202420商鋪租賃業(yè)務協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

202420商鋪租賃業(yè)務協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租金調整機制5.1租金調整時間5.2租金調整幅度6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2廣告宣傳13.3轉讓與轉租14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道202420號，位于繁華的商業(yè)區(qū)域內，附近有大型購物中心、電影院、餐飲娛樂設施等，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積商鋪的使用面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途商鋪主要用于經營業(yè)務，包括但不限于商品銷售、展示、促銷活動等。承租方在租賃期間應按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。2.租賃雙方2.1出租方信息地址：市區(qū)街道202420號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息地址：市區(qū)街道202420號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為年月日。3.2租賃結束日期租賃的結束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。續(xù)約租金及條款雙方另行商定。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前五天內支付當期的租金。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X公司開戶銀行：銀行銀行賬號：X5.租金調整機制5.1租金調整時間租金調整時間為每個租賃周期的第一年結束時。5.2租金調整幅度租金調整幅度為根據(jù)市場行情及甲方綜合成本等因素確定，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。6.租賃物的使用6.1使用范圍乙方在租賃期間有權按照約定的用途使用商鋪，但不得將商鋪轉租、轉讓給第三方。6.2使用限制乙方在租賃期間應遵守我國的法律法規(guī)，不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪設施及財產安全。8.保險8.1保險購買責任乙方應在租賃開始日期前購買商鋪保險，并將保險單副本交給甲方留存。保險金額不得低于商鋪評估價值的100%，保險受益人為甲方。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠。同時，乙方應將理賠進展情況及時告知甲方。9.違約責任9.1出租方違約如甲方未能按照約定提供商鋪，或未能按照約定履行維修責任，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2承租方違約如乙方未能按照約定支付租金，或未能按照約定使用商鋪，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律訴訟如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）乙方提前解約，但需支付甲方違約金；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同的生效日期為年月日。13.其他條款13.1物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施使用等。13.2廣告宣傳乙方應在商鋪內外進行合法的廣告宣傳，不得使用虛假廣告誤導消費者。13.3轉讓與轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并支付轉租費用。14.附件14.1商鋪平面圖詳見附件商鋪平面圖，作為本合同的一部分。14.2租賃合同專用條款詳見附件租賃合同專用條款，作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，以便乙方明確了解租賃商鋪的具體情況。附件2：租賃合同專用條款包含但不限于租金調整機制、保險購買要求、違約責任等具體條款的詳細說明，以補充本合同的內容。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細列出物業(yè)管理的要求和限制，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施使用等，乙方應遵守相關規(guī)定。附件4：廣告宣傳規(guī)定明確乙方在進行廣告宣傳時的要求，如廣告內容、放置位置、申請流程等，以確保廣告宣傳的合法性和規(guī)范性。附件5：商鋪轉租協(xié)議如乙方需轉租商鋪，需提交的轉租協(xié)議，其中包括轉租費用、轉租期限、轉租后的責任承擔等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供商鋪；未能按照約定履行維修責任；提前終止合同。2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金；未能按照約定使用商鋪，如轉租、轉讓給第三方；損壞商鋪設施或財產安全；提前終止合同。違約責任認定標準：違約金：違約金金額為租金總額的10%；賠償損失：如因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任；合同終止：嚴重違約行為可能導致合同終止，并根據(jù)實際情況確定責任方。示例說明：出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，屬于未能按照約定提供商鋪的違約行為，應支付違約金。承租方未能按照約定支付租金，屬于未能按照約定支付租金的違約行為，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。4.保險：指為商鋪及商鋪內的財產購買的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。5.物業(yè)管理：指對商鋪進行的管理和服務，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。6.轉租：指承租方在租賃期間將商鋪轉租給第三方的行為。7.轉讓：指承租方在租賃期間將商