(xiàng)，適用____省____市的相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)關(guān)、政府部門(mén)等，在共有權(quán)分割過(guò)程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范，公正、客觀、中立地履行其職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。1.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取與共有權(quán)分割相關(guān)的信息和資料，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：在共有權(quán)分割過(guò)程中，如甲乙方認(rèn)為需要第三方的介入，可以協(xié)商一致選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（1）甲乙方均同意第三方介入（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力（3）第三方與甲乙方?jīng)]有利害關(guān)系第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款：甲乙方同意，在第三方介入的情況下，合同中涉及的分割原則、分割方式、分割比例等條款不受影響，仍按照原合同執(zhí)行。3.2說(shuō)明：第三方介入的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保共有權(quán)分割的公正性和合法性，并不意味著改變?cè)贤募s定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙方損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___元。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方故意或者重大過(guò)失造成的損失責(zé)任。（1）甲方乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整（2）甲方乙方未按照合同約定履行其義務(wù)（3）不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況第五條第三方與各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系：第三方提供服務(wù)或行使職權(quán)時(shí)，與甲方、乙方、丙方分別建立合同關(guān)系，各方互相獨(dú)立。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表其他各方，也不受其他各方控制，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或者甲乙方協(xié)商一致決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___省____市____區(qū)（縣）人民法院。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用由甲乙方按照分割后的房屋所有權(quán)比例承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)當(dāng)在第三方提供服務(wù)前支付費(fèi)用，或者按照雙方約定的方式支付。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：如甲乙方協(xié)商一致，需要變更本合同中與第三方有關(guān)的條款，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于第三方未按照約定提供服務(wù)、未按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范履行職責(zé)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。第十一條第三方介入后的履行和監(jiān)督11.1履行和監(jiān)督：甲乙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，并監(jiān)督第三方的履行情況。11.2履行和監(jiān)督方式：甲乙方可以通過(guò)定期檢查、對(duì)賬等方式，監(jiān)督第三方的履行情況。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他約定：甲乙方可以在合同中約定其他與第三方有關(guān)的事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。12.2未約定事項(xiàng)：對(duì)于合同未約定的事項(xiàng)，適用法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系等。各方共有權(quán)人應(yīng)按照本部分的約定，共同維護(hù)共有權(quán)分割的公正性和合法性第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：共有權(quán)分割方案附件四：第三方服務(wù)合同附件五：第三方評(píng)估報(bào)告附件六：分割后房屋所有權(quán)證明附件七：分割后房屋使用權(quán)證明附件八：稅費(fèi)支付憑證附件九：房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：其他與共有權(quán)分割相關(guān)的文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是原始房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件說(shuō)明：這是共有權(quán)人的身份證復(fù)印件，用于證明共有權(quán)人的身份信息。附件三：共有權(quán)分割方案說(shuō)明：這是共有權(quán)分割的具體方案，包括分割原則、分割方式、分割比例等詳細(xì)信息。附件四：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：這是第三方出具的評(píng)估報(bào)告，用于評(píng)估房屋的價(jià)值和分割的可行性。附件六：分割后房屋所有權(quán)證明說(shuō)明：這是分割后各共有權(quán)人房屋所有權(quán)的證明文件，用于證明各方的房屋所有權(quán)。附件七：分割后房屋使用權(quán)證明說(shuō)明：這是分割后各共有權(quán)人對(duì)房屋使用權(quán)的證明文件，用于證明各方的房屋使用權(quán)。附件八：稅費(fèi)支付憑證說(shuō)明：這是支付分割過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的憑證，用于證明稅費(fèi)的支付情況。附件九：房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明說(shuō)明：這是房屋分割后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，用于證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件十：其他與共有權(quán)分割相關(guān)的文件和資料說(shuō)明：這是其他與共有權(quán)分割相關(guān)的文件和資料，包括但不限于合同的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄、通信記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同約定的義務(wù)2.