房屋承建合同的關(guān)鍵條款

合同編號(hào)：__________房屋承建合同合同雙方：一、工程內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)承建工程，工程內(nèi)容主要包括：_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成工程的施工。1.3乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，確保工程按時(shí)完成。二、工程進(jìn)度和工期2.1乙方向甲方承諾，工程預(yù)計(jì)于_______年_______月_______日前完成。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的工程進(jìn)度，合理安排施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。2.3如有特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并采取措施減少對(duì)甲方的影響。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程的質(zhì)量和安全。3.2工程完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。3.3如甲方對(duì)工程的質(zhì)量和效果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容和證據(jù)。乙方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。四、工程款項(xiàng)4.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：_______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.3工程進(jìn)度款支付比例為：_______%。甲方應(yīng)在乙方完成工程進(jìn)度后，支付相應(yīng)比例的工程款。4.4工程完成后，甲方應(yīng)支付剩余的工程款。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工程進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。5.2乙方如未保證工程的質(zhì)量和安全，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方如未按照約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。7.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，尊重對(duì)方合法權(quán)益，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同雙方的合法性：確保甲方和乙方均為具有承建和委托能力的合法主體。（2）工程內(nèi)容的明確性：詳細(xì)描述工程的內(nèi)容和要求，避免后期因理解差異導(dǎo)致糾紛。（3）工程進(jìn)度和工期的合理性：根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定工程進(jìn)度和工期，避免乙方因進(jìn)度延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。（4）工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定完成工程。（5）款項(xiàng)支付的合規(guī)性：按照約定支付工程款項(xiàng)，避免逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。（6）違約責(zé)任的明確性：約定明確的違約責(zé)任，以便在違約情況下追究相應(yīng)責(zé)任。2.解決辦法：（1）友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方承建工程的當(dāng)事人。2.乙方：指承擔(dān)承建工程的當(dāng)事人。3.工程內(nèi)容：指雙方約定的乙方承建的房屋建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和要求。4.工程進(jìn)度：指工程按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和順序進(jìn)行的狀況。5.工期：指雙方約定的工程完成的時(shí)間限制。6.工程質(zhì)量：指工程符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求的情況。7.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合約定要求的過程。8.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向另一方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為別墅主人，希望乙方能夠按照甲方的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念和高質(zhì)量要求，承建一棟具有個(gè)性化特色的別墅。2.乙方為一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，曾承建過多個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，希望借此機(jī)會(huì)展示公司的實(shí)力和技術(shù)水平。3.工程位于風(fēng)景秀麗的度假區(qū)，甲方希望乙方在保證質(zhì)量的前提下，盡量減少對(duì)自然環(huán)境的影響，保護(hù)周邊的自然景觀。4.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為中標(biāo)的建筑公司，雙方希望在保證工程質(zhì)量的前提下，按時(shí)完成工程，以便盡快推向市場(chǎng)。5.工程涉及到的建筑材料需乙方提供，甲方對(duì)材料的品牌和質(zhì)量有明確要求。針對(duì)每個(gè)特殊的場(chǎng)合增加的合同補(bǔ)充條款：1.針對(duì)個(gè)性化別墅的承建，雙方應(yīng)在合同中明確甲方的設(shè)計(jì)要求，包括建筑風(fēng)格、材料選用、功能布局等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。2.乙方作為一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑公司，應(yīng)在合同中承諾按照最高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)質(zhì)水平。3.針對(duì)工程對(duì)自然環(huán)境的影響，乙方應(yīng)在合同中承諾在施工過程中采取有效措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的破壞，保護(hù)自然景觀。4.雙方應(yīng)在合同中明確工程進(jìn)度計(jì)劃，乙方應(yīng)保證按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.針對(duì)建筑材料的提供，雙方應(yīng)在合同中明確材料品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序，乙方應(yīng)提供符合要求的原材料，并接受甲方的檢驗(yàn)。附件