二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議

合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)：_______丙方（監(jiān)管方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______鑒于甲方為二手房產(chǎn)的出售方，乙方為二手房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方，丙方為雙方指定的資金監(jiān)管方。為保證雙方交易資金的安全，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特訂立本資金監(jiān)管協(xié)議，以便共同遵守。第一條監(jiān)管金額甲乙雙方同意，本次二手房產(chǎn)交易的總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第二條監(jiān)管方式1.甲乙雙方同意將交易資金支付至丙方指定的監(jiān)管賬戶，由丙方進(jìn)行監(jiān)管。2.監(jiān)管資金包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用。3.丙方應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，不得挪用、提取或用于其他用途。第三條監(jiān)管期限1.監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起至_______日止。2.監(jiān)管期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意，丙方不得提前解除監(jiān)管。第四條資金劃撥1.在監(jiān)管期限內(nèi)，甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件和程序向丙方提出資金劃撥申請(qǐng)。2.丙方在核實(shí)申請(qǐng)材料無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)辦理資金劃撥手續(xù)。3.監(jiān)管資金的劃撥應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的書(shū)面指令進(jìn)行，丙方不得擅自改變劃撥金額、次數(shù)和對(duì)象。第五條監(jiān)管解除1.監(jiān)管期限屆滿，或甲乙雙方書(shū)面同意解除監(jiān)管的，丙方應(yīng)及時(shí)解除監(jiān)管，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲乙雙方指定的賬戶。2.監(jiān)管解除后，丙方應(yīng)向甲乙雙方提供監(jiān)管賬戶的流水明細(xì)、資金劃撥憑證等相關(guān)材料。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.丙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______簽字/蓋章日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字/蓋章日期：_______丙方（監(jiān)管方）：_______簽字/蓋章日期：_______注意事項(xiàng)：1.確保所有參與方的身份信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.明確交易資金的總額，并確保資金的劃撥與監(jiān)管?chē)?yán)格按照協(xié)議條款進(jìn)行。3.監(jiān)管期限的設(shè)定要合理，確保有足夠的時(shí)間完成交易及相關(guān)手續(xù)。5.在資金監(jiān)管過(guò)程中，任何一方不應(yīng)擅自更改監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容，包括劃撥金額、次數(shù)和對(duì)象。6.監(jiān)管解除時(shí)，要確保雙方都有機(jī)會(huì)核對(duì)監(jiān)管賬戶的流水明細(xì)，確認(rèn)無(wú)誤后才進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。7.注意保存所有與資金監(jiān)管相關(guān)的文件和憑證，以備日后出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)使用。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)任何一方違反協(xié)議時(shí)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這可能包括賠償損失、支付違約金等。2.爭(zhēng)議解決：當(dāng)出現(xiàn)無(wú)法協(xié)商解決的爭(zhēng)議時(shí)，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.法律適用：本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。4.合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.身份信息：指能夠證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)身份的所有信息，如身份證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。2.監(jiān)管賬戶：指為特定目的而設(shè)立的賬戶，用于存放、管理和監(jiān)督特定的資金。3.監(jiān)管期限：指監(jiān)管賬戶開(kāi)啟的時(shí)間段，在此期間，資金不得隨意劃撥或使用。4.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或多方未能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的程序和方法。6.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)所應(yīng)遵循的法律體系。7.合同生效：合同條款對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的起始時(shí)間。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣(mài)方出國(guó)移民，需要加快交易進(jìn)程：補(bǔ)充條款：雙方同意在監(jiān)管期限內(nèi)，如賣(mài)方需提前出國(guó)，可書(shū)面申請(qǐng)丙方加快資金劃撥進(jìn)程，但需保證買(mǎi)方有足夠時(shí)間完成房屋過(guò)戶等手續(xù)。2.買(mǎi)方急用資金，需提前解凍部分資金：補(bǔ)充條款：在監(jiān)管期限內(nèi)，如買(mǎi)方因緊急情況需提前解凍部分資金，可向丙方提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。丙方在核實(shí)后，可按照雙方書(shū)面指令，提前解凍部分資金，但需確保剩余資金足以完成交易。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致交易延期：補(bǔ)充條款：如因房屋過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)產(chǎn)生的糾紛導(dǎo)致交易延期，丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，相應(yīng)延長(zhǎng)監(jiān)管期限，并確保資金安全。4.買(mǎi)方因特殊情況無(wú)法支付全款，需分批次支付：補(bǔ)充條款：買(mǎi)方如因特殊情況無(wú)法一次性支付全款，雙方可協(xié)商確定分期支付的金額和期限。丙方在核實(shí)每批次支付后，方可進(jìn)行相應(yīng)的資金劃撥。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)