遲延履行合同義務(wù)3.履行合同義務(wù)不符合約定4.侵犯對(duì)方的房屋所有權(quán)5.未按照約定支付稅費(fèi)6.未按照約定提供第三方服務(wù)1.繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)2.采取補(bǔ)救措施，如修理、更換、賠償損失等3.支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的____%4.賠償因此給對(duì)方造成的其他損失示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，例如未按時(shí)支付稅費(fèi)，那么甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如按時(shí)支付稅費(fèi)，并支付違約金以及賠償因此給乙方和丙方造成的其他損失。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度詳細(xì)條款1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名2.2共有權(quán)人身份證號(hào)3.共有權(quán)分割3.1分割方案3.2分割比例3.3分割后的房屋所有權(quán)證辦理4.共有權(quán)分割后的權(quán)益4.1各自房屋的使用權(quán)4.2各自房屋的處分權(quán)4.3各自房屋的收益權(quán)5.共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算5.2稅費(fèi)支付方式6.共有權(quán)分割的辦理流程6.1辦理步驟6.2辦理時(shí)限7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數(shù)及保管11.其他約定11.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費(fèi)11.2共有權(quán)分割后的維修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.簽署人信息13.1簽署人姓名13.2簽署人身份證號(hào)14.簽署日期第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日2.共有權(quán)人信息2.1共有權(quán)人姓名：、2.2共有權(quán)人身份證號(hào)：，身份證號(hào)為，，身份證號(hào)為3.共有權(quán)分割3.1分割方案：按照雙方共有權(quán)比例，將該房屋分為兩個(gè)獨(dú)立的部分，具體分割位置、面積及使用功能以分割方案為準(zhǔn)3.2分割比例：和按照%和%的比例共同擁有該房屋的所有權(quán)3.3分割后的房屋所有權(quán)證辦理：分割后的房屋所有權(quán)證分別辦理，和分別持有各自部分的所有權(quán)證4.共有權(quán)分割后的權(quán)益4.1各自房屋的使用權(quán)：和各自擁有分割后房屋的使用權(quán)，有權(quán)按照自己的需求使用、裝修和出租4.2各自房屋的處分權(quán)：和各自擁有分割后房屋的處分權(quán)，有權(quán)出售、贈(zèng)與或抵押自己的部分4.3各自房屋的收益權(quán)：和各自擁有分割后房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金、升值等收益5.共有權(quán)分割的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，共有權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)按照分割比例由和分別承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)支付的具體方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在支付時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證6.共有權(quán)分割的辦理流程6.1辦理步驟：雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出共有權(quán)分割的申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，按照登記機(jī)構(gòu)的辦理流程進(jìn)行6.2辦理時(shí)限：共有權(quán)分割的辦理時(shí)限按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合辦理，確保按時(shí)完成8.違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未按照約定方式使用房屋、未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.合同的簽署、生效與份數(shù)10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2生效日期：本合同自簽署之日起生效10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的副本及附件由甲方保管11.其他約定11.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費(fèi)：雙方按照分割后的房屋面積比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用11.2共有權(quán)分割后的維修基金：雙方按照分割后的房屋面積比例分?jǐn)偩S修基金12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分12.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分13.簽署人信息13.1簽署人姓名：、13.2簽署人身份證號(hào)：，身份證號(hào)為，，身份證號(hào)為14.簽署日期：雙方簽署本合同的日期為年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的合法性、有效性及公正性。若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的附加條款16.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行共有權(quán)分割，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方若存在虛假宣傳、隱瞞重要信息等違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。若評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同糾紛，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3律師責(zé)任：律師應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。