具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代1.6房屋所有權(quán)證號(hào)第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格3.2購房者付款能力3.3購房者信用狀況第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及整改第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者隱私權(quán)10.2購房者知情權(quán)10.3購房者選擇權(quán)第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1購房者需承擔(dān)的稅費(fèi)11.2開發(fā)商需承擔(dān)的稅費(fèi)第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1登記時(shí)間12.2登記費(fèi)用第十三條開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任13.1遵守法律法規(guī)13.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)13.3保障購房者權(quán)益第十四條其他約定14.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)14.2物業(yè)服務(wù)14.3配套設(shè)施第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：本合同所指房屋戶型為室廳衛(wèi)。1.4房屋樓層：本合同所指房屋位于第層（總層數(shù)層）。1.5房屋建筑年代：本合同所指房屋建筑年代為年。1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格：購房者同意以人民幣萬元整（￥0000.00元）的價(jià)格認(rèn)購本合同第一條所述房屋。a）首付款：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向開發(fā)商支付人民幣萬元整（￥0000.00元）作為首付款；b）剩余款項(xiàng)：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的付款計(jì)劃，分批支付剩余款項(xiàng)。具體付款金額及時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。2.3支付時(shí)間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)支付認(rèn)購款項(xiàng)。第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格：購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合國家和地方購房相關(guān)政策規(guī)定的購買資格。3.2購房者付款能力：購房者應(yīng)具備按本合同約定支付認(rèn)購款項(xiàng)的能力。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給購房者。具體交付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。a）房屋所有權(quán)證辦理完畢；b）房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；c）房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；d）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收及整改：購房者對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，購房者有權(quán)要求開發(fā)商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：開發(fā)商承諾本合同所指房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修范圍：開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修工程（詳見附件）提供年的質(zhì)保服務(wù)。5.3保修期限：自購房者接收房屋之日起計(jì)算，保修期限為年。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同簽訂后，如因雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。a）開發(fā)商未按本合同約定交付房屋；b）開發(fā)商遲延交付房屋，且在購房者催告后仍不履行交付義務(wù)；c）開發(fā)商交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)購房者催告后仍不整改；d）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第七條違約責(zé)任7.1購房者違約：如購房者未按本合同約定支付認(rèn)購款項(xiàng)，視為違約。開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。7.2開發(fā)商違約：如開發(fā)商未按本合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。購房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至購房地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b）雙方協(xié)商一致解除合同；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)履行合同內(nèi)容，可簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者隱私權(quán)：開發(fā)商承諾保護(hù)購房者的個(gè)人信息和隱私權(quán)，未經(jīng)購房者同意，不得泄露給第三方。10.2購房者知情權(quán)：開發(fā)商應(yīng)及時(shí)向購房者提供房屋及相關(guān)服務(wù)的相關(guān)信息。10.3購房者選擇權(quán)：購房者有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋及相關(guān)服務(wù)。第十一條房屋交易稅費(fèi)11.1購房者需承擔(dān)的稅費(fèi)：購房者應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。11.2開發(fā)商需承擔(dān)的稅費(fèi)：開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記12.1登記時(shí)間：購房者應(yīng)在本合同約定的條件下，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體登記時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定。12.2登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。具體費(fèi)用金額，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十三條開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任13.1遵守法律法規(guī)：開發(fā)商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房屋交易合法合規(guī)。13.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)：開發(fā)商應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保購房者權(quán)益得到保障。13.3保障購房者權(quán)益：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保購房者的合法權(quán)益得到保障。第十四條其他約定14.1房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件。14.2物業(yè)服務(wù)：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等，詳見附件。14.3配套設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)配套設(shè)施。配套設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量，詳見附件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可約定第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入合同履行過程，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額，應(yīng)書面確認(rèn)。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期待。4.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知合同履行情況，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。