購(gòu)房合同范文專(zhuān)業(yè)匯編

合同編號(hào)：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)______。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2該房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可向甲方提出修復(fù)要求，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。5.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為合同成交價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，出賣(mài)人應(yīng)具備房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明，買(mǎi)受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。（2）雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，如有隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致合同無(wú)效或一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。（4）買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。（5）雙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料，如有虛假陳述，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）合同糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（3）質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)，如有損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.購(gòu)房款：指買(mǎi)受人按照合同約定支付給出賣(mài)人的房屋交易價(jià)款。2.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從出賣(mài)人名轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人名的法律手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。5.訴訟：指合同糾紛當(dāng)事人向人民法院提起的司法解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為親戚或朋友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親戚（或朋友）關(guān)系，為維護(hù)雙方長(zhǎng)期穩(wěn)定的關(guān)系，本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量不采取法律手段解決糾紛。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)受人為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)受人（外籍人士或港澳臺(tái)同胞）的購(gòu)房資格及過(guò)戶(hù)手續(xù)可能涉及更多法律法規(guī)和程序，甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。如有特殊需求，雙方可協(xié)商補(bǔ)充相關(guān)條款。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客補(bǔ)充條款：該房屋在交付給乙方之前，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)租客居住。如房屋內(nèi)存在租客，甲方應(yīng)與租客協(xié)商解除租賃合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方未能解除租賃合同導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為二手房屋補(bǔ)充條款：鑒于該房屋為二手房屋，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)。如交付后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如修復(fù)后仍無(wú)法滿(mǎn)足乙方居住需求，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件