拆遷補(bǔ)償合同糾紛處理

合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償合同糾紛處理協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償合同糾紛處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛處理原則1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆?、法?guī)和政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償合同糾紛的合法、合規(guī)處理。1.2雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，盡快解決拆遷補(bǔ)償合同糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。二、糾紛處理方式2.1雙方發(fā)生拆遷補(bǔ)償合同糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。2.3在糾紛處理過(guò)程中，雙方應(yīng)保持克制，尊重對(duì)方合法權(quán)益，不得采取任何影響拆遷工作和社會(huì)穩(wěn)定的行為。三、糾紛處理時(shí)間3.1雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未能解決的，按照本協(xié)議第二條規(guī)定處理。3.2調(diào)解委員會(huì)調(diào)解的期限為_(kāi)______日，自調(diào)解委員會(huì)受理糾紛之日起計(jì)算。3.3人民法院受理訴訟的期限為自起訴之日起_______日。四、其他約定4.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行拆遷補(bǔ)償合同約定的義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。4.2雙方在拆遷補(bǔ)償合同糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家保密法律法規(guī)，不得泄露國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3雙方在拆遷補(bǔ)償合同糾紛處理過(guò)程中，不得損害社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)依法履行拆遷人的義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ?。?）乙方應(yīng)積極配合拆遷工作，如實(shí)提供相關(guān)證明材料。（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。（4）雙方在糾紛處理過(guò)程中，應(yīng)保持克制，不得采取影響拆遷工作和社會(huì)穩(wěn)定的行為。（5）雙方應(yīng)保密國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求一致解決方案。（2）協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。（3）調(diào)解不成時(shí)，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人（甲方）：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷人（乙方）：指其房屋被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被拆除而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.糾紛處理：指雙方在拆遷補(bǔ)償合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決過(guò)程。5.人民調(diào)解委員會(huì)：指依法設(shè)立的人民調(diào)解組織，負(fù)責(zé)處理民間糾紛。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一糾紛具有審判權(quán)的法院。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。8.司法途徑：指通過(guò)人民法院審理案件，解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府相關(guān)部門(mén)，乙方為住宅小區(qū)內(nèi)的居民，雙方就小區(qū)內(nèi)老舊房屋拆除和新房建設(shè)達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議。2.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為商鋪業(yè)主，雙方就商業(yè)建筑拆除和補(bǔ)償事宜達(dá)成協(xié)議。3.甲方為交通管理局，乙方為道路拓寬工程涉及房屋拆遷的居民，雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議。特殊補(bǔ)充條款：1.在政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行老舊房屋拆除和新房建設(shè)的情況下，乙方居民可優(yōu)先選擇新房的選購(gòu)權(quán)和戶型。2.開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行商業(yè)建筑拆除時(shí)，需為乙方商鋪業(yè)主提供等同或高于現(xiàn)有商業(yè)價(jià)值的補(bǔ)償方案。3.交通管理局在進(jìn)行道路拓寬工程時(shí)，需為涉及拆遷的居民提供合理的過(guò)渡期安置方案，確保居民生活不受影響。附件列表：