5.2甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條的約定解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款：甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。6.2說明：本合同第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并關(guān)注第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況。第七條第三方與甲乙方權(quán)益的劃分7.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方違約的處理8.1第三方違反書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入合同的解除9.1甲乙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的書面協(xié)議。9.2解除第三方協(xié)議的，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。10.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的續(xù)約11.1甲乙方與第三方書面協(xié)議到期后，如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的書面協(xié)議。11.2續(xù)約后的第三方服務(wù)，應(yīng)遵守本合同及新的書面協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方服務(wù)的范圍或內(nèi)容。12.2變更后的第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。本修正條款與本合同具有同等法律效力。本修正條款的簽訂，不影響甲乙方之間的合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)描述房屋的具體位置，包括街道、小區(qū)、樓號(hào)、門牌號(hào)等信息。附件二：房屋戶型圖詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積、布局等。附件三：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號(hào)、顏色等。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的范圍，包括保安、保潔、綠化、維修等。附件五：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南詳細(xì)描述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程和所需材料。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)。2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日違約金率（日違約金率為年利率除以365天）。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。3.乙方違約，應(yīng)支付甲方因此遭受的損失，包括但不限于房價(jià)上漲、中介費(fèi)用等。4.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方逾期支付認(rèn)購款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，例如：逾期付款金額為10萬元，日違約金率為0.5%，則違約金為10萬元×0.5%×30天=1500元。2.如果甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失，例如：乙方因合同解除而無法購買房屋，導(dǎo)致購房計(jì)劃推遲，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的房價(jià)上漲損失。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年代第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.2支付方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)要求3.2購房者需提供的資料3.3購房者限購政策遵守第四條合同解除及違約責(zé)任4.1購房者解除合同的條件4.2開發(fā)商解除合同的條件4.3違約責(zé)任承擔(dān)第五條交付日期及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付日期5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用第七條配套設(shè)施及公共區(qū)域7.1配套設(shè)施情況7.2公共區(qū)域使用規(guī)定第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第九條維修基金及使用規(guī)定9.1維修基金繳納9.2維修基金使用規(guī)定第十條房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證范圍10.2質(zhì)量保證期限第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：本合同所認(rèn)購的房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：本合同所認(rèn)購的房屋位于第層，總樓層為層。1.5房屋建造年代：房屋建造年代為年，具體年份以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格：本合同所指房屋的認(rèn)購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括房價(jià)款、裝修款等。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）在日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（3）剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付完畢。第三條認(rèn)購條件3.1購房者資質(zhì)要求：購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國家和地方購房政策規(guī)定的購買條件。（1）身份證件原件及復(fù)印件；（2）家庭戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）購房資格證明原件及復(fù)印件；（5）其他必要的資料。3.3購房者限購政策遵守：購房者應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于購房限購的政策規(guī)定，如不符合購房條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條合同解除及違約責(zé)任（1）開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）開發(fā)商未按照約定履行配套設(shè)施建設(shè)；（3）開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。（1）購房者未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)；（2）購房者提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；（3）購房者違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害開發(fā)商利益；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。4.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。第五條交付日期及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付日期：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，具體交付日期以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，公共區(qū)域設(shè)施完好。第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理流程：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的指引辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，具體流程以開發(fā)商提供的指南為準(zhǔn)。6.2產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期后日內(nèi)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司名稱：本合同所涉及的物業(yè)服務(wù)由物業(yè)管理有限公司提供。