二手房交易證件保管協(xié)議2024年

合同編號：__________二手房交易證件保管協(xié)議甲方（出售方）：__________身份證號：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________一、證件清單（1）不動產權證書：_______；（2）房屋所有權證：_______；（3）土地使用權證：_______；（4）契稅完稅證明：_______；（5）公共維修基金結清證明：_______；（6）物業(yè)費、水電費等費用結清證明：_______；（7）產權清晰，無抵押、無查封的證明：_______；（8）其他相關證明文件：_______。（1）身份證：_______；（2）戶口本：_______；（3）婚姻狀況證明：_______；（4）收入證明：_______；（5）銀行流水：_______；（6）信用報告：_______；（7）其他相關證明文件：_______。二、證件保管1.雙方在交易過程中，應將上述證件的原件及副本交予對方保管，以便完成交易相關手續(xù)。2.雙方應妥善保管對方的證件，不得擅自使用、泄露、損毀或歸還延遲。3.在交易完成后，乙方應將甲方的證件在_______日內歸還給甲方，甲方應將乙方的證件在_______日內歸還給乙方。三、保密條款1.雙方在交易過程中獲得的對方證件及個人信息，應予以嚴格保密，不得向第三方透露。2.雙方同意，如因泄露對方證件及個人信息導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.如一方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式歸還對方證件，應支付給對方人民幣_______元的違約金。2.如一方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供證件，導致交易無法順利進行，應承擔因此給對方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成并辦理完畢產權轉移登記手續(xù)后終止。甲方（出售方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的證件真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）雙方在保管證件過程中，應采取妥善措施，防止證件遺失、損毀或被盜用。（3）雙方在交易過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用證件進行非法活動。（4）雙方應按照約定時間、地點、方式歸還對方證件，如有延遲，應支付違約金。2.解決辦法：（1）如一方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式歸還對方證件，應支付給對方人民幣【填空】元的違約金。（2）如一方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、方式提供證件，導致交易無法順利進行，應承擔因此給對方造成的損失。（3）如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不動產權證書：指國家不動產登記機構發(fā)給權利人的證明其對某一不動產物權享有權利的書面文件。2.房屋所有權證：指國家房產管理部門發(fā)給權利人的證明其對某一房屋擁有所有權的書面文件。3.土地使用權證：指國家土地管理部門發(fā)給權利人的證明其對某一土地擁有使用權的書面文件。4.契稅完稅證明：指證明權利人已按照法律規(guī)定繳納契稅的書面文件。5.公共維修基金結清證明：指證明權利人已結清公共維修基金的書面文件。6.物業(yè)費、水電費等費用結清證明：指證明權利人已結清物業(yè)費、水電費等費用的書面文件。7.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的金錢賠償。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關系或朋友關系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方關系特殊，甲方同意在交易過程中，乙方可以提前查看房產并提出整改要求。乙方在提出整改要求時，應尊重甲方的權益，合理提出整改內容。2.場合：房產存在瑕疵或需要維修。補充條款：甲乙雙方應在合同中明確房產的瑕疵及需要維修的部分，并約定維修費用由哪方承擔。如甲方承擔維修費用，則甲方應在維修完成后提供相關維修記錄及費用憑證給乙方。3.場合：交易過程中，一方需出國或離開居住地。補充條款：甲方（或乙方）在出國或離開居住地前，應將證件提前交給對方，并約定在出國或離開居住地期間，如有緊急情況需使用證件，可通過委托書或其他方式授權對方代為處理。4.場合：交易過程中，一方需要貸款。補充條款：乙方應在合同中明確貸款金額、利率、還款方式等相關信息，并在合同簽訂后及時向貸款機構申請貸款。如乙方貸款失敗，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應承擔因此給對方造成的損失。附件列表：1.不動產權證書原件及副本2.房屋所有權證原件及副本3.土地使用權證原件及副本4.契稅完稅證明原件及副本5.公共維修基金結清證明原件及副本6.物業(yè)費、水電費等費用結清證明原件及副本7.產權清晰，無抵