二零二四年度煤場租賃合同規(guī)范文本

二零二四年度煤場租賃合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署方的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于地的煤場，占地面積平方米，煤場內(nèi)有完善的排水系統(tǒng)、圍墻及照明設(shè)施。租賃物具體位置和界限以附件一《租賃物位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制租賃物僅限于租賃雙方約定的用途使用，未經(jīng)雙方書面同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。租賃方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期租金每半年支付一次，分別在每年的1月10日和7月10日前支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)按約定為租賃物辦理保險，并將出租方列為保險受益人。保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用為人民幣萬元整，包含在租金內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為租金的10%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前個工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)單方面解除合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，租賃方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)租賃方如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同和相關(guān)證明文件。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同及其附件中未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于租賃物的狀況、租金支付條款等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署方的權(quán)利和義務(wù)雙方簽署本合同后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同項下的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形（1）甲乙雙方同意，為協(xié)助履行本合同，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）甲乙雙方同意，為提高租賃物的使用效率，引入第三方進(jìn)行合作；（3）法律法規(guī)或行政規(guī)章要求，需要第三方的參與或?qū)徍?。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方合作協(xié)議或第三方承諾的限額執(zhí)行。如無明確約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取甲乙雙方的費(fèi)用總額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方轉(zhuǎn)移任何合同權(quán)利或義務(wù)。第三方與甲方之間的合同關(guān)系，仍由甲乙雙方自行處理。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方放棄任何合同權(quán)利或義務(wù)。第三方與乙方之間的合同關(guān)系，仍由甲乙雙方自行處理。3.3第三方與其他各方關(guān)系第三方與其他各方之間的合同關(guān)系，由各方自行處理。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。4.2第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。第三方合作協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有法律約束力。4.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方，并確保第三方遵守本合同的約定。第五條第三方退出5.1第三方退出條件5.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議辦理。如合作協(xié)議未規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出程序。第六條第三方引起的爭議解決6.1第三方引起的爭議如第三方介入引起甲乙雙方之間的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。6.2第三方引起的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照雙方簽訂的第三方合作協(xié)議解決。如合作協(xié)議未規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方式。本附加說明條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方簽署本附加說明條款后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同項下的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置圖詳細(xì)描述租賃物的地理位置、邊界、交通狀況等，以及可能影響租賃物使用的周圍環(huán)境。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的實物照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以直觀展示租賃物的實際狀況。附件三：租賃物使用及維護(hù)手冊附件四：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，包括保險合同、保險費(fèi)用收據(jù)等，證明租賃物已辦理保險。附件六：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.租賃方未按約定用途使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。5.出租方未按約定提供保險，或保險無效。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)租賃物或支付修理費(fèi)用的責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。示例說明：如果租賃方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。假設(shè)租金為每月10萬元，租賃方遲延支付租金1個月，則應(yīng)支付1萬元