房屋交易合同格式示例

合同編號：__________房屋交易合同賣方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的面積：_______平方米1.3該房屋的戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5該房屋的建成年份：_______1.6該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等）1.7該房屋的產(chǎn)權(quán)期限：_______年第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2交易價款支付方式：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出事宜，由_______方負(fù)責(zé)辦理。4.2該房屋的水、電、燃?xì)獾葢裘兏乱?，由_______方負(fù)責(zé)辦理。4.3該房屋的物業(yè)費、供暖費等費用，自_______年_______月_______日起，由_______方承擔(dān)。4.4本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致該房屋產(chǎn)權(quán)期限、過戶費用等發(fā)生變化，雙方應(yīng)按政策規(guī)定執(zhí)行。4.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同金額_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：______年______月______日乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：______年______月______日注意事項：1.在簽訂房屋交易合同時，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。2.雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.定金和房款的支付時間、金額、方式等應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶、戶口遷出、費用變更等事宜，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。5.在房屋交易過程中，如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定執(zhí)行，并適時調(diào)整合同內(nèi)容。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：的一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為債權(quán)的擔(dān)保。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.戶口遷出：將原戶籍地址的戶口遷出，轉(zhuǎn)移到新戶籍地址的行為。5.物業(yè)管理：對住宅小區(qū)或者建筑物進行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全防范等活動。6.供暖費：為住宅小區(qū)或者建筑物提供供暖服務(wù)所需支付的費用。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補充條款：鑒于雙方存在親屬/朋友關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于合同金額150%的違約金，以彌補對方因此所遭受的精神損失。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者。補充條款：買方為首次購房者，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，向買方提供該房屋的購房發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以便買方辦理首套房貸款等相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：買賣雙方約定房屋交付時間晚于合同簽訂時間。補充條款：雙方約定房屋交付時間晚于合同簽訂時間的，賣方應(yīng)自合同簽訂之日起每月支付給買方相當(dāng)于合同金額0.5%的違約金，作為買方延遲收房的經(jīng)濟補償。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系。補充條款：該房屋在交付買方之前，仍保留租賃關(guān)系。賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起1個月內(nèi)，與承租人解除租賃合同，并將租賃合同解除證明提交給買方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.購房發(fā)票