物業(yè)保安值班管理協(xié)議（2024年版）

物業(yè)保安值班管理協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)需要建立健全保安值班管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)保安值班管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)保安值班管理方面的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范保安值班行為，保障物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、安全的居住環(huán)境。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時(shí)保安值班服務(wù)，包括但不限于門崗管理、巡邏防范、消防監(jiān)控、應(yīng)急處理等工作。

2.乙方應(yīng)確保保安人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并接受專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定保安值班工作規(guī)范，確保保安人員嚴(yán)格遵守。

2.保安人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一制服，持證上崗，禮貌待人，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的良好形象。

3.保安值班人員應(yīng)做到反應(yīng)迅速、處理及時(shí)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方保安值班服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用支付方式及期限由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方在提供保安值班服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方在提供保安值班服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按本協(xié)議約定提供保安值班服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

2.如甲方未按時(shí)支付保安值班服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供保安值班服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的保安值班服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方保安值班服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和保障，如保安制服、設(shè)備、交通工具等。

5.甲方有權(quán)要求乙方對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付保安值班服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對支付情況進(jìn)行查詢和核對。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障，如保安制服、設(shè)備、交通工具等。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供保安值班服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。

4.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用保安崗位從事非法活動，不得泄露甲方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決工作中出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域的安全狀況和重要事項(xiàng)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并采取措施。

3.雙方應(yīng)共同制定保安值班工作計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)對突發(fā)事件的能力。

4.雙方應(yīng)共同參與保安值班服務(wù)的評估和考核，對保安人員進(jìn)行獎懲。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的形象，對保安人員的行為進(jìn)行規(guī)范和約束。

6.雙方應(yīng)定期召開會議，總結(jié)工作，分析問題，探討改進(jìn)措施，共同提高保安值班服務(wù)質(zhì)量。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為（年）。

2.協(xié)議到期前，如雙方均無異議，本協(xié)議自動續(xù)期，續(xù)期期限與原協(xié)議相同。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議內(nèi)容可進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.變更內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。

三、合同終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.協(xié)議約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除協(xié)議；

e.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)，并相互結(jié)算。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.仲裁或訴訟過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他條款繼續(xù)有效。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.物業(yè)管理區(qū)域的平面圖，包括主要出入口、巡邏路線、消防設(shè)施位置等；

b.保安人員名單及資質(zhì)證明，包括姓名、崗位、入職時(shí)間、培訓(xùn)記錄等；

c.保安值班工作規(guī)范及應(yīng)急預(yù)案；

d.甲方提供的設(shè)備清單及使用說明。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方法定代表人身份證明；

c.乙方保安服務(wù)資質(zhì)證書；

d.乙方保安人員名單及資質(zhì)證明，包括姓名、崗位、入職時(shí)間、培訓(xùn)記錄等；

e.乙方保安值班服務(wù)方案及質(zhì)量保證措施。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方代表（或授權(quán)代表）簽字位置：_________；

b.甲方公章蓋章位置：_