若律師未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4仲裁機(jī)構(gòu)及法院責(zé)任：仲裁機(jī)構(gòu)及法院應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)審理案件，確保公正、公平、公開(kāi)。若仲裁機(jī)構(gòu)及法院審理過(guò)程中存在違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同糾紛的性質(zhì)、損失程度、第三方過(guò)錯(cuò)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償：第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方：第三方介入合同履行過(guò)程，不代表成為合同的一方，其僅承擔(dān)協(xié)助、咨詢、服務(wù)等角色。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與房屋所有權(quán)：第三方介入不影響房屋所有權(quán)的歸屬，房屋所有權(quán)仍歸甲乙方共同所有。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。18.3第三方與糾紛解決：第三方在解決合同糾紛過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行處理。若第三方存在偏袒行為，導(dǎo)致合同糾紛無(wú)法妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保甲乙方了解第三方的基本情況。19.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。20.合同的簽署、生效與份數(shù)20.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效20.2生效日期：本合同自簽署之日起生效20.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同的副本及附件由甲方保管21.其他約定21.1共有權(quán)分割后的物業(yè)管理費(fèi)：雙方按照分割后的房屋面積比例分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)用21.2共有權(quán)分割后的維修基金：雙方按照分割后的房屋面積比例分?jǐn)偩S修基金22.附件22.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分22.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分23.簽署人信息23.1簽署人姓名：、23.2簽署人身份證號(hào)：，身份證號(hào)為，，身份證號(hào)為24.簽署日期：雙方簽署本合同的日期為年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件2：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：共有權(quán)人的身份證明的原件復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：對(duì)分割房屋進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件。附件要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件4：共有權(quán)分割協(xié)議書(shū)附件內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于共有權(quán)分割的詳細(xì)協(xié)議書(shū)。附件要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，確保協(xié)議的合法性和有效性。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方（如中介方、律師等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍和限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付稅費(fèi)、未按照約定方式使用房屋等。2.第三方未按照合同約定或法律法規(guī)要求履行義務(wù)，如中介方未如實(shí)提供房屋信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約方的違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照損失程度和違約程度進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲履行而導(dǎo)致的損失。2.若中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失。全文完。房屋共有權(quán)分割合同2024年度詳細(xì)條款2本合同目錄一覽1.房屋共有權(quán)分割合同的定義與范圍1.1本合同所指的房屋共有權(quán)分割是指2.合同主體2.1房屋共有權(quán)人信息2.1.1共有權(quán)人姓名2.1.2共有權(quán)人身份證號(hào)碼2.1.3共有權(quán)人聯(lián)系方式2.2房屋所有權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)2.2.2房產(chǎn)證發(fā)放日期2.2.3房產(chǎn)證有效期限3.房屋共有權(quán)分割的原則與方式3.1房屋共有權(quán)分割的原則3.2房屋共有權(quán)分割的方式3.3房屋共有權(quán)分割的份額確定4.房屋共有權(quán)分割的程序4.1共有權(quán)人協(xié)商一致4.2編制房屋共有權(quán)分割方案4.3共有權(quán)人簽字確認(rèn)4.4辦理房屋所有權(quán)變更登記5.房屋共有權(quán)分割后的權(quán)益處理5.1共有權(quán)分割后的房屋所有權(quán)歸屬5.2共有權(quán)分割后的房屋使用、收益與管理5.3共有權(quán)分割后的房屋維修責(zé)任6.共有權(quán)分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋共有權(quán)分割所需的費(fèi)用6.2共有權(quán)分割過(guò)程中的其他費(fèi)用7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.違約責(zé)任8.1共有權(quán)人違反合同約定的責(zé)任8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.合同的附則10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，共有權(quán)人各執(zhí)一份10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件11.3房屋共有權(quán)分割方案及相關(guān)協(xié)議12.其他約定13.合同的簽字頁(yè)13.1甲方（共有權(quán)人）簽字：13.2乙方（共有權(quán)人）簽字：14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋共有權(quán)分割合同的定義與范圍1.1本合同所指的房屋共有權(quán)分割是指甲乙雙方按照本合同約定，將共同共有的房產(chǎn)分割為各自獨(dú)立所有的過(guò)程。