2024年修訂賓館物業(yè)抵押融資協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂賓館物業(yè)抵押融資協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1賓館1.2物業(yè)1.3抵押融資1.4修訂1.5樣式版1.6B版2.各方主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3融資方3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.融資額度與用途4.1融資額度4.2融資用途4.3融資期限5.利率與還款方式5.1利率5.2還款方式5.3還款期限6.抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)行使6.3抵押權(quán)變更7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更7.3終止8.違約責(zé)任8.1抵押人違約8.2抵押權(quán)人違約8.3融資方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況10.3泄露后果11.合同的適用法律11.1法律適用11.2法律解釋12.其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的修改與補(bǔ)充13.附件13.1抵押物清單13.2財(cái)務(wù)報(bào)表13.3其他相關(guān)文件14.簽署14.1抵押人簽字14.2抵押權(quán)人簽字14.3融資方簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1賓館：指位于【填寫具體地址】的旅館建筑，包括所有房間、公共區(qū)域、設(shè)施和附屬建筑物。1.2物業(yè)：指抵押人名下的所有不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3抵押融資：指抵押人以其物業(yè)為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)融資的行為。1.4修訂：指對(duì)原有合同內(nèi)容的修改或更新。1.5樣式版：指本合同的格式和條款標(biāo)準(zhǔn)版本。1.6B版：指本合同的修訂版本，適用于2024年以后的抵押融資協(xié)議。第二條各方主體2.1抵押人：指擁有并運(yùn)營(yíng)賓館的【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】。2.2抵押權(quán)人：指【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】，擁有對(duì)抵押物享有的抵押權(quán)。2.3融資方：指【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】，向抵押人提供融資。第三條抵押物3.1抵押物描述：詳細(xì)描述抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.2抵押物所有權(quán)：抵押人保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利爭(zhēng)議。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物的評(píng)估價(jià)值為【填寫具體金額】，評(píng)估報(bào)告由【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】出具。第四條融資額度與用途4.1融資額度：抵押人可獲得的融資額度為【填寫具體金額】。4.2融資用途：抵押人需明確說明融資資金的用途，包括但不限于賓館的運(yùn)營(yíng)、擴(kuò)張、改造等。4.3融資期限：融資期限為【填寫具體期限】，自融資到賬之日起計(jì)算。第五條利率與還款方式5.1利率：融資方提供的融資利率為【填寫具體百分比】。5.2還款方式：抵押人需按照約定的還款計(jì)劃，通過【填寫還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】進(jìn)行還款。5.3還款期限：還款期限為【填寫具體期限】，根據(jù)融資額度、利率和還款方式計(jì)算得出。第六條抵押權(quán)設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人應(yīng)在融資合同簽訂后【填寫具體時(shí)間】?jī)?nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，將抵押權(quán)登記在抵押權(quán)人名下。6.2抵押權(quán)行使：抵押權(quán)人在抵押人違約的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償?shù)盅何锼脙r(jià)款。6.3抵押權(quán)變更：抵押權(quán)的變更需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約：抵押人未能履行合同約定的還款義務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償金和違約金。8.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未能履行合同約定的義務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付損失賠償金。8.3融資方違約：融資方未能履行合同約定的融資義務(wù)，或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付損失賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：合同雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府命令或法院指令要求披露的除外。10.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的適用法律11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋：合同條款如有解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性與互斥性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押融資的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1抵押物清單：附上詳細(xì)的抵押物清單，包括物業(yè)的描述、數(shù)量、價(jià)值等信息。13.2財(cái)務(wù)報(bào)表：附上抵押人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。13.3其他相關(guān)文件：附上與抵押物相關(guān)的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明、inspectionreport等。第十四條簽署14.1抵押人簽字：抵押人授權(quán)代表在此合同上簽字，代表其同意本合同的條款。14.2抵押權(quán)人簽字：抵押權(quán)人授權(quán)代表在此合同上簽字，代表其同意本合同的條款。14.3融資方簽字：融資方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表其同意本合同的條款。14.4日期：本合同簽訂日期為【填寫具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，以及抵押物的所有權(quán)證明文件。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表提供抵押人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，以證明其財(cái)務(wù)狀況。附件三：物業(yè)inspectionreport提供物業(yè)的檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀、設(shè)施狀況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。附件四：抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)文件包括抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件、登記證明等。附件五：融資協(xié)議詳細(xì)列出融資的額度、期限、利率、還款方式等條款。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金計(jì)算方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、程序以及相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。附件八：保密協(xié)議列出保密義務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容，包括需要保密的信息范圍、例外情況以及泄露后果的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未能按約定時(shí)間還款或違反合同其他條款。2.抵押權(quán)人未能按約定提供抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)或違反合同其他條款。3.融資方未能按約定提供融資或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。2.違約方需賠償因其違約給守約方造成的直接損失。示例說明：若抵押人未能按約定時(shí)間還款，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，需支付違約金【填寫具體金額】。同時(shí)，由于抵押人的違約行為，導(dǎo)致抵押權(quán)人未能按約定獲得抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，抵押權(quán)人可以要求抵押人承擔(dān)因此造成的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指擁有并運(yùn)營(yíng)賓館的【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】。2.抵押權(quán)人：指【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】，擁有對(duì)抵押物享有的抵押權(quán)。3.融資方：指【填寫公司名稱或個(gè)人姓名】，地址為【填寫具體地址】，向抵押人提供融資。4.抵押物：指抵押人名下的所有不動(dòng)產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施和設(shè)備。5.融資額度：抵押人可獲得的融資額度為【填寫具體金額】。6.利率：融資方提供的融資利率為【填