房產出租委托代理協議

合同編號：__________房產出租委托代理協議甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產委托乙方進行出租事宜，達成如下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有位于_______（地址）的房產一套，產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。房產具體情況如下：_______（房產證號）：_______建筑面積：_______平方米規(guī)劃用途：_______1.2甲方承諾該房產符合國家相關法律法規(guī)及房地產政策的規(guī)定，具備出租條件。二、委托代理范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，全權負責甲方的房產出租事宜，包括但不限于發(fā)布出租信息、尋找租戶、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房產交付等。2.2委托代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。委托代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，應提前一個月書面通知乙方。三、代理費用及支付方式3.1乙方代理甲方的房產出租事宜，應向甲方支付代理費用。代理費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2代理費用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本協議時，向乙方支付人民幣_______元（大寫：____________________元整）作為預付代理費用；（2）自房產出租并簽訂租賃合同之日起，甲方應在每月租金中扣除代理費用，直至代理費用扣除完畢。如代理期限未滿，甲方提前終止本協議的，乙方有權按實際代理期限向甲方收取代理費用。3.3乙方應在每月5日前向甲方支付上一月度的租金，租金支付方式為_______（銀行轉賬、現金等）。四、租賃條件及租金4.1乙方在代理期間，應確保甲方的房產按照本協議約定的租賃條件進行出租。租賃條件包括但不限于：（1）租賃用途：_______；（2）租金：_______元/月；（3）押金：_______元；（4）租賃期限：_______個月；（5）其他事項：_______。4.2乙方應按照甲方的要求，與租戶簽訂租賃合同，并確保租金及押金按時足額收取。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證房產的真實性、合法性，如因房產存在瑕疵或違法行為導致糾紛的，由甲方承擔全部責任；（2）按照本協議約定的租賃條件，配合乙方進行房產出租；（3）在乙方代理期間，不得自行出租或轉讓房產；（4）按照本協議約定的期限和方式，支付代理費用。5.2乙方權利義務：（1）認真履行代理職責，為甲方尋找合適的租戶；（2）按照甲方的要求，與租戶簽訂租賃合同，并確保租金及押金按時足額收取；（3）維護甲方的合法權益，如遇租戶違約、侵權等事宜，應及時告知甲方并協助處理；（4）按照本協議約定的期限和方式，向甲方支付租金。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本協議第5.1條的約定，導致乙方無法正常履行代理職責的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本協議第5.2條的約定，導致甲方權益受損的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保房產的真實性、合法性，如有瑕疵或違法行為，由甲方承擔責任；（2）甲方不得自行出租或轉讓房產，否則視為違約；（3）乙方應認真履行代理職責，為甲方尋找合適的租戶；（4）乙方應及時告知甲方租戶違約、侵權等事宜，并協助處理。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協商解決；（2）若協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地址的建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.委托代理：指甲方委托乙方代為處理房產出租事宜的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產出租代理服務所收取的費用。4.租賃合同：指乙方與租戶簽訂的，約定租賃甲方房產的合同。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以解決雙方的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房產出租事宜。補充條款：鑒于甲方為海外房東，無法親自處理房產出租事宜，甲方授權乙方代為處理包括但不限于簽訂租賃合同、收取租金、辦理房產交付等事宜。2.乙方為房產中介公司，擁有豐富的出租經驗。補充條款：鑒于乙方為專業(yè)房產中介公司，擁有豐富的出租經驗，甲方信任并委托乙方全權處理房產出租事宜。3.房產位于學校附近，需求旺盛。補充條款：鑒于房產位于學校附近，租賃需求旺盛，乙方應優(yōu)先確保找到穩(wěn)定的租戶，并確保租金按時收取。4.甲方要求乙方定期提供房產出租情況報告。補充條款：乙方應每月向甲方提供一次房產出租情況報告，包括租戶信息、租金收入、房產維護情況等。5.房產為甲方自住，出租期間需妥善安排甲方居住。補充條款：鑒于房產為甲方自住，出租期間甲方需妥善