2024年地產(chǎn)項目購買交易合同

2024年地產(chǎn)項目購買交易合同合同編號：__________甲方（出賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（購買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為具有獨立法人資格的公司，合法擁有本合同項下出賣房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方為具有獨立法人資格的公司，具備購買本合同項下房產(chǎn)的資格及能力。第二章房產(chǎn)描述2.1甲方出賣房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，房產(chǎn)面積為____________________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)為____________________。2.2甲方保證所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等影響乙方權(quán)益的情況。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方支付房產(chǎn)總價的方式為____________________（一次性付款、分期付款、按揭付款等）。第四章房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應于本合同生效后____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應于房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由____________________承擔。第五章違約責任5.1甲方如未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付房產(chǎn)總價千分之____________________的違約金。5.2乙方如未能按照本合同約定時間支付房產(chǎn)總價，每逾期一日，應向甲方支付房產(chǎn)總價千分之____________________的違約金。5.3任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價千分之____________________的違約金，并有權(quán)要求解除合同。第六章產(chǎn)權(quán)及質(zhì)量保證6.1甲方保證所出賣的房產(chǎn)為合法擁有的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、糾紛或潛在權(quán)利主張。6.2甲方承諾房產(chǎn)不存在任何未披露的瑕疵、缺陷或質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、環(huán)保標準等。6.3若房產(chǎn)存在任何甲方未披露的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復、更換或賠償?shù)呢熑巍?.4甲方應在房產(chǎn)交付前提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等相關(guān)文件。第七章交易稅費及費用承擔7.1本合同項下的房產(chǎn)交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由________________承擔。7.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于手續(xù)費、登記費、評估費等，由________________承擔。7.3除非本合同另有約定，任何一方因履行本合同產(chǎn)生的其他費用，由該方自行承擔。第八章爭議解決8.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2若本合同項下發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.3任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章合同生效及終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________________個月。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并書面同意提前終止，否則本合同將持續(xù)有效。10.3若本合同因任何原因提前終止，雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項，并承擔相應的責任。第十一章房產(chǎn)使用及維護11.1乙方在購買房產(chǎn)后，應按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護房產(chǎn)。11.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動，也不得對房產(chǎn)進行任何可能影響其使用價值或安全性的改動。11.3乙方應負責房產(chǎn)交付后的日常維護和修繕工作，保證房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第十二章保密條款12.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密義務在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，持續(xù)時間不少于____________________年。12.3任何一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法按約獲得房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的千分之____________________。13.2若乙方違反本合同規(guī)定，未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價的千分之____________________。第十四章法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、土地使用證復印件、建筑圖紙等。15.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（出賣方）：____________________（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：___