房產(chǎn)抵押貸款合同范例

合同編號：__________甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______第一條貸款金額1.甲方本次向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.甲方同意貸款用途為：_______。第二條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式歸還貸款本息。第三條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等的貸款本息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在貸款到期日一次性還清貸款本金和利息。2.甲方應(yīng)在每月還款日前，將應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本次貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件交付乙方保管。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時間歸還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按照逾期本金收取_______%的罰息。3.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期本金_______%。第七條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。2.合同期滿，甲方如未發(fā)生逾期還款等違約行為，乙方應(yīng)無條件歸還甲方提供的抵押房產(chǎn)。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽訂合同時具備完全民事行為能力。（2）甲方提供的抵押房產(chǎn)應(yīng)具備較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，不存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定的還款方式、時間還款，避免逾期產(chǎn)生罰息、違約金等額外費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的房產(chǎn)證原件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者宣告失蹤、宣告死亡的成年人，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的資格。2.抵押物：指債務(wù)人或者第三人為債務(wù)的履行提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對于債務(wù)人或者第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.罰息：指債務(wù)人逾期還款產(chǎn)生的額外費(fèi)用，一般為本金的一定比例。5.違約金：指債務(wù)人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定金額。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為企業(yè)，乙方為企業(yè)貸款補(bǔ)充條款：（1）甲方同意將貸款用于企業(yè)經(jīng)營發(fā)展，不得用于非法用途。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，確保企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)金流穩(wěn)定，按時還款。2.場合：甲方為個體戶，乙方為銀行補(bǔ)充條款：（1）甲方同意將貸款用于個體經(jīng)營，不得用于非法用途。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，確保個體經(jīng)營穩(wěn)定，按時還款。3.場合：甲方為年輕人，乙方為互聯(lián)網(wǎng)金融平臺補(bǔ)充條款：（1）甲方同意將貸款用于個人消費(fèi)或投資，不得用于非法用途。（2）甲方應(yīng)按照約定的還款期限和方式，確保個人財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定，按時還款。附件列表：1.甲方提供