2024二手房居間服務(wù)合同精簡版

2024二手房居間服務(wù)合同精簡版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1尋找買家3.2推廣宣傳3.3協(xié)調(diào)雙方談判3.4提供交易咨詢第四條服務(wù)費用及支付4.1居間服務(wù)費4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與丙方之間的其他約定13.3乙方與丙方之間的其他約定第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房屋信息2.2房屋面積：【房屋實際面積】平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：甲方保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，且具備合法的交易條件。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)盡最大努力尋找合適的買家，并將其介紹給甲方。3.2丙方有權(quán)使用各種合法手段對標的房屋進行推廣和宣傳。3.3丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的談判，并協(xié)助雙方達成交易。3.4丙方在交易過程中應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費用及支付4.1丙方提供的居間服務(wù)費為：【居間服務(wù)費金額】。4.2居間服務(wù)費的支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.3甲方應(yīng)在簽署本合同后【支付時間，如七個工作日內(nèi)】向丙方支付居間服務(wù)費。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的有效期至：【合同到期時間】。第六條違約責任6.1甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【百分比】倍。6.2乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【百分比】倍。6.3丙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的【百分比】倍。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行過程中涉及的各方商業(yè)秘密、個人隱私及標的房屋的相關(guān)信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責任。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。一方嚴重違反本合同的，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的證明文件。經(jīng)對方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方能進行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示標的房屋的所有權(quán)證原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2房屋買賣合同：甲乙雙方應(yīng)簽署房屋買賣合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：【其他具體約定】。13.2甲方與丙方之間的其他約定：【其他具體約定】。13.3乙方與丙方之間的其他約定：【其他具體約定】。第十四條合同的生效、修改和失效14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。a)合同約定的房屋交易完成；b)甲乙雙方書面同意解除本合同；c)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方均同意解除；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同失效的情形。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是原件，清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，是進行房屋交易過戶的重要依據(jù)。附件2：房屋買賣合同附件要求：必須是雙方簽字（或蓋章）的正式文本。附件說明：詳細記錄房屋交易的各項條款，包括房屋的買賣價格、付款方式、交付時間等。附件3：房屋實地照片附件要求：清晰可見，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：用于確認房屋的實物狀況，避免交易過程中因房屋實際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。附件4：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出所有交易涉及的稅費及金額。附件說明：明確交易過程中涉及的稅費，以便雙方提前做好預(yù)算安排。附件5：居間服務(wù)費支付證明附件要求：必須是支付居間服務(wù)費的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為支付居間服務(wù)費的證據(jù)，用于確認丙方收取服務(wù)費的合法性。附件6：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。附件說明：提供其他與房屋交易相關(guān)的文件，以便雙方了解房屋的更多信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方如未按約定時間支付居間服務(wù)費，或提供虛假房屋信息等。責任認定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的20%。示例說明：如果甲方未能在簽署本合同后七個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費，則構(gòu)成違約，甲方需向丙方支付違約金【居間服務(wù)費金額】×20%。違約行為：乙方如未按約定時間支付購房款，或放棄購買標的房屋等。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價款的20%。示例說明：如果乙方未能在約定期限內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金【房屋買賣總價款】×20%。違約行為：丙方如未按約定提供居間服務(wù)，或未履行協(xié)調(diào)雙方談判的職責等。責任認定：丙方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費的20%。示例說明：如果丙方未能在本合同有效期內(nèi)找到合適的買家，則構(gòu)成違約，丙方需向甲方支付違約金【居間服務(wù)費金額】×20%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如遇不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)免于承擔因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的責任。法律名詞：違約金解釋：違約