2024年標準租房定金協(xié)議格式

合同編號：__________標準租房定金協(xié)議格式甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2甲方出租房屋面積：_______平方米。1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。1.4甲方出租房屋設施：_______（列舉主要家具、電器等）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權依法追究乙方的違約責任。四、定金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付定金_______元，乙方支付定金后，雙方不得隨意解除本協(xié)議。4.2租賃期滿后，乙方按本協(xié)議約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方定金。4.3乙方逾期遷離出租房屋的，甲方有權扣除定金作為違約金，并有權依法追究乙方的違約責任。五、其他約定5.1甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設施，如需裝修或改動的，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。5.3乙方不得在出租房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋。5.4租賃期內，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.5租賃期內，甲方不得隨意提高租金，確需提高租金的，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。5.6雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常居住的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及定金。6.3乙方未按約定支付租金或延遲遷離出租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。7.2協(xié)議變更或解除必須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3協(xié)議解除后，乙方應按照本協(xié)議約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還乙方已支付的租金及定金。八、爭議解決8.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月____注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。（2）乙方應合理使用出租房屋，不得損壞房屋及設施，如需裝修或改動的，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。（3）乙方不得在出租房屋內進行違法活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借出租房屋。（4）租賃期內，房屋及設施的正常維修責任由甲方承擔；因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。（5）租賃期內，甲方不得隨意提高租金，確需提高租金的，應提前一個月通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。（2）甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，導致乙方無法正常居住的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及定金。（3）乙方未按約定支付租金或延遲遷離出租房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.定金：指乙方為確保租賃合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償款項。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，應支付的逾期違約金。8.維修責任：指對出租房屋及設施進行維修和保養(yǎng)的責任。9.賠償金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應支付給對方的經濟補償。10.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：當甲方出租房屋給乙方使用的期限少于六個月時，可視為短期租賃。在短期租賃情況下，乙方應在簽訂協(xié)議時一次性支付租金。補充條款：雙方明確本合同為短期租賃合同，租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付租金共計人民幣_______元整。2.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在出租房屋內飼養(yǎng)寵物，應在簽訂協(xié)議前征得甲方同意，并遵守相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定。補充條款：乙方需在簽訂本協(xié)議前征得甲方同意，方可在出租房屋內飼養(yǎng)寵物。飼養(yǎng)寵物時，乙方應遵守我國相關寵物飼養(yǎng)規(guī)定，不得影響鄰里和諧，承擔因寵物造成的一切損失及責任。3.房屋改造：若乙方需對出租房屋進行改造，如裝修、改動設施等，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。補充條款：乙方如需對出租房屋進行改造，包括但不限于裝修、改動設施等，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋進行改造。4.轉租事宜：若乙方需將出租房屋轉租給第三方，應事先征得甲方同意，并簽訂書面轉租協(xié)議。補充條款：乙方如需