第二條合同主體2.1房屋共有權(quán)人信息2.1.1共有權(quán)人姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）。2.1.2共有權(quán)人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）。2.1.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系方式），乙方（聯(lián)系方式）。2.2房屋所有權(quán)證信息2.2.1房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）。2.2.2房產(chǎn)證發(fā)放日期：（房產(chǎn)證發(fā)放日期）。2.2.3房產(chǎn)證有效期限：（房產(chǎn)證有效期限）。第三條房屋共有權(quán)分割的原則與方式3.1房屋共有權(quán)分割的原則：公平、公正、互惠互利。3.2房屋共有權(quán)分割的方式：甲乙雙方按照各自的出資比例和貢獻(xiàn)，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)物分割或者價(jià)值分割。3.3房屋共有權(quán)分割的份額確定：甲乙雙方按照各自的出資比例和貢獻(xiàn)，確定分割后的房屋所有權(quán)份額。第四條房屋共有權(quán)分割的程序4.1共有權(quán)人協(xié)商一致：甲乙雙方就房屋共有權(quán)分割的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2編制房屋共有權(quán)分割方案：甲乙雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，制定房屋共有權(quán)分割方案，明確分割的方式、份額等事項(xiàng)。4.3共有權(quán)人簽字確認(rèn)：甲乙雙方對(duì)房屋共有權(quán)分割方案進(jìn)行簽字確認(rèn)。4.4辦理房屋所有權(quán)變更登記：甲乙雙方根據(jù)分割方案，共同辦理房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)。第五條房屋共有權(quán)分割后的權(quán)益處理5.1共有權(quán)分割后的房屋所有權(quán)歸屬：按照分割方案確定的份額，甲乙雙方各自擁有分割后的房屋所有權(quán)。5.2共有權(quán)分割后的房屋使用、收益與管理：甲乙雙方按照分割方案約定，對(duì)分割后的房屋進(jìn)行使用、收益和管理。5.3共有權(quán)分割后的房屋維修責(zé)任：甲乙雙方按照分割方案約定，承擔(dān)分割后房屋的維修責(zé)任。第六條共有權(quán)分割過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋共有權(quán)分割所需的費(fèi)用：甲乙雙方按照各自的出資比例承擔(dān)房屋共有權(quán)分割所需的費(fèi)用。6.2共有權(quán)分割過(guò)程中的其他費(fèi)用：甲乙雙方按照分割方案約定，承擔(dān)共有權(quán)分割過(guò)程中的其他費(fèi)用。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.3合同的解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1共有權(quán)人違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。第十條合同的附則10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件。11.3房屋共有權(quán)分割方案及相關(guān)協(xié)議。第十二條其他約定第十三條合同的簽字頁(yè)13.1甲方（簽字）：1第八條違約責(zé)任8.1共有權(quán)人違反合同約定的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。8.3違約方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行金，計(jì)算方式為：遲延履行金=遲延履行部分的價(jià)值×日利率×遲延履行天數(shù)。8.4如果違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方友好協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁：如雙方協(xié)商不成，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，可向人民法院提起訴訟。9.4訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第十條合同的附則10.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，方為有效。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件。11.3房屋共有權(quán)分割方案及相關(guān)協(xié)議。11.4其他相關(guān)文件和資料。第十二條其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3本合同的簽訂地為準(zhǔn)據(jù)法。12.4本合同的履行地點(diǎn)為分割房屋所在地。第十三條合同的簽字頁(yè)13.1甲方（簽字）：13.2乙方（簽字）：第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、仲裁員、法官等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定聘請(qǐng)中介方進(jìn)行房屋評(píng)估、交易咨詢等服務(wù)。15.2.2甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟，由仲裁員或法官進(jìn)行審理。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。16.3第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的費(fèi)用與支付17.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定承擔(dān)遲延支付的責(zé)任。第十八條第三方介入的違約與賠償18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。18.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。19.3訴訟應(yīng)在合同履行地或者被告住所地的人民法院提起。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。20.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，可以約定第三方的責(zé)任限額，以保證甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。20.3如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第二十一條第三方介入的簽字與備案21.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)由甲乙雙