三方買賣房屋合同書2024年

合同編號：__________三方買賣房屋合同書賣方：買方：第三方：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現(xiàn)狀為____。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，購買該房屋。房價款包括房屋總價款、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付剩余房價款。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款。2.3買方未按照本合同約定的時間支付房價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋過戶手續(xù)由買方和賣方共同辦理，第三方負責(zé)協(xié)助辦理。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余房價款。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____買方（蓋章）：____第三方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）各方在簽訂本合同時，應(yīng)確保自身權(quán)利和義務(wù)的明確性，仔細閱讀本合同的條款，特別是關(guān)于房價款支付、房屋交付及過戶等關(guān)鍵條款。（2）買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（3）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。（4）各方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免因違約而產(chǎn)生的不必要的損失。2.解決辦法：（1）如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)一方違反本合同的約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。3.過戶費用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由買方承擔(dān)。4.爭議解決：當(dāng)各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應(yīng)用場合：1.特殊應(yīng)用場合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應(yīng)委托具有中華人民共和國國籍的親友或律師，作為其代理人辦理房屋過戶手續(xù)。代理人應(yīng)向買方和第三方出示授權(quán)書及身份證明。2.特殊應(yīng)用場合：買方為外籍人士，需要特殊政策支持。補充條款：買方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，提供所需的簽證、工作證明等材料，以便順利完成房屋過戶手續(xù)。第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在抵押或租賃情況。補充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂前，解除房屋的抵押或租賃關(guān)系，以確保房屋所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未能解除抵押或租賃關(guān)系，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.特殊應(yīng)用場合：房價款支付時間需要調(diào)整。補充條款：買方因特殊情況，無法按照本合同約定的時間支付房價款，可與賣方協(xié)商一致，調(diào)整房價款支付時間。但買方應(yīng)承擔(dān)因延遲支付產(chǎn)生的相關(guān)費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明