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：購房者應(yīng)按照開發(fā)商的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/平方米·月。（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；（2）公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢和投訴處理；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第九條維修基金及使用規(guī)定9.1維修基金繳納：購房者應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性繳納維修基金，維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米。9.2維修基金使用規(guī)定：維修基金用于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修和更新，使用維修基金時(shí)應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。第十條房屋質(zhì)量保證10.1質(zhì)量保證范圍：開發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及配套設(shè)施設(shè)備質(zhì)量提供保證。10.2質(zhì)量保證期限：房屋質(zhì)量保證期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1購房者的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付認(rèn)購款項(xiàng)；（2）遵守合同約定，合理使用房屋及配套設(shè)施；（3）配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（4）按照約定承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（5）按照約定繳納維修基金；（6）其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間交付房屋；（2）按照約定提供配套設(shè)施建設(shè)；（3）提供物業(yè)服務(wù)，保障購房者權(quán)益；（4）協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（5）承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任；（6）其他合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：合同終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同解除條件：合同解除條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。第二條第三方介入情形及處理（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（3）政府部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記；（4）其他必要的第三方服務(wù)。2.2第三方處理：甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按約定履行職責(zé)。若第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)造成甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行合同過程中發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形：第三方未按照法律法規(guī)和本合同約定履行義務(wù)，視為違約。4.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。5.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方順利履行合同職責(zé)。5.3甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方信息保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方未按約定泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第七條第三方選擇的變更7.1甲乙方有權(quán)在合同履行過程中選擇或更換第三方，但應(yīng)確保新的第三方符合法律法規(guī)和合同要求。7.2甲乙方選擇或更換第三方時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在新的合同中的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)就解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權(quán)益不受損害。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入的合同補(bǔ)充11.1甲乙方與第三方在合同履行過程中如需補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同效力12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三條第三方介入的合同終止13.1合同終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。13.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權(quán)益不受損害。第十四條第三方介入的合同解除后事宜14.1合同解除后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之解除。14.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定處理與第三方的事宜，確保各自權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件三：配套設(shè)施建設(shè)說明書附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：購房資格證明附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：貸款合同附件十：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便購房者了解房屋的具體情況。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括裝修材料、施工質(zhì)量、裝修風(fēng)格等方面的要求，以確保購房者對(duì)裝修質(zhì)量有明確的認(rèn)識(shí)。附件三：配套設(shè)施建設(shè)說明書詳細(xì)要求：配套設(shè)施建設(shè)說明書應(yīng)詳細(xì)介紹房屋周邊的配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等方面的信息。附件四：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求，包括物業(yè)公司的管理、維護(hù)、服務(wù)等方面的內(nèi)容。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容和期限，以便購房者了解開發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件六：購房資格證明詳細(xì)要求：購房資格證明應(yīng)包括購房者資質(zhì)要求、購房政策等方面的信息，以確保購房者符合購房條件。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積等方面的內(nèi)容。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等方面的條款，以確保購房者對(duì)物業(yè)服務(wù)的了解。附件九：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款方式、利率、期限等方面的內(nèi)容，以便購房者了解貸款的相關(guān)信息。附件十：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)信息，包括購房者姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等方面的內(nèi)容。附件十一：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)列出本合同爭議解決的機(jī)構(gòu)，包括仲裁委員會(huì)、人民法院等方面的信息。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等方面的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋；2.開發(fā)商未按照約定提供配套設(shè)施建設(shè)；3.開發(fā)商未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；4.購房者未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)；5.