店鋪商鋪租賃合同文本

合同編號：__________店鋪商鋪租賃合同_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：______________身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的范圍和用途1.1甲方同意將位于_______的店鋪商鋪出租給乙方使用，租賃物面積為_______平方米。1.2乙方同意租賃物僅用于從事_______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)期的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個月租金的賠償金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于一個月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變經(jīng)營范圍，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。（4）維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。（5）提前解除合同：甲方、乙方提前解除合同的，應(yīng)支付賠償金。2.解決辦法：（1）雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的店鋪商鋪。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的承租方應(yīng)支付給出租方的額外費用。8.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、維修費用由誰承擔(dān)。9.提前解除合同：指合同未履行完畢前，甲方或乙方提前終止合同的行為。10.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.裝修期間：甲方應(yīng)允許乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并征得甲方同意。裝修期間，乙方仍需按約定支付租金。補充條款：裝修期限不得超過_______個月，否則乙方應(yīng)支付逾期費用。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前一個月向甲方申請，并經(jīng)甲方同意。節(jié)假日營業(yè)期間，乙方無需支付額外的租金。補充條款：甲方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)答復(fù)乙方。3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或支付租金的，乙方有權(quán)暫時解除本合同。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件后的合同履行問題。補充條款：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，具體認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。4.租賃物轉(zhuǎn)讓：甲方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后_______日內(nèi)提出解除合同，并要求甲方支付違約金。補充條款：甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)保證第三方對乙方承擔(dān)租賃合同義務(wù)。5.業(yè)務(wù)變更：乙方如需改變經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變經(jīng)營范圍的，甲方有權(quán)解除合同。補充條款：甲方應(yīng)在收到業(yè)務(wù)變更申請后_______日內(nèi)答復(fù)乙方。附件列表