房地產(chǎn)建筑工程承包合同2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)建筑工程承包合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方具備建筑工程承包資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔項目的建筑工程；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱：_______第二條工程地點：_______第三條工程規(guī)模：_______第四條工程內(nèi)容：_______第二章合同價格第五條工程總價：_______元（大寫：__________元整）。第六條支付方式：1.甲方應(yīng)按照雙方約定的進度，向乙方支付工程進度款。具體支付比例和時間由雙方另行協(xié)商確定。2.工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項。第三章合同履行第七條乙方的義務(wù)：1.按照合同約定的內(nèi)容和標準，完成工程。2.確保工程質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條甲方的義務(wù)：1.按照合同約定，向乙方支付工程款項。2.提供施工所需的場地、基礎(chǔ)設(shè)施和其他必要條件。3.協(xié)助乙方辦理工程所需的各類手續(xù)和審批。第四章工程驗收和保修第九條工程驗收：1.工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標準進行自檢。2.自檢合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收申請。3.甲方應(yīng)在收到驗收申請后_______日內(nèi)組織驗收。4.驗收合格的，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并重新驗收。第十條保修：1.工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定的保修期限和范圍，承擔工程保修責任。2.保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。第五章違約責任第十一條違約責任：1.乙方未按照約定完成工程的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為工程總價的_______%。2.甲方未按照約定支付工程款項的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的_______%。3.雙方其他違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。第六章爭議解決第十二條爭議解決：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的生效、變更和解除：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好工程資料的移交和保修工作。第十四條保密條款：1.雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十五條合同的附件：1.工程設(shè)計文件、施工圖紙等相關(guān)資料。2.雙方協(xié)商一致的其他文件。第八章法律適用和爭議解決第十六條本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七條如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第九章合同的簽訂第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。2.合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和法律法規(guī)，雙方可自行查詢或咨詢相關(guān)專業(yè)人士，以確保雙方對合同的理解一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程的順利進行。4.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項目并委托乙方進行建筑工程的一方。2.乙方：指承擔房地產(chǎn)項目建筑工程的一方。3.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、安全、進度等方面進行檢查，以確定工程是否符合合同約定標準的過程。4.保修：指工程驗收合格后，乙方在約定的期限內(nèi)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)的責任。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.商業(yè)秘密和機密信息：指合同雙方在履行合同過程中所獲悉的涉及商業(yè)操作、運營、技術(shù)等方面的非公開信息。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.緊急工程維修：場合描述：假設(shè)項目在使用過程中，出現(xiàn)了緊急的維修情況，需要乙方立即進行修復(fù)。補充條款：雙方同意，在緊急情況下，乙方應(yīng)立即采取措施進行維修，并在維修完成后向甲方提交詳細的維修報告和費用明細。費用將在雙方協(xié)商后確定。2.工程變更：場合描述：由于市場變化或甲方需求變更，需要對工程進行調(diào)整。補充條款：如甲方要求對工程進行變更，應(yīng)提前至少__天通知乙方，并共同協(xié)商變更方案和費用。如變更導(dǎo)致工程總價上漲，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的增加費用。3.不可抗力：場合描述：遇到自然災(zāi)害、政策變動等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法按原計劃進行。補充條款：在不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方將根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整工程進度和費用。4.工程提前完成：場合描述：乙方提前完成工程，甲方是否接受以及提前完成帶來的利益分配問題。補充條款：如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)按照約定的驗收程序進行驗收。如提前完成工程質(zhì)量合格，甲方