2024年東莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞租賃住宅協(xié)議樣式指南版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積1.2租賃住宅設(shè)施與條件1.3租賃住宅使用性質(zhì)2.出租方與承租方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水費(fèi)5.3電費(fèi)5.4天然氣費(fèi)5.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.6其他費(fèi)用6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請流程7.房屋變更與轉(zhuǎn)租7.1房屋變更條款7.2轉(zhuǎn)租條款8.房屋退租8.1提前退租條款8.2違約退租條款8.3退租流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3安全事項13.附件13.1租賃住宅照片13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式13.3相關(guān)法律法規(guī)資料14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅位置及面積本合同所指租賃住宅位于東莞市X區(qū)X街道X號，住宅樓棟號為X，住宅房號為X，住宅建筑面積為X平方米。1.2租賃住宅設(shè)施與條件租賃住宅內(nèi)設(shè)施包括：臥室X間，客廳1間，衛(wèi)生間1間，廚房1間，家具包括床、沙發(fā)、餐桌、椅子等基本生活家具，家電包括電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等基本生活電器。住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括商場、學(xué)校、醫(yī)院等。1.3租賃住宅使用性質(zhì)租賃住宅使用性質(zhì)為住宅，不得用于非法用途，如商業(yè)、辦公、倉儲等。第二條出租方與承租方基本信息2.1出租方信息甲方地址：東莞市X區(qū)X街道X號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息乙方地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃結(jié)束日前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元整。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向甲方支付租金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2水費(fèi)水費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.3電費(fèi)電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4天然氣費(fèi)天然氣費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.6其他費(fèi)用如發(fā)生其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間住宅及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用過程中的輕微損壞維修。6.3維修申請流程如需維修，乙方應(yīng)向甲方提出書面維修申請，甲方應(yīng)在接到申請后X個工作日內(nèi)予以答復(fù)并安排維修。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)租8.1房屋變更條款如甲方需對租賃住宅進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商一致。8.2轉(zhuǎn)租條款乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。第九條房屋退租9.1提前退租條款乙方如提前退租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。9.2違約退租條款乙方逾期未支付租金累計超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3退租流程乙方辦理退租手續(xù)時，應(yīng)按照甲方要求交清欠款，并將住宅恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。甲方應(yīng)在確認(rèn)住宅無損壞后在X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1寵物條款乙方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款乙方不得在住宅內(nèi)吸煙。13.3安全事項乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保在使用過程中的安全。第十四條簽字頁14.1出租方簽字甲方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方簽字乙方代表（簽名）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字見證人（簽名）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅照片內(nèi)容：包含住宅外觀、客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等主要房間的照片，以證明住宅現(xiàn)狀。要求：照片需清晰、完整，能真實反映住宅的實際狀況。附件二：物業(yè)公司聯(lián)系方式內(nèi)容：物業(yè)公司的名稱、聯(lián)系電話、地址等信息。要求：信息需準(zhǔn)確無誤，以便乙方在租賃期間能夠及時與物業(yè)公司聯(lián)系。附件三：相關(guān)法律法規(guī)資料內(nèi)容：本合同涉及的租賃法律法規(guī)、物業(yè)管理條例等。要求：提供完整的法律法規(guī)文本，以便雙方查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供住宅，或提供的住宅不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間支付租金、費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間支付租金、費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變住宅用途。5.乙方未按照合同約定使用、維護(hù)住宅，導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)造成的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租住宅給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付給甲方的住宅使用費(fèi)。3.