物業(yè)小型維修合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)小型維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及要求1.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行小型維修，具體維修項(xiàng)目、范圍和內(nèi)容如下：（1）項(xiàng)目一：_______（2）項(xiàng)目二：_______（3）項(xiàng)目三：_______1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修工程的安全、美觀、實(shí)用。二、維修費(fèi)用及支付方式2.1甲方向乙方支付的維修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方完成維修工程后，應(yīng)向甲方提供完整的維修費(fèi)用發(fā)票。2.3甲方支付維修費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供維修保修服務(wù)，保修期自維修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、維修工程的驗(yàn)收3.1維修工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2甲方驗(yàn)收合格的，應(yīng)簽字確認(rèn)并支付維修費(fèi)用。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進(jìn)行整改，直至符合甲方要求。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2乙方應(yīng)對甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成維修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的_______%。5.2甲方未按照約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為維修費(fèi)用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款的含義及履行義務(wù)。2.合同中涉及的維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等具體內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，以免產(chǎn)生歧義。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.保密條款中，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金或滯納金。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等各方面的規(guī)定。2.維修費(fèi)用：指乙方按照甲方要求完成維修工程所需的成本及利潤。3.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指違約方未按約定時間支付維修費(fèi)用時，應(yīng)向甲方支付的逾期付款的違約金。5.保密條款：指合同雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露的條款。6.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.情景一：甲方為一套老舊住宅的業(yè)主，希望對住宅進(jìn)行一些小型翻新，包括重新粉刷墻面、更換老舊的門窗等。2.情景二：甲方是一家小型企業(yè)，希望對辦公室進(jìn)行一些改造，包括重新布局辦公區(qū)域、安裝新的照明設(shè)備等。3.情景三：甲方是一家餐廳，希望對餐廳進(jìn)行一些維修，包括修復(fù)破損的地板、更新廚房設(shè)備等。附件列表：1.維修項(xiàng)目詳細(xì)清單2.維修費(fèi)用預(yù)算明細(xì)3.維修工程設(shè)計(jì)圖紙4.乙方提供的維修材料樣品或照片5.乙方提供的維修工程保修說明6.乙方提供的維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.乙方提供的維修工程進(jìn)度計(jì)劃針對每個特殊場合的補(bǔ)充條款：情景一：補(bǔ)充條款一：由于老舊住宅的墻面和門窗可能存在較大的磨損，乙方應(yīng)在合同中明確墻面粉刷的涂料品牌和門窗的型號，并保證其質(zhì)量符合甲方的要求。情景二：補(bǔ)充條款二：考慮到辦公室改造可能涉及到的電路布線和網(wǎng)絡(luò)安全問題，乙方應(yīng)在合同中明確