購房者提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)；6.購房者違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害開發(fā)商利益；7.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)；8.第三方未按照約定履行配套設(shè)施建設(shè)；9.第三方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；10.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商違約：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。2.購房者違約：購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約情形的具體金額確定。示例說明：1.開發(fā)商未按照約定時(shí)間交付房屋：開發(fā)商應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。2.購房者未按照約定時(shí)間支付認(rèn)購款項(xiàng)：購房者應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的3%。3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約情形的具體金額確定。全文完。具有創(chuàng)新性和新鮮度的2024年度二手房認(rèn)購協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格3.2購房者信用狀況3.3購房者收入證明第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)公司名稱5.2物業(yè)費(fèi)用5.3配套設(shè)施情況第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者隱私保護(hù)10.2購房者知情權(quán)保障10.3購房者投訴渠道第十一條房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量問題處理方式第十二條售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2認(rèn)購確認(rèn)書13.3購房者身份證明13.4付款憑證第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋樓層：該房屋位于建筑物的第層，總共有層。1.5房屋建造年份：該房屋的建造年份為年。第二條認(rèn)購價(jià)格及支付方式2.1認(rèn)購價(jià)格：購房者應(yīng)支付的認(rèn)購價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋購買價(jià)格、契稅、房屋買賣合同印花稅等。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：購房者可以將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入開發(fā)商指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息詳見附件中的付款憑證。（2）現(xiàn)金支付：購房者可以親自或委托他人將現(xiàn)金支付至開發(fā)商的辦公地點(diǎn)，地址詳見附件中的聯(lián)系方式。2.3支付時(shí)間：購房者應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表進(jìn)行支付，具體時(shí)間表詳見附件中的認(rèn)購確認(rèn)書。第三條認(rèn)購條件3.1購房者資格：購房者應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合國家和地方政府的購房政策規(guī)定。3.3購房者收入證明：購房者應(yīng)提供具有法律效力的收入證明，以證明其具備購房能力。第四條交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)按照雙方約定的交付時(shí)間表將房屋交付給購房者，具體時(shí)間表詳見附件中的認(rèn)購確認(rèn)書。4.2交付方式：開發(fā)商將房屋鑰匙和相關(guān)證明文件交付給購房者，視為房屋的交付。第五條物業(yè)及配套設(shè)施5.1物業(yè)公司名稱：開發(fā)商聘請(qǐng)的物業(yè)管理公司為物業(yè)管理公司。5.2物業(yè)費(fèi)用：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件中的物業(yè)費(fèi)用說明。5.3配套設(shè)施情況：該房屋所在小區(qū)擁有等配套設(shè)施，具體情況詳見附件中的房屋平面圖和購房者知情權(quán)保障。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）購房者嚴(yán)重違反合同約定，開發(fā)商有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者違反合同約定，未能按時(shí)支付房款或其他費(fèi)用，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件中的違約金計(jì)算公式。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋，或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式詳見附件中的違約金計(jì)算公式。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。9.3仲裁解決：雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：如果上述解決方式無法解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第十條購房者權(quán)益保障10.1購房者隱私保護(hù)：開發(fā)商承諾保護(hù)購房者的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)購房者同意，不得向第三方透露購房者的個(gè)人信息。10.2購房者知情權(quán)保障：開發(fā)商應(yīng)向購房者提供關(guān)于房屋和物業(yè)管理的一切必要信息，以便購房者做出明智的決策。10.3購房者投訴渠道：購房者如對(duì)房屋或物業(yè)管理有異議，可以通過書面形式向開發(fā)商提出投訴，開發(fā)商應(yīng)在收到投訴后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十一條房屋質(zhì)量保證11.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修規(guī)范》。11.2質(zhì)量問題處理方式：如果房屋存在質(zhì)量問題，購房者應(yīng)在交付后個(gè)月內(nèi)提出，開發(fā)商應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)措施，如無法修復(fù)，開發(fā)商應(yīng)根據(jù)購房者的要求退還部分或全部購房款，并支付違約金。第十二條售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容：開發(fā)商提供購房者的售后服務(wù)包括但不限于房屋維修、裝修咨詢、物業(yè)協(xié)調(diào)等。12.2售后服務(wù)聯(lián)系方式：購房者的售后服務(wù)聯(lián)系人是，聯(lián)系電話是，聯(lián)系地址是。第十三條合同附件13.2認(rèn)購確認(rèn)書：詳見附件中的認(rèn)購確認(rèn)書，該確認(rèn)書是本合同的重要組成部分。13.3購房者身份證明：詳見附件中的購房者身份證明，該證明是購房者資格的重要依據(jù)。13.4付款憑證：詳見附件中的付款憑證，該憑證是購房者支付房款的重要依據(jù)。第十四條其他約定（1）房屋交付后，購房者享有年的質(zhì)保期，期間如有質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）購房者同意在房屋交付后個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，以免影響鄰里關(guān)系。（3）雙方同意在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房屋登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、擔(dān)保方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（2）甲乙方無法履行合同義務(wù)，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；（3）甲乙方需要第三方提供擔(dān)?；蛸J款服務(wù)；（4）其他甲乙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方的作用是協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議和問題，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，公正、客觀、及時(shí)地處理相關(guān)事務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1甲