租賃合同的簽訂與執(zhí)行

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱（如果有）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：名稱（如果有）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物的描述1.1租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等詳見本合同附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。雙方未能就新的租賃合同達(dá)成一致的，租賃關(guān)系自行終止。第三條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租人應(yīng)在每半年到期日前____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付給出租人。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.3承租人應(yīng)在租賃期限屆滿后，將租賃物交還給出租人。交還時(shí)，承租人應(yīng)保證租賃物的完好，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條出租人的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、消防安全等。5.3出租人應(yīng)對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能和安全負(fù)責(zé)，確保租賃物符合約定的用途。第六條承租人的權(quán)利和義務(wù)6.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2承租人應(yīng)按照合同約定的期限、方式支付租金。6.3承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的百分之二十。7.2承租人逾期支付租金的，除應(yīng)支付租金外，還應(yīng)支付滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2遇到不可抗力情況的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日附件一：租賃物詳細(xì)描述（此處附上租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、消防安全等。（3）承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（4）雙方應(yīng)按照約定的期限、方式支付租金。（5）遇到不可抗力情況時(shí)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。2.解決辦法：（1）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物為住宅補(bǔ)充條款：（1）住宅內(nèi)的家具、家電等設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）承租人不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：租賃物為辦公室補(bǔ)充條款：（1）辦公室內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)正常使用，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）承租人不得在辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境和他人辦公。3.場(chǎng)合：租賃物為商鋪補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)按照商業(yè)用途使用商鋪，不得擅自改變用途。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全和消防設(shè)施的正常使用，確保商鋪安全。4.場(chǎng)合：租賃物為停車位補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)按照停車位的designated區(qū)域停放車輛，不得占用他人車位。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的安全，如有損壞