房屋買賣合同交易流程

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本合同履行的情況。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方應(yīng)支付剩余房款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門進(jìn)行房屋管理。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為，包括過(guò)戶手續(xù)等。2.違約金：指乙方未按照本合同約定支付房款時(shí)，應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.訴訟：指甲乙雙方在爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起的司法程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)定居，需要盡快完成房屋交易。補(bǔ)充條款：雙方同意加快過(guò)戶手續(xù)的辦理，甲方應(yīng)提供所需材料，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方為首套房購(gòu)買者，希望享受相關(guān)政策優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，協(xié)助乙方享受首套房購(gòu)買優(yōu)惠政策。3.房屋存在抵押情況，需先解押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)先辦理房屋解押手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰，方可進(jìn)行交易。4.房屋正在出租，需協(xié)調(diào)出租事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知出租方，協(xié)調(diào)好房屋出租事宜，確保交易順利進(jìn)行。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原