個(gè)人房產(chǎn)交易合同協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為_______平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方同意在成交后負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的裝修和改造手續(xù)。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間履行本合同。2.3剩余房款由乙方于____年____月____日前支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款總額的千分之一作為滯納金。4.3如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的10%。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時(shí)身份真實(shí)、有效。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（3）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間支付房款，逾期支付應(yīng)支付滯納金。（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如房產(chǎn)所有權(quán)歸屬有爭(zhēng)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。（4）如雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、規(guī)劃用途等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣_(tái)___元，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意金。3.違約金：指甲方解除合同時(shí)，乙方應(yīng)支付的應(yīng)付房款總額的10%；乙方逾期支付房款時(shí)，應(yīng)支付的應(yīng)付房款總額的千分之一。4.過戶手續(xù)：指乙方自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理的將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，對(duì)過戶手續(xù)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在抵押貸款，需先解除抵押。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本合同前解除房產(chǎn)的抵押貸款。如甲方未能按約定解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及物業(yè)糾紛，需先解決。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)涉及的物業(yè)糾紛在簽訂本合同前得到解決。如甲方未能按約定解決物業(yè)糾紛，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約