店面交易協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________店面交易協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：__________1.2店面的面積：__________平方米1.3店面的現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本店面的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)于店面交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條店面交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給買方。3.2買方應(yīng)自店面交付之日起，承擔(dān)店面的管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理店面的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證店面的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，店面的過戶手續(xù)齊全，不存在任何法律糾紛。4.2賣方應(yīng)保證店面在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)的條件。4.3買方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付交易價(jià)格，并承擔(dān)店面的管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。4.4買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面的經(jīng)營(yíng)許可和備案手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。5.2賣方未按照本協(xié)議的約定，將店面交付給買方，或者店面的過戶手續(xù)不齊全的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的交易價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：a.確保店面交易雙方具備完全民事行為能力。b.確認(rèn)店面的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有，無任何法律糾紛。c.核實(shí)店面是否符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常經(jīng)營(yíng)的條件。d.買方應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并承擔(dān)店面的管理和運(yùn)營(yíng)責(zé)任。e.雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理店面的經(jīng)營(yíng)許可和備案手續(xù)。2.解決辦法：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行過程中的爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力，包括訂立、變更、終止民事法律關(guān)系的能力。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)利，包括占有、使用和收益的權(quán)利。4.處置權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的處分權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、設(shè)定負(fù)擔(dān)、抵押、出租、贈(zèng)與或者毀損、破壞的權(quán)利。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。7.民事法律行為：指民事主體為了設(shè)立、變更或者終止民事法律關(guān)系而實(shí)施的行為。8.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出裁判的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：店面位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大補(bǔ)充條款：鑒于店面所處位置的特殊性，雙方同意在合同有效期內(nèi)，賣方應(yīng)確保店面的外觀和設(shè)施保持整潔、安全，以維護(hù)商業(yè)區(qū)的整體形象。2.場(chǎng)合：店面包含租賃的設(shè)備和家具補(bǔ)充條款：店面的設(shè)備和家具均為租賃性質(zhì)，買賣雙方需明確租賃期限、租金支付等相關(guān)事項(xiàng)，并在附件中列明租賃設(shè)備的詳細(xì)清單。3.場(chǎng)合：店面涉及商標(biāo)和商譽(yù)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)保證店面的商標(biāo)和商譽(yù)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。交易完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商標(biāo)和商譽(yù)的過戶手續(xù)。4.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)店面進(jìn)行改造補(bǔ)充條款：買方在簽訂合同后，如需對(duì)店面進(jìn)行改造，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方同意。改造方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)區(qū)的規(guī)劃要求。5.場(chǎng)合：店面交易涉及多項(xiàng)附加服務(wù)補(bǔ)充條款：賣方在店面交付后，應(yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。具體服務(wù)內(nèi)容和期限應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。附件列表：1.店面所有權(quán)證