房屋分割協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋分割協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方將其擁有的房屋分割轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權證號為_______。2.房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑總面積為_______平方米。3.甲方依法對該房屋享有所有權，并擁有完全處置權。二、房屋分割1.甲方同意將上述房屋分割為_______個獨立部分，每個獨立部分具備獨立的居住功能。2.甲乙雙方同意按照分割后的房屋實際情況，重新劃分物業(yè)費、供暖費等公共費用承擔比例。3.甲乙雙方同意按照分割后的房屋實際情況，重新劃分水電費、燃氣費等日常生活費用承擔比例。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方分割后的第_______個獨立部分。2.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方分割后的第_______個獨立部分。3.乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買甲方分割后的第_______個獨立部分。4.乙方分期支付購房款，具體支付方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為購房定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將分割后的房屋交付給乙方使用。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣_______元整。3.乙方未按約定時間支付購房款的，應支付甲方違約金人民幣_______元整。六、爭議解決1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋分割協(xié)議前，應充分了解房屋分割后的實際情況，包括物業(yè)費、供暖費、水電費、燃氣費等費用的承擔比例。（2）甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，避免產(chǎn)生違約行為。（3）甲方應按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金，以彌補乙方損失。（2）如乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議，收回房屋。（3）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋分割：指將一棟房屋按照一定標準分割為多個獨立部分，每個獨立部分具備獨立的居住功能。2.購房款：指乙方購買甲方分割后的房屋所需支付的款項。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟損失賠償。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權屬關系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的范圍。在本協(xié)議中，有管轄權的人民法院是指被告所在地人民法院或合同履行地人民法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：雙方為親屬關系，如父母與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，乙方購買房屋后，應承擔對甲方的贍養(yǎng)義務。具體包括但不限于，乙方應定期探望甲方，關心甲方的日常生活，確保甲方老年生活幸福安康。2.場合：房屋分割后，乙方需繼續(xù)使用部分共同設施，如共用廚房、衛(wèi)生間等。補充條款：乙方在分割后的房屋內(nèi)繼續(xù)使用共用設施，應遵守甲方的合理要求，維護共用設施的正常使用。如有損害，乙方應承擔維修費用。3.場合：甲方分割房屋后，仍需繼續(xù)居住在其中一部分。補充條款：甲方分割房屋后，仍享有居住權。乙方在購房后，應尊重甲方的居住權，不得干涉甲方的正常生活。4.場合：房屋分割后，甲方保留部分使用權，如使用權和所有權分離。補充條款：甲方在分割房屋后，保留對該房屋的部分使用權，如使用權和所有權分離。乙方在購房后，應尊重甲方的使用權，不得擅自改變房屋使用